盐城市20200701号宗地地块项目招标公告(3209012007070001-BE-002)

一、招标条件

本招标项目 盐城市20200701号宗地地块项目（项目名称）已由盐行审投资[2020]56号文 批准建设。招标人为 江苏城投中庚房地产开发有限公司  , 工程所需资金来源为  自筹   。项目已具备招标条件，现对该项目的 盐城市20200701号宗地地块项目 工程监理进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格 后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：东仓路东、跃进河南侧地块

2、工程规模：占地面积109418m2，总建筑面积约35万m2，总投资约10亿元(不含土地费用)。 最终以正式施工图纸为准。

3、招标范围：包括工程范围和阶段范围等监理服务内容。工程范围主要指包含但不限于土建 (含大型土石方、场地土方平衡）、桩基、基坑支护、护坡、降水、地下人防及车库、幕墙、室内公共部位装修及雨棚等、一般安装工程（电气、消防、通风、智能化、太阳能、给排水等）、小区内道路、居配供配电、室外给水系统（包含室外绿化洒水等）、室外消防系统、通信、供电、供水、标识标线指示牌导向牌信报箱、雨污水管网、景观绿化（含绿化土壤改良）、路灯、亮化、健身器材、电梯、车棚、停车位等相关配套工程的施工及材料设备采购安装的监理服务。阶段范围主要指建设工程施工阶段和保修阶段的监理服务。监理服务内容：对建设工程质量、安全、成本、进度进行控制，对竣工图审核，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。招标人保留对上述范围进行调整的权利。                 

4、监理服务期:1278日历天，计划开工日期 2020年 9月。具体与工程施工同步，服从工程建设进度要求。

5、监理合同估算价：约350万元。                  

6、标段划分：

7、其它：

7.1 工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；终按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。

7.2 质量目标：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。

7.3 安全文明目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。

7.4 成本目标：强化全过程的投资控制，实现项目的实际投资不超过计划投资（以项目批准概算及建设工程施工合同造价为主要控制指标）。

7.5 合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。

三、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，投标人应具备的资格要求如下：

1、具有独立订立合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、（1）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

（2）招投标相关单位及个人在招投标活动中存在招标文件正文11.1.1以及11.1.2条失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

（3）投标人不得存在：近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的情形。

（4）投标人被人民法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（5）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（6）投标人自投标截止之日起，不存在盐住建建筑【2020】4文规定的安全生产事故，且在通报暂停投标资格处罚期内。

4、投标人应具有建设行政主管部门核发的房屋建筑监理专业甲级资质或综合资质的独立法人。

5、业绩要求：投标人自2015年7月1日以来（以竣工验收证明时间为准，有效期含2015年7月1日，但不含本项目投标截止日期），具有一项单项合同建筑面积达17万平方米及以上房屋建筑工程的监理业绩，其工程质量达合格及以上等级。

投标时须提供符合业绩要求的中标通知书(非招标项目不需提供)、监理合同、竣工验收证明（竣工验收证明需经设计、监理、施工、建设单位四方盖章，否则不予认可）扫描件、以及能证明业绩真实性的辅助材料。注：（能证明业绩真实性的辅助材料主要包括：提供的中标通知书或监理合同已加盖项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门备案章；或中标公告官网查询截图；或提供业绩项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门出具的业绩真实性书面证明扫描件；或提供该业绩已录入至住房和城乡建设部“全国建筑市场监管公共服务平台”或“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”的查询截图页面，凡上述平台查询不到的，一律不作为有效业绩认可。）

本招标文件要求的相关指标需在提供的中标通知书或监理合同、竣工验收证明中体现，如提供的中标通知书、监理合同、竣工验收证明中均未能体现本招标文件要求的相关指标的，须提供业绩项目所在地工程招投标管理部门或建设行政主管部门出具的能反映相关指标的证明，或通过“全国建筑市场监管公共服务平台”、“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”查询，相关指标能够体现，同一指标，不一致的，以最小的为准。如业绩工程不止一名项目负责人的，本工程只认可排列第一位的项目负责人***

上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。

中标通知书、合同、竣工验收证明等有关业绩证明材料，若有投诉、质疑，当地主管部门有存档资料的，招标人调查取证时一律以调取的存档资料为准。   

6、本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师（总监理工程师代表），不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业特指以下三种情形(1、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；2、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。3、项目负责人***

其中项目负责人***