雅安市汉源县川九襄农贸商城物业管理服务采购项目招标公告

四川卓知工程项目管理有限公司（采购代理机构）受汉源县源尚源农业开发有限公司（采购人）委托，拟对雅安市汉源县川九襄农贸商城物业管理服务采购项目采用竞争性谈判方式进行采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的竞争性谈判。

一、采购项目基本情况

1.项目编号：SCZZ20200602号

2.采购项目名称：雅安市汉源县川九襄农贸商城物业管理服务采购项目

3.采购人：汉源县源尚源农业开发有限公司

4.采购代理机构：四川卓知工程项目管理有限公司

二、资金情况

资金来源：自筹资金；

外包物业管理服务，管理资金由物业公司自行向业主收取。

收费标准：根据不同的物业类型，按建筑面积收取。

1、物业服务费

（1）商务公寓： ≤2. 00元/月?平方米；

（2）商 业： ≤3.80 元/月?平方米。

2、装修相关费用

（1）装修管理费：≤4.00 元/平方米；

（2）装修押金：住宅：≤2000 元/户，商铺：≤5000 元/户；

（3）建渣清运费：≤3.50元/平方米；

3、车辆停放费（泊位）

（1）已售车位服务费：地下车库车位≤70元/个?月；

（2）未售车位（含服务费）：车库车位场地占用费≤300元/个?月；

（3）临时车辆停放收费标准：临时进入车辆半小时内不收费，超过半小时不到1小时首次收费≤3元，多余时间按≤1元/小时收取。

资金情况：已落实。

三、采购项目简介：（详见谈判文件第六章）。

四、供应商邀请方式

公告方式：本次竞争性谈判邀请在招标网上以公告形式发布。

五、供应商参加本次采购活动应具备下列条件

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

6.1、本项目参加采购活动的投标人、法定代表人/主要负责人***

6.2、供应商不得为“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商；

7、本项目不接受联合体投标。

六、禁止参加本次采购活动的供应商

1.采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站查询供应商在采购公告发布之日前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单。（以联合体形式参加本项目采购活动，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录）。

2.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本采购项目。供应商为采购人、采购代理机构在确定采购需求、编制谈判文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为谈判文件中规定的供应商资格条件、技术服务商务要求、评审因素和标准、采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。

七、谈判文件获取方式、时间、地点：

谈判文件自2020年7月15日至2020年7月 17 日上午09:00-12:00，下午14:00-17:00（北京时间，法定节假日除外）在四川省雅安市石棉县青年路234号（四川卓知工程项目管理有限公司石棉分公司）获取。

本项目谈判文件售价：人民币400元/份（谈判文件售后不退, 谈判资格不能转让）。

获取谈判文件时，经办人员以下资料：获取文件时，经办人员以下资料：供应商为法人或者其他组织的，只需提供单位介绍信原件（注明项目名称，项目编号加盖鲜章）、经办人身份证明。（注：以上资料复印件均需加盖供应商鲜章）

八、递交响应文件开始时间：2020年7月20 日14:00（北京时间）。

递交响应文件截止时间：2020年7月20 日14:00（北京时间）。

九、递交响应文件地点：四川省雅安市石棉县青年路234号（四川卓知工程项目管理有限公司石棉分公司） (响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达谈判地点。逾期送达、密封和标注错误的响应文件，采购代理机构恕不接收。本次采购不接收邮寄的响应文件)

十、响应文件开启时间：2020年7月20 日14:00（北京时间）在谈判地点开启。

十一、谈判地点：四川省雅安市石棉县青年路234号（四川卓知工程项目管理有限公司石棉分公司））

十二、联系方式

采 购 人：汉源县源尚源农业开发有限公司

地 址：***

联 系 人***

联系电话***

采购代理机构：四川卓知工程项目管理有限公司

地 址：***

联 系 人***

联系电话***

项目联系人***

联系电话***

2020年7月