康祥颐园销售代理及营销策划项目招标公告

康祥颐园销售代理及营销策划项目招标公告

江苏汇诚投资咨询管理有限公司受泰州高新区康居建设开发有限公司的委托，对康祥颐园销售代理及营销策划项目进行招标，欢迎合格的投标人前来投标。

一、招标项目名称:康祥颐园销售代理及营销策划项目

二、招标内容：本项目位于泰州市医药高新区康和学校南侧、怡景路东侧。项目用地性质为住宅用地，总用地面积26826㎡，总建筑面积63660㎡，其中地上总建筑面积40198㎡，地下总建筑面积23462㎡，建设9幢9F-10F小高层住宅及1幢3F配套用房，机动车停车位（地下）357辆，非机动车停车位（地上）350辆，总户数162户，配套建设传达室、配电房及开闭所等基础设施。项目容积率1.498，建筑密度21.4%，绿化率51.7%，规划总户数162户。住宅户型152㎡的18套，210㎡的大平层72套，280㎡复式72套。暂定套数162套，暂定总销售额38142.82万元；地下储藏室175套、6450㎡，暂定总销售额1612.5万元；可售地下车位暂定236个，暂定总销售额1652万元。

本次招标范围为项目住宅营销策划及销售代理。

三、投标人资质及准入要求：

1、投标人必须具有独立法人资格，具备有效的营业执照；

2、投标人2017年1月1日起至本项目投标截止日之前，在江苏省内承揽的房地产销售项目累计总建筑面积至少在20万平方米以上；

3、投标人近三年在招投标活动中无劣迹，未出现违法、违规经营行为；主要管理人员没有职业犯罪记录；

4、投标人投标前在本项目以康祥颐园为中心直线距离5公里范围内，无正在承接经营的其他房地产销售代理业务；在本项目规定的合同有效期内，不得承揽上列区域范围内新的房产销售代理业务；

5、本项目不接受联合体投标。

四、审查方式：资格后审。

五、营销策划及销售代理标的：

六、营销策划及销售代理费基准费率：

     营销策划费基准费率：销售总货值的1%；销售代理费基准费率：销售总货值的1%。实际结算与阶段目标完成情况挂钩考核。

七、投标保证金：            

1、投标保证金金额为拾陆万元整（人民币）；

2、递交时间：投标截止时间前；

3、递交方式：银行电汇或网上银行支付 (必须从法人基本账户汇出)；

4、收款单位名称：泰州市公共资源交易中心

账号：3200 1761 5360 5900 6006-000002

开户行：中国建设银行股份有限公司泰州新区支行

八、招标文件发售：

凡有意投标者，请于2020年7月10日至2020年7月17日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午9:00时至11:30时，下午14:00时至17:30时（北京时间），现场或邮箱提交材料领取招标文件，招标文件售价叁佰元，售后不退。

领取招标文件时须提交以下资料：①.投标单位营业执照复印件（加盖投标单位公章）；②.法人代表授权书或单位介绍信原件（请注明联系电话***

如投标单位为电子邮箱报名，请将上述资料原件的扫描件发送至代理机构邮箱，并打电话通知代理机构联系人***

九、投标文件的递交：

投标文件提交的截止时间为2020年7月30日9时30分整，递交到泰州市公共资源交易中心四楼电梯口。逾期送达的投标文件将被拒绝。

十、开标有关信息：

开标时间：2020年7月30日9时30分整（北京时间）

开标地点：泰州市公共资源交易中心四楼第六开标室

十一、联系人及联系方式***

招标人：泰州高新区康居建设开发有限公司

联系人：李先生；  联系电话***

招标代理机构：江苏汇诚投资咨询管理有限公司

联系人：钱巍；  联系电话***

十二、本项目为招标人自愿招标项目，如有异议由招标人负责处理答复；异议人对异议答复不满的，可申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。裁决只进行一次，招标人和异议人必须服从专家组的裁决意见。

潜在投标人购买招标文件时应当对上述内容作出承诺，不作出承诺的，拒绝其购买招标文件。

附：承诺书格式：

承诺书

（招标人名称）：

本单位有意参加   （项目名称）投标，在招投标过程中如有异议，首先向招标人书面提出异议，对异议答复不满的，自愿申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。本单位服从专家组的裁决意见。

                        承诺人：（公章）

                        法定代表人：（签字或盖章）

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