东进路安置小区项目招标公告(3209031911280101-BE-001)

东进路安置小区监理服务项目招标公告

一、招标条件

本招标项目东进路安置小区（项目名称）已由盐城市盐都区发展和改革委员会批准建设。招标人为 江苏开乾安置房建设有限公司, 工程所需资金来源为 国有自筹 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理服务进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点： 盐都区潘黄街道境内

2、工程规模：本工程建安总投资额约10亿元，总建筑面积317825.37平方米，其中住宅建筑面积201960平方米，商业建筑面积24053.37平方米，其他（养老用房、社区居委会、小区业主活动用房、门卫、物管用房、公厕以及配电间）约7603.72平方米，地下车库及人防84208.16平方米。

3、招标范围：工程范围主要指大型土石方、基坑围护、降水、桩基、土建、地下室（含人防）、建筑电气（强电、弱电）、装饰、暖通、水电安装、消防、幕墙、智能化、钢结构、电梯、楼宇亮化、附属及场地、桥梁（如有）、室外管网、路灯及供配电、围墙、景观绿化等规划总平面图范围中的所有工程监理，具体以委托人提供的施工图纸和工程量清单为准。阶段范围主要指建设工程的施工阶段的监理服务, 以及施工准备阶段、保修等阶段的相关服务，并帮助建设单位叠消防等报审图纸（费用含在监理报价中）。施工阶段监理服务内容：对建设工程质量、安全、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。所监理工程的范围和时限与施工合同（含分包合同）所涵盖的工程范围相一致，主要内容包括与上述监理范围相一致的施工及竣工验收和保修的工程建设的投资控制、质量控制、进度控制、安全控制、建设工程合同管理和信息管理以及相关工作的组织协调等 。

4、监理期: 暂定1080日历天，与工程施工同步，具体服从工程建设进度要求，具体时间以招标人通知为准。

5、监理合同估算价：约317万元

6、标段划分：

7、其它：

7.1工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。

7.2质量目标：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。

7.3安全目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保无安全事故。

7.4成本目标：要求在整个项目实施阶段开展管理活动，实现项目的实际投资不超过计划投资（以建设工程施工合同造价为主要控制指标）。

7.5合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。

三、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

1、具有独立订立合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、3、（1）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

（2）招投标相关单位及个人 在招投标活动中存在招标文件正文11.1.1以及11.1.2条失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

（3）投标人不得存在：近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的情形。

（4）投标人被人民法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（5）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（6）（6）投标人不存在盐住建招【2020】4文规定的安全生产事故情形，且在通报暂停投标资格处罚期内

4、具备国家建设行政主管部门核发的房屋建筑专业监理甲级及以上资质或监理综合资质的独立法人。

5、业绩要求：投标人至少承担过一项单项合同工程总建筑面积达150000平方米及以的房屋建筑工程的监理业绩，该业绩有效期为2016年1月1日至本工程投标截止之日（以竣工验收证明时间为准，有效期含2016年1月1日、但不含本工程投标截止之日），其质量等级达合格及以上等级。投标时须提供符合业绩要求的中标通知书(非招标项目不需提供)、监理合同、竣工验收证明（竣工验收证明需经设计、监理、施工、建设单位四方盖章，否则不予认可）扫描件、以及能证明业绩真实性的辅助材料。注：（能证明业绩真实性的辅助材料主要包括：提供的中标通知书或监理合同已加盖项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门备案章；或中标公告官网查询截图；或提供业绩项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门出具的业绩真实性书面证明扫描件；或提供该业绩已录入至住房和城乡建设部“全国建筑市场监管公共服务平台”或“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”的查询截图页面，凡上述平台查询不到的，一律不作为有效业绩认可。）

本招标文件要求的相关指标需在提供的中标通知书或监理合同、竣工验收证明中体现，如提供的中标通知书、监理合同、竣工验收证明中均未能体现本招标文件要求的相关指标的，须提供业绩项目所在地工程招投标管理部门或建设行政主管部门出具的能反映相关指标的证明，或通过“全国建筑市场监管公共服务平台”、“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”查询，相关指标能够体现，同一指标，不一致的，以最小的为准。如业绩工程不止一名项目负责人的，本工程只认可排列第一位的项目负责人***

上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。

中标通知书、合同、竣工验收证明等有关业绩证明材料，若有投诉、质疑，当地主管部门有存档资料的，招标人调查取证时一律以调取的存档资料为准。

6、本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师等，所有人员相互不得兼任。                                       

7、本工程项目总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。                                      

其中项目负责人***