佳木斯大学第二人才公寓维修改造工程

需求公示

一、商务条款要求

1、采购单位：佳木斯大学

2、项目名称：人才第二公寓改造工程

3、采购预算：962,054.75元。

4、资金来源：预算资金。

5、施工期限：签订合同后40日内完成。

6、付款方式：验收合格后，2020年12月31日前，付款50%；2021年12月31日前付款50%。质保金3%，质保期过后如无质量问题不计息退返。

7、支付方式：授权支付。

8、质保期限：5年（其中，塑窗、地砖、门、卫生间洁具、壁纸、橱柜等主材及配件质保期3年，防水质保期5年）。

9、售后服务：保修期内，免费维修服务，并在接到维修电话后三日内完成。

10、履约验收：佳木斯大学组成校级验收小组，按技术参数要求开展履约验收。

11、其他要求：完成本项目施工图纸及工程量清单所包含的所有工作内容，结合实际制定施工方案，中标后不接受任何增项申请；窗当天拆除当天安装，拆除窗由甲方处置；进场车辆、水电费按校园管理规定缴费；本项目必须按国家节能改造规范及DB23相关要求实施。

12、采购项目类别：工程类。

二、供应商资格要求

拟投标供应商应具有建筑施工总承包三级及以上资质。本项目不接受联合体投标。

三、技术参数要求

塑钢窗技术标准和安装质量要求

塑钢窗技术标准

一）执行标准:

1.中华人民共和国国家标准；

2.塑料门窗安装及验收规程JG103-96；

3. 佳建质[2013]4号文件《佳木斯市建筑外窗质量管理规定》。

二）材料要求

1. 型材：

a.塑钢窗的规格型号为65或66型材,三玻三密封，五腔型材，可视面厚度2.5mm以上，白色（面层必须有二次共挤，耐腐蚀、高耐候、抗腐蚀、不含铅）。

b.密封条：硅胶

c.五金件：合页：钢质合页，承重60KG，厚度2.26mm；传动器：采用满锁点双向钢质传动器（品牌与合页相同）；执手：采用实心锌合传动执手（品牌与合页相同）；钢衬：采用冷轧镀锌钢衬，厚度≥1.5mm。

d.三玻中空浮法白玻璃，4mm+12mmA+4mm+12mmA+4mm。（A:铝条）双道密封间隔为铝条。

e.开启扇均安置铝框卷帘型纱窗，纱窗满足QB/T4286-2012要求。

f.材料参照图片：

 

窗的质量及力学性能符合国家现行标准要求,并具有出厂合格证。

2.窗的抗风压、空气渗透、雨水渗透三项基本物理性能应符合国家现行标准中对此三项性能分级的规定及设计要求,并附有该等级的质量检测报告。

3.窗采用的五金件、紧固件、增强型钢及金属衬板等型号、规格、性能及要求均应符合国家现行标准的有关规定。

(1)紧固件、五金件、增强型钢及金属衬板等,应进行表面防腐处理。

(2)紧固件的镀层金属及其厚度宜符合现行国家标准《螺纹紧固件电镀层》(GB5269)的有关规定,紧固件的尺寸、螺纹、公差、十字槽及机械性能等技术条件应符合现行国家标准《十字槽盘头自攻螺钉》(GB845)《十字槽沉头自攻螺钉》(GB846)的有关规定。

(3)五金件型号、规格和性能均应符合国家现行标准的有关规定;滑撑铰链不得使用铝合金材料。

(4)需要全防腐型塑钢窗应采用相应的防腐型五金件及紧固件。当安装五金配件时,宜在其相应位置的型材内增设3mm厚的金属衬板。

(5)固定片厚度应大于或等于1.5mm最小宽度应大于或等于15mm,其材质应采用Q235-A:冷轧车钢板,其表面应进行镀锌处理

(6)塑钢窗的拼樘应采用与其内腔紧密温和的增强型钢作为内衬,型钢两端应比拼樘料长出10~15mm。外窗的拼樘料截面尺寸型钢形状、壁厚,应能使组合窗承受该地区的瞬时风压值。

(7)严格执行验收标准提供气密性、水密性等检验报告。

三）玻璃安装要求

1.面积大于1.5平方米的窗必须使用安全玻璃。

2.三玻中空浮法白玻璃,4mm+12mmA+4mm+12mmA+4mm双道密封间隔为铝条。硅胶胶条。

3.窗玻璃应遵照《建筑玻璃应用技术规程》和《建筑安全玻璃管理规定》及地方主管部门的规定。

4.遵照佳建质[2013]4号文件,关于《佳木斯市建筑外窗质量管理规定》执行。

四）塑钢窗安装的质量要求

具体要求如下:

(一)塑钢窗施工中注意事项

1、塑钢窗安装应采用镀锌钢片连接固定,固定片厚度不应小于1.5mm,固定片间距不大于500mm,固定点从距离转角180mm处开始设置

2、塑钢窗大于900mm开启扇连动器锁点不少于3个,铰链数量不少于3个。开启扇要求三道密封胶条,胶条安装完成后,卡带全部进入槽孔内,无脱槽现象。窗扇下部应安装防沉垫块,防止窗扇自重过大下沉,造成窗扇关闭不密封。安装玻璃时框槽内必须放玻璃垫块,垫块的厚度约为2-6mm弹性胶垫。不得使用硫化再生胶、木片或其他吸水性材料。

3、塑料窗的型钢必须进过防腐处理。选用与其匹配的热镀锌增强型钢,应满腔且与型材空隙不应大于1m,钢衬厚度随建筑物的高度相应增加。增强型钢必须和型材固定成为一体,紧固点间距不大于300m。

4、玻璃密封胶条直线不能断条,交角处不应有空隙。每个玻璃压条必须进行实际测尺,压条安装时,先安装短边后安长边,先安装两个端角后安装中间,压条拼接缝不得大于0.5mm。

5、塑钢窗安装必须牢固,固定片和膨胀螺栓的数量与位置必须正确，符合塑料门窗安装及验收规程JG103-96要求。

6、建筑物窗高度大于2100mm,宽度大于2400mm的塑窗必须采用组合拼樘制作,拼樘料应左右或上下贯通,拼樘料内的钢衬上下侧应与主体结构可靠锚固。组合料及阳台转角处外侧缝隙应做密封处理。

7、外窗窗框、扇应设排水孔及气压平衡孔。抹灰时灰口活苯板四周压住窗框10mm左右,但不得遮盖排水口。

8、外窗周边发泡应符合下列规定:

(1)控制聚氨酯发泡胶的质量聚氨酯发泡胶进入施工现场时,应按规定验收,其质量应符合设计及国家现行标准《单组分聚氨酯泡沫填缝剂》JC936的规定。

(2)控制外窗周边发泡饱满度

a、外窗安装前,应校正窗洞口尺寸及标高是否符合施工方案要求,如有问题应及时处理,使窗洞口与窗框伸缩缝间隙符合下表规定:

b、发泡前,应先将窗框与墙体间间隙内的杂物清理干净,在缝外侧用挡板挡住缝隙。

c、施打发泡胶应均匀适量,发泡后,应及时拆下挡板,并在10min-15min内将溢出的泡沫向框内压平。

d、发泡胶成型后,撤掉临时固定用木楔或支撑垫块,其空隙用聚氨酯发泡胶填塞。

e、窗框与洞口之间的缝内填充的聚氨酯发泡胶,应均匀、饱满,发泡胶成型后不应切割。

9、塑钢窗窗周边嵌密封胶应符合下列规定:

(1)控制密封胶质量嵌缝密封胶进入施工现场时,应按规定验收,其质应符合设计及国家现行标准《混凝土建筑接缝用密封胶》JC/T881的规定。密封胶与聚氯乙烯型材应具有良好的粘结性。

(2)控制外窗周边密封胶打注到位。

(3)窗口外侧抹灰时,应采用木片将抹灰层与窗框临时隔开,留槽宽度及深度控制在5mm-8mm,待外侧抹灰层硬化后,撤去木片。

(4)密封胶的打注一般在湿作业完成后进行,室内侧打胶宜在刷涂料后进行。

(5)打胶前,应将窗框表面及嵌胶槽内的杂物清理干净,除去浮灰,打胶部位两侧的窗及墙面均应用遮蔽条遮盖严密。

(6)密封胶打注应均匀饱满,表面应平整光滑顺直,刮胶缝的余胶不得重复使用。密封胶抹平后,立即揭去两侧的遮蔽条。

(7)原有理石台板与窗间缝隙密封胶封闭时，必须封闭严密，胶条均匀，饱满。

10、窗台板理石选用天然理石厚度25mm，窗口外侧加厚倒圆边，按实际需求更换。

11、窗护栏拆除、保温后改小刷右后重新安装，局部窗护栏选用足14mm*14mm方钢制作。

注：未注明处执行塑料门窗安装及验收规程JG103-96和国家、省、市 及行业标准。 

卫生间改造要求   

改造内容：卫生间原有坐便、墙砖、管线拆除，重做防水，蹲位重新设置，上下水管道重新铺设，贴砖，吊顶，详见工程量清单）。

1、乙方必须按合同要求施工，施工质量必须达到国家要求。

2、墙砖、棚、防水层全部清除，自行外运。

3、地面及墙立面0.3米高用SBC120防水两遍，0.3米高至棚顶用纳米防水材料涂刷两遍。

4、一楼排水管道下卧至地面下，二楼以上楼板钻孔，排水管道设在下一层棚上，蹲位砌筑一步台阶，蹲便器低于室内地面5mm,四周与砖拉缝10mm胶凝材料填充、压实。

5、蹲便采用自洁釉面强力排污酚醛树脂盖板，每个水箱必须安装一个铜质阀门。

6、卫生间地砖采用耐磨防滑全瓷砖，墙砖采用全瓷全瓷砖300mm*600mm，地砖300mm*300mm瓷砖，拉缝；

7、吊顶选用纯铝面板规格300mm*300mm，厚度0.6mm以上，龙骨选用国标产品。

8、室内排水管道，主管到采用硬质PVC塑料排水管(原生料，30CM长样品脚踩不碎)，管径DN160，壁厚4.0mm以上，横干管DN110，壁厚3.2mm以上，地漏小便器及拖布池等排水支管DN75，壁厚2.3mm以上。

9、给水管道采用热熔PPR，材料必须选用保险公司质保50年以上的管材。主立管DN40，壁厚足5.5mm；蹲便器供水横干管足DN25，壁厚足3.5mm；盥洗池横干管DN20，壁厚足2.8mm。

10、水龙头选用纯铜材质（质保三年），DN15，地漏采用全铜，带水封密闭；洗手池选用理石台下盆（上挂防雾银镜5MM厚，磨斜边）、白钢拖布池厚度1.0mm以上（带滤水网，下水管采用白钢管焊接，带反水弯水封密闭，设检修口）。

11、电改造项目，线径2.5mm²以上，设置一开五孔插座（排风1个，洗手台1个），电线卧墙内（含网线，线槽抹灰后用的确良布、乳白胶粘贴作为加强层），灯具采用光控体感LED节能灯每个房间设置两个（每个房间单独有开关控制，由分线盒接入），光线柔和、明亮。

12、室内按床位配备插座（带USB接口） 

屋面纳米防水施工要求

1、清除原有防水层（SBS或纳米防水）

2、清除起鼓松动腐蚀基层，50mm细石混凝土找平

3、施工前基层清理干净，洒水润湿

4、雨水口处、平面与立面墙交界处纳米防水+无纺布加强一遍

5、纳米防水材料涂刷（横向竖向，同时高强度无纺布一遍）厚度1mm一遍，晾干后再涂刷防水材料一遍，厚度1mm

瓷砖粘贴要求

瓷砖规格：600mm*600mm，全瓷瓷砖，防水防滑。
1、地砖铺贴的规范程序为：清理房间物品→清扫整理基层地面→墙面防护→定标高、弹线→安装标准块→选料→浸润→铺贴→灌鏠→清洁→养护交工。
2、基底验收：表面平整用2m靠尺检查，偏差不得大于5mm，标高偏差不得大于±8mm。
3、地砖品种、规格、颜色和图案应符合学生的使用要求，饰面板表面不得有划痕，缺棱掉角等质量缺陷。不得使用过期和结块的水泥作粘结材。地砖铺设前必须全部开箱挑选。
4、地砖铺贴前应仔细丈量后尽可能用电脑排版，并选出合理方案，统计出具体地砖匹数，以排列美观和减少损耗为目的，并且重点检查房间的几何尺寸是否整齐。
5、砂浆使用1：2.5水泥砂浆体积比（具体常握为：手握成团、落地开花），粘接层不得低于12㎜厚，灰浆饱满。600mm×600mm规格地砖，宜采用干贴法。
6、铺贴之前要在横竖方向拉十字线，铺贴的时候横竖必须保证贯通，不得错缝，与踢脚线交界处缝隙匀称。

7、铺砖前，要对铺砖附近墙面做防护；室内床及桌椅根据施工需求搬运。
8、地砖铺设时，随铺随清，随时保持清洁干净。（用棉纱或锯末清扫）,并将砖缝内的水泥砂浆清干净,已便完工后勾缝.
9、勾缝在完工前进行，先清缝，用白水泥加滑石粉调腻子，勾缝腻子低于砖面1㎜。

10、门口处根据实际需求设置白钢过桥。
11、地砖铺贴时，其他工种不得污染，不得人为踩踏，地砖完成后应在24小时内清缝，随做随清，并做养护，两天之内禁止上人。

室内粉刷质量要求

一）编制依据

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210—2001)

《建筑室内用腻子》(JG/T3049) 

二）工艺流程

1、清理墙面:

1）将墙面起皮及松动处抹灰，并用水泥砂浆补抹.

2）铲除腻子、涂料层，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。

2、修补墙面:用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸凸出处磨掉，将浮尘扫净。

3、刮腻子:刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为二遍，靠近厕所房间用聚醋酸乙烯乳液:水泥:水=1:5:1耐水性腻子。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。

4、刷第一遍乳胶漆:涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。

5、刷第二遍乳胶漆:操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。

三）质量标准

1.保证项目:材料品种、颜色应符合设计和选定样品要求，严禁脱皮、漏刷、透底。

2.基本项目:属中级油漆基本项目标准。

1)透底、流坠、皱皮:大面无，小面明显处无。

2)光亮和光滑:光亮和光滑均匀一致。

3)装饰线:分色线平直，偏差不大于1mm(拉5m线检查，不足5m拉通线检查)。

4)颜色刷纹:颜色一致，无明显刷纹。

四）成品保护

1.涂料墙面未干前室内不得清刷地面，以免粉尘沾污墙面，漆面干燥后不得挨近墙面泼水，以免泥水沾污。

2.涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰损坏。

3.涂刷墙面时，不得污染地面、门窗、玻璃等已完工程。

五）安全措施

1、所有工人应严格执行并遵守安全操作规程，加强职业健康安全意识，上架施工时佩戴个人防护用品。尤其注意要系好安全带。

2、外架使用前应对整个架体进行检查和检修，验收合格后方可使用。

3、在脚手架上施工，面砖及小型工具等应放在不易掉落的地方，以免高空落物伤人。

4、施工时不得出现立体交叉作业。

六）应注意的质量问题

1.透底:产生原因是漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料乳胶漆的稠度，不可加水过多。

2.接槎明显:涂刷时要上下刷顺，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出明显接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。

3.刷纹明显:涂料(乳胶漆)稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，多理多顺，防止刷纹过大。

4.分色线不齐:施工前应认真划好粉线，刷分色线时要靠放直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，从左向右刷。

四、采购单位信息

1、联 系 人：王 刚

2、联系电话***

3、电子邮箱***

4、公示时间：2020年7月8日——2020年7月10日。公示期为3个工作日（从公示次日算起）。

5、公示方式：依据佳木斯市财政局《关于加强政府集中采购项目需求编制与公示工作的通知》（佳财发〔2018〕52号）的文件规定，进行采购需求公示。

 

                            采购单位（公章）：

                            2020年7月7日