兰若·岭秀前期物业管理招标公告

 兰若·岭秀前期物业管理招标公告

兰若·岭秀项目已经连云港市高新区规划建设局批准招标，为给项目业主营造和谐、整洁、有序的居住环境，根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特向社会公开招聘物业服务企业，实施兰若·岭秀项目前期物业服务。现将有关事项公告如下：

一、标的

兰若·岭秀项目前期物业管理

二、招标项目简介

项目名称:兰若·岭秀

坐落位置：位于连云港市宋跳高新区振华路北。

本项目规划设计的物业类型为：住宅

四至范围：东至郑州路，南至振华路，西至振兴路，北至重庆路。

本项目总用地面积90316.215平方米，总建筑面积为176334.00平方米，其中计入容积率的建筑面积为135041.90平方米（一期计容建筑面积79470.10平方米；二期计容建筑面积55571.80平方米，其中住宅建筑面积54388.10平方米，物业管理用房建筑面积739.70平方米，社区用房235.05平方米），地下建筑面积一期25218.70平方米，二期16073.40平方米。

本建筑结构为框剪结构；建筑密度34.4%，容积率1.495，绿地率36.9%。居住户数一期666户，二期433户，机动车停车位一期地上30辆，地下560辆二期地上13辆，地下333辆。非机动车停车位1736辆。

本项目于2015年10月开工，分二期建设，预计整个工程于2023年6月底全部竣工交付并使用。

三、招标单位：连云港平益华置业有限公司

    四、投标申请人资质条件及项目服务质量要求：

1、依法注册登记、具有独立法人资格的物业服务企业。

2、已加入连云港市物业服务企业监管系统（电子政务平台）。

五、网上报名时间：

2020年7月4日00：00时—2020年7月10日24：00时。

六、资格预审

投标人报名后，由招投标代理公司进行投标资格预审。在资格预审合格的投标人过多时，招标人将根据投标申请人在管项目的规模、管理业绩、企业信誉、拟派驻项目经理获奖情况等，从中优选5家投标申请人作为正式投标人，招标人只给正式投标人发投标邀请书。未通过资格预审的投标人，由招标人或招投标代理公司以书面或者电子邮件***

七、投标须知

1、有意参加投标的单位，须进行网上预报名登记，网上预报名登记方法：

登录“连云港市物业监管系统”，在首页公告栏查看招标公告或左侧招标管理-投标信息查看项目信息，选择“应标报名”然后查看相关信息后提交。

2、在网上预报名登记后，通过初审的企业登录“连云港市物业监管系统”直接下载资格预审文件或由招标人或招投标代理公司通知投标人到指定联系地址***

（1）企业营业执照副本（经年审合格）；

（2）企业法定代表人身份证复印件；

（3）企业业绩自述材料包括在管主要项目、获奖情况（近三年）等资料；

（4）企业拟委派物业项目经理岗位资格证书或连云港市物业管理协会提供的注册证明；

（5）上年度或本年度上半年的企业财务审计报告（经会计事务所注册会计师出具的财务审计报告）；

资格预审要求：①投标人提供以上资料均为一式两份，并按照上述顺序装订成册，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带上述所有资料的原件由招标代理单位审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏或不符合要求，报名都将被拒绝。

②投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

3、经资格预审合格的投标单位，在领取招标文件后3日内应向招标代理公司缴纳投标保证金伍万元（大写），投标保证金必须由投标企业对公的账户转入代理公司的对公账户，未按规定时间足额提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。待本次招投标结束后，投标保证金无息全额返还未入选的投标人。

4、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招标过程中如有违法、违规、违纪，当事人可书面向连云港市高新技术产业开发区规划建设局房产处举报（举报电话0518-81888884）

5、中标单位依据相关规定，在领取中标通知书前缴存物业服务企业履约保证金，缴存标准：1.0元/平方米。

6、特别告知

（1）本次招标为现状招标，投标人应对项目现状进行现场勘查并了解，报名并资格审查合格及领取招标文件，则视同投标人认可现状。

（2）因兰若·岭秀小区疫情期间处于物业脱管状态，由社区委托连云港市万佳物业管理有限公司在2020年4月20日-2020年7月20日期间代为管理，协议代管金额：服务费每月（大写）：贰万肆仟肆佰元整（小写：24400.00元）（其中：秩序维护员：2200元/人*7人*月=15400元；保洁：1800元/人*5人*月=9000元），此费用由中标单位支付。

八、投标人应认真研究招标公告、招标文件等内容，勘察项目现场，认真严肃地做好投标的各项工作，不得随意放弃投标。

九、联系方式

联系地址***

联系人***

联系电话***

特此公告

                                            连云港平益华置业有限公司（盖章）         

                       二〇二〇年七月三日