中国电信股份有限公司淮安淮阴区分公司长江路手机卖场招商、招租项目

本招租项目为【中国电信股份有限公司淮安淮阴区分公司长江路手机卖场招商、招租项目】招租人为【中国电信股份有限公司淮安淮阴区分公司】、招租代理机构【中邮通建设咨询有限公司】。项目已具备招租条件，现进行公开招租，特邀请有意向的且具有承租能力潜在应答人（以下简称应答人）应答。

1.   项目概况与采购内容

1.1  项目概况：本项目为招商、招租项目，项目位于淮阴区长江路西路6号，房屋面积约199.97平方米，具体见平面示意图。项目用于电信业务及手机终端销售，具体为：合作商负责授权范围内电信业务销售(甲方提供授权范围,详见招租文件第五章)，代理商在经营范围允许的情况下开展通信终端销售，非全网通手机不得上柜销售。

1.2  应答底价：年度应答底价为人民币:33万/年，根据积分完成情况返还年租金的金额不超过租金的70%,按月度兑现，年度清算。具体返还规则，详见招租文件第五章。

1.3  租赁合约期：自合同签订之日起2年。

1.4  租金支付方式：每季度支付一次，首次支付在合同签订后5个工作日内支付一半租金，剩余租金在下一季度5日前支付完毕，以转账方式支付。如乙方未按规定缴付租金的，甲方有权终止合作。

1.5  免租期：不设免租期。

1.6  应答人数量：按照评审办法综合评分，根据得分高低排名，推荐一名承租候选人，第一名承租。

2.   应答人资格要求

2.1本项目要求应答人为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。提供营业执照复印件加盖公章。

2.2本项目要求应答人遵纪守法、诚信经营、社会信誉良好，无不良经营史或违法犯罪史，提供营业执照复印件和法人/负责人***

2.3本项目要求应答人2017年1月1日至本项目公告发布之日止，具有终端销售行业的相关业绩（含但不限于经营综合性卖场、经营通信及通信相关的行业），提供相应证明文件（包含但不限于与运营商签订的服务合同等）复印件加盖公章，原件备查。

2.4本项目要求应答人提供以下承诺：

2.4.1、承租后不得经营与中国电信股份有限公司淮安分公司及其相关管辖单位具有竞争关系的其他单位的同类或类似业务（提供承诺书，格式自拟加盖公章）。

2.4.2、承租后不得转租或分租。（提供承诺书，格式自拟加盖公章）；

2.4.3、承租后对房屋进行改造需征得招租人同意，不破坏建筑物、构筑物及一切设施设备，不擅自将所承租的房地私自抵押；如需对所承租房屋进行装修，提前与招租人取得联系并向招租人提供装修方案，征得招租人同意后才可进行施工。（提供承诺书，格式自拟加盖公章）

2.5本项目部不接受联合体应答。

2.6单位负责人***

符合本项规定，并在参选文件中填写完整的《参选人控股及管理关系情况申报表》。

2.7本项目要求应答人不得存在下列情形之一：

（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内骗取中标情形的；

（6）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；

（7）在最近五年内，存在与采购活动相关的行贿犯罪记录的（以“中国裁判文书网”为准）；

（8）在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

（9）相关服务在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；

（10）公司或企业的股东或法定代表人有电信中层及以上干部或其近亲属(含退休、离职不满三年的)；

（11）法律法规规定的其他要求。

提供承诺书原件并加盖公章（格式自拟）。

2.8应答人必须具有良好的信用记录：应答人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和“国家企业信用信息公示系统”网站列入失信人、税收违法案件当事人黑名单中。提供“信用中国”网站和“国家企业信用信息公示系统”网站的查询结果截屏打印件。

3.   资格审查方法：本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其承租将被否决。

4.   招租文件的获取

4.1  招租文件获取时间：2020年06月23日至2020年06月25日（北京时间,下同）

4.2招租文件获取方式：潜在应答人应委托经办人将以下文件发送至邮箱：zythazbdl@126.com。

（1）单位介绍信（或法人/负责人代表授权书）加盖公章（请写明项目名称，经办人联系电话***

（2）经办人身份证描件；

（3）银行汇款凭证；

（4）税务信息表（须为可编辑的WORD或EXCEL文档），格式如下：

招租文件每套售价300元人民币，售后不退。交纳方式：采用银行电汇、网银汇款的方式汇款至招租代理机构指定银行账户，银行电汇、网银汇款的均须使用单位账户（账户名称须与应答人的单位名称一致），需备注：项目简称-文件费。

5.   应答文件的递交

5.1  应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2020年06月30日14时30分00秒。

5.2  应答文件递交地点：淮安市清江浦区解放东路92号电信物资采购中心三楼会议室。

5.3  本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，招租人/招租代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4  出现以下情形时，招租人/招租代理机构不予接收应答文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2 未按照招租文件要求密封的；

5.4.3 未按照本招租公告要求获得本项目招租文件的。

6.   样品的递交

6.1  样品递交的时间、地点：本项目不适用。

7.   应答人注册

7.1  应答人须在购买招租文件后5日内，通过中国电信阳光采购网完成供应商注册。

7.2  注册网址：（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/），注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。

8.   发布公告的媒介

本招租公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/）上发布，其他媒介转载无效。

9.   联系方式***