贤兴街9号厂房招标公告

人和镇方石经济联合社

【贤兴街9号】招标公告

人和镇农村集体三资管理服务中心  受广州市白云区人和镇方石经济联合社的委托，定于 2020年7月2日（星期四）16:00 在 人和镇农村集体三资管理服务中心 对贤兴街9号厂房出租项目进行招投标，本项目采用 竞投现场举牌竞价 方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型：  厂房  ，建筑面积：2760平方米，占地面积：400平方米  ；

2、标的物所在位置：   人和镇方石贤兴街9号  ；

3、资产使用范围：   工业  ；

4、租赁期限：20年，自2020年1月1日至2039年12月31日止，无免租期；

5、交易底价：    ¥6050元/年  ；

6、租金收取方式： 租金按年为一期收取,每期的1月10日前交付当期租金；

7、租金递增方式：  从2022年1月1日开始递增5%，以后每五年在上一期的基础上递增5%    ；

8、合同如需转让、转租，集体经济组织须召开两委联席会议，会议表决通过后，合同方能转让、转租。

9、产权现状：  未完善产权  。

10、交易保证金为¥9,936,000元（大写：玖佰玖拾叁万陆仟元整）原租户豁免，以存款或转账形式于 2020年7月1日17:00前缴纳至开户行(以到账时间为准)。意向方必须使用自己名下账户通过银行转账方式一次性按指定金额缴纳交易保证金。开户银行： 广州农商银行 ；账户名：广州市白云区人和镇方石经济联合社；账号：3447100010000483。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

11、合同押金为¥3000元（大写：叁仟元整），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同押金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同押金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。合同押金不抵作租金,合同期内乙方无违约行为的,合同期满后,甲方无息退还给乙方。

12、合同签订后当天内缴纳合同押金，拖欠租金30天后没收合同押金，拖租期间每天按所拖欠租金的2‰计算违约金，合同期满后 当 天完成场地清理。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。

三、特别说明：

1、因目前处于疫情防控期间，交易期间只限报名人参加竞投，不允许有其他人员陪同。

2、除原租户外，其他竞得者必须在签订合同前5天补偿原租户¥9,936,000元，否则视作竞得者放弃承租处理，交纳的交易保证金不予退回，经济社有权将资产重新公开招租。

3、如遇国家征收，双方不属违约，乙方无条件服从，土地补偿款归经济社所有，建筑物补偿款如下分配：2020/1/1—2029/12/31甲方占20%，乙方占80%：2030/1/1—合同期满，甲方占30%，乙方占70%。如有人力安置设施补偿归乙方所有。如第三方竞得该物业，建筑物补偿款全部归甲方所有。

4、合同期满后所有建筑物无偿归甲方所有。

四、本次项目采用  竞投现场举牌竞价 方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

五、报名及咨询

竞投人可于2020年6月22日至2020年7月1日9：00至 17：00（节假日除外），携带相关资料到 人和镇农村集体三资管理服务中心或方石经济联合社进行咨询，报名成功以经济社开具的交易保证金收据为准（报名前须向社长咨询了解具体情况）。

六、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、单位公章、委托书等）；

（2）交易保证金凭证(银行存款回单)和联合社开具的交易保证金收据。

七、实地查看

本项目不组织实地查看资产资源的具体位置，标的以实物为准，有意投标者可与招标方联系或自行查看资产资源的位置及充分了解基本情况。对出让标的持有疑问的，应在汇入交易保证金前提出（对招投标程序有疑问的，可向镇“交易中心”咨询；对标的现状及概况有疑问的，可向招标方咨询）。本中心不承担出让标的任何瑕疵责任，竞投人一旦汇入交易保证金，视为对标的现状、权属和瑕疵无异议，对公告内容及竞投须知内容清楚无异议并愿意受其约束，自愿承担一切风险和责任。

八、经确认竞投资格的竞投人请于2020年7月2日（星期四）16:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受。

九、联系方式***

资产所属单位：广州市白云区人和镇方石经济联合社

联系人： 曹先生                     联系电话***

交易机构名称：人和镇农村集体三资管理服务中心

联系地址***

联系人：吴先生                          联系电话***

人和镇农村集体三资管理服务中心

                                          2020年6月22日