No.2019G41地块房地产开发项目招标公告(AQX200020-01FG)_招标网

No.2019G41地块房地产开发项目招标公告(AQX200020-01FG)

信息发布日期：2020.06.19 标签：江苏省招标

加入日期：	2020.06.19
地区：	江苏省
内容：	编号: AQX****-FG （重新公告）

招标公告正文

编号: AQX200020-01FG

（重新公告）

1. 招标条件

南京高科置业有限公司建设项目No.2019G41地块房地产开发项目设计已经立项部门批准建设（立项批文号：栖发改备[2019]75号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：120000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

南京长昇工程项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：设计

2.2 工程地点：南京市栖霞区迈皋桥街道长营村145号地块

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：本项目规划用地总面积20622.15平方米，实际出让面积20622.15平方米，为二类居住用地。主要建设内容为住宅及社区中心相关配套，项目总建筑面积49964.33平方米，其中地上建筑面积31964.33平方米，地下建筑面积18000平方米。

2.5 设计合同估算价：240.00万元（工程计费额按20000.00万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：设计内容包括方案复核、方案深化、报建配合、土建施工图设计、管网综合设计及相关的报审工作。其它阶段相关服务的范围包括：配合方案设计单位的技术服务；技术的合规合理性把控；后期现场巡查及验收等。

其它阶段相关服务的范围包括：

2.7 设计服务期：60日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2020/7/10

4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人***

***

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用监理勘察设计综合评估法。

6.1投标报价（10分）
本标段最高限价为240万元，超过本限价的按废标处理。
评标基准价计算方法：
方法二：
以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%; Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2资信业绩评分标准（14分）
6.2.1企业业绩（6分）
企业自2017年1月1日（含）以来设计过单项合同总建筑面积2.9万平方米及以上的住宅设计业绩，得6分，满分6分；（时间、面积以合同签订时间、面积为准，提供的证明材料须能反映出相关数据、项目特征和内容，否则，一律视为未提供。业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台信息为准。）(满分4分)
6.2.2项目负责人***
项目负责人自2017年1月1日（含）以来在本单位承接过单项合同总建筑面积2.9万平方米及以上的住宅设计且包含BIM设计业绩得4分，满分8分。（时间、面积以合同签订时间、面积为准，提供的证明材料须能反映出相关数据、项目特征和内容，否则，一律视为未提供。业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台信息为准。）企业业绩与项目负责人***
6.3 设计方案评分标准（50分）
6.3.1设计构思（30分）
6.3.1.1总体设计思路（4分）
总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
6.3.1.2投标人对项目规划与建设条件认识（6分）
投标人对项目周边自然条件、沿线现状基本情况、规划要求、设计要求、空间环境等方面认识的程度（优：6分；良：5.5分；中：5分；差：4.5分；无：0分）
6.3.1.3专业设计（8分）
建筑、结构、节能、防水、给排水、暖通、电气等（优：8分；良：7.5分；中：7分；差：6.5分；无：0分）
6.3.1.4绿色节能、环境保护、智能化等（4分）
在绿色节能、环境保护、智能化等方面具有先进性（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
6.3.1.5新技术、新材料、新工艺（4分）
注重新技术、新材料、新工艺的运用（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
6.3.1.6设计质量保证体系（4分）
针对本项目整体及分项工程设计有完整的质量保证体系，各专业的有机衔接，对可能出现的质量偏差有合理的应对措施，各项措施表述清晰、完整、严谨、合理（等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0）
6.3.2项目解读（20分）
6.3.2.1项目认知（3分）
建筑设计理念、重点、要点和标准（优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）
6.3.2.2平面设计（6分）
分区、公共空间与私密空间合理，功能便捷实用；立面和环境空间设计：立意创意新颖、整体与单体协调、与周边建筑和环境融洽（优：6分；良：5.5分；中：5分；差：4.5分；无：0分）
6.3.2.3关键技术（6分）
针对本项目结构平面布置复杂,且为装配式建筑，提供合理的结构设计方案及论证数据（优：6分；良：5.5分；中：5分；差：4.5分；无：0 分）
6.3.2.4施工阶段的预控方案和措施（3分）
建筑施工阶段的预控方案和措施，控制或减少设计变更的加强措施（优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）
6.3.2.5后续服务（2分）
针对本项目提出相应的服务承诺，进行评分（服务承诺及时高效，并能针对紧急情况提出应对措施的得高分）（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
6.4项目组成员及其他（24分）
6.4.1项目负责人***
具有注册一级注册建筑师证书的得2分，同时具有高级及以上职称的加1分；具有中级职称的加0.5分。（注册证书以“e路阳光”交易平台中为准）(满分3分)
6.4.2建筑专业1名
具有注册建筑师证书的得2分，同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书,相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分3分)
6.4.3结构专业1名
具有注册一级结构工程师证书的得2分，同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书,相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分3分)
6.4.4给排水专业1名
具有注册公用设备工程师（给排水）证书的得2分，同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书,相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分3分)
6.4.5电气专业1名
具有注册电气工程师证书的得2分，同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书,相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分3分)
6.4.6暖通专业1名
具有注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得2分，同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书,相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分3分)
6.4.7造价专业1名
具有国家注册造价工程师证书的得2分，同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书,相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分3分)
6.4.8景观专业1名
具有园林景观专业毕业证书的得2分，同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分。（提供职称证书、毕业证,相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
6.5其他因素评分标准（2分）
6.5.1企业奖项（2分）
企业自2015年1月1日（含）以来（以获奖证书或获奖文件时间为准，两者时间不一致的，以获奖文件时间为准）获得中国勘察设计协会颁发的全国优秀工程勘察设计住宅类奖项的，每提供1项得1分，最高得2分；获得省级行政主管部门颁发的优秀工程勘察设计住宅类奖项的，每提供1项得0.5分，最高得1分；获得市级行政主管部门颁发的优秀工程勘察设计住宅类奖项的，每提供1项得0.25分，最高得0.5分。（相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准，同一项目只取最高获奖项计分，提供多个奖项时，按得分最高的两个奖项计取。）(满分2分)
备注：
1、评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，打分的平均值即为该投标人该项的得分(当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉—个最高分、一个最低分后计算平均值)，最终按照总得分高低依次推荐1-3名中标候选人，以得分最高者推荐为第一中标候选人，当出现并列最高综合得分时，设计方案得分高者排名靠前，如方案得分仍一致时，以投标报价低者优先中标，如果投标报价仍一致时，则通过投标人授权委托人抽签确定中标人。
2、投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
3、评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、职称证书等)和业绩证明材料等，均须提供相关证明材料，以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准。
4、本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“投标方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标(包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独亨的企业标准或编号等)，相关人员姓名应以职务或职称代替。
5、项目组人员每人只能参加1个专业打分，不得重复计分。

***

江苏建设工程招标监管网南京市公共资源交易中心网

本公告发布日期从 2020年6月19日16时18分到 2020年6月29日16时18分为止

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.3、投标人资质等级及范围：具备建设主管部门核发的下列资质之一： ①工程设计综合甲级资质 ②具有建设行政主管部门核准和颁发的建筑行业设计（建筑工程）甲级资质及以上资质；（证书以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）
8.4、项目负责人***
8.5、投标单位必须提供为项目负责人缴纳的2019年12月至2020年5月养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若属于企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须在“澄清答疑”环节中向招标人提出具体情况，招标人在“澄清答疑”环节中给予明确答复，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理，疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现投标人为项目负责人***
8.6、资格审查时，若投标人或项目负责人***
8.7、本项目对未中标人的方案无补偿。

9. 联系方式

***

代理机构：南京长昇工程项目管理有限公司

地址：南京市栖霞区尧化街道王子楼村108号

地址：南京市建邺区广聚路33号2105室

邮编：210000

联系人：刘波

联系人：罗美玲

电话：13505192996

电话：025-86727392

传真：

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