广州君通华泰宾馆有限责任公司融通街1-27号房地产租赁项目-招标公告

1. 采用竞租人以网上竞价的方式，竞价最高者为成交人的方式招租。

（1）竞租人须按公开招租文件提供的年租金底价进行报价。

（2）房屋建筑面积含公摊等无法直接使用面积；租赁期限内时含免租期。

①竞租人在竞价时，以本招租文件提供的面积为准。

②根据平台竞价规定，凡于竞价截止时的最高竞租人即为成交人。

③竞标加价分三档：10000元、20000元、50000元。

2. 报名及竞价文件的获取

（1）网络注册流程：官方网址“阳光七采”中国兵器废旧物资处置平台竞价专区（wm.norincogroup-ebuy.com/jjxiaoshou/auctionLeaseService.do），流程为：登录平台—>企业注册—>境内企业注册—>申请账号—>申请废旧物资处置交易—>申请废旧物资买方角色—>注册完成。

（2）竞租人于北京时间2020年6月19日9:00至2020年7月1日12:00时期间，在“阳光七采”中国兵器拍卖电子商务平台（www.norincogroup-ebuy.com）完成注册后，在竞买方公告区查找相应场次（包号）自行下载竞价文件。竞租人注册报名并自行下载竞价公告及招租文件，注册流程、上传资质文件、缴纳保证金等关键操作如有疑问，请联系“阳光七采”中国兵器采购电子商务平台4000-555-811。

3. 报名审核

（1）本项目全流程使用“阳光七采”中国兵器废旧物资处置平台，竞租人需在“阳光七采”中国兵器废旧物资处置平台竞价专区（wm.norincogroup-ebuy.com/jjxiaoshou/auctionLeaseService.do）完成注册并在废旧物资处置交易中申请废旧物资买方角色，方能参加竞价。

（2）响应（资格审查）文件的提交时间：北京时间2020年7月1日12：00前。

（3）竞租人须在响应（资格审查）文件的提交截止时间前，在“阳光七采”中国兵器废旧物资处置平台竞价专区报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式或WORD格式上传，待审核通过且缴纳竞租保证金后，方可进行竞价。竞租人未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，采购人不予通过，未通过资格审查的竞租人不具有竞价资格。

（4）竞价时间：

①包件1：2020年7月7日9:00-11:00

②包件2：2020年7月7日13:00-15:00

③包件3：2020年7月7日10:00-12:00

④包件4：2020年7月7日14:00-16:00

（5）竞价方式：网络竞价

注：竞租人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

本项目无开标流程，公告中开标时间指：响应（资格审查）文件的提交截止时间。

4. 竞价公告发布媒介：

本次竞价公告在中国兵器工业集团公司采购电子商务平台发布，通过“废旧物资处置-租赁服务”内查看。

（wm.norincogroup-ebuy.com/jjxiaoshou/auctionLeaseService.do）

本次竞价公告还同时在南方联合产权交易中心www.csuaee.com.cn/、中招联合招标采购平台www.365trade.com.cn、中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com/上发布。

5.其他：

竞租人在竞价过程中对“阳光七采”中国兵器废旧物资处置平台操作和使用有疑问的，请联系“阳光七采”客服，联系电话***

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系代理机构。

6.项目概况：

（1）本次招租项目共计4个。具体情况如下：

包号

出租房屋名称

详细地址

结构

原用途

拟出租用途

层数

建筑面积（㎡）

出租面积（㎡）

租赁 期限

免租装修期

年租金底价（万元）

竞租 保证金（万元）

备注

1

翠园楼二至四（现办公室）

广州市越秀区融通街7号

钢混

办公

办公

2-4/11

3144

3144

5年

30天

237.69

23

1．年租金不包含物业管理费5元/㎡/月，空调费13元/㎡、水费5.80元/吨，电费1.36元/度；   2．室内装修由承租单位负责(含消防、空调、水电等)。 3. 日常维修由承租方自行负责。

2

得月3-6楼

广州市越秀区融通街13号

钢混

旅业、公寓

宿舍

3-6/8

5140

5140

5年

60天

370.08

37

1.年租金不包含物业管理费5元/㎡/月，空调费13元/㎡、水费5.80元/吨，电费1.36元/度； 2. 得月楼外墙需要进行喷砂处理。 3.室内装修由承租单位负责(含消防、空调、水电等)。 4. 日常维修由承租方自行负责。

3

迎宾附楼负一层（原保龄球1层）

广州市越秀区融通街10号

钢混

办公

办公、健身

-1/6

3779.52

3779.52

5年

90天

272.13

27

1.年租金不包含物业管理费5元/㎡/月，水费5.80元/吨，电费1.36元/度； 2. 室内装修由承租单位负责(含消防、空调、水电等)。 3. 日常维修由承租方自行负责。

4

迎宾楼一层（粤丰）

广州市越秀区融通街8号

钢混

酒楼

餐饮

1/19

1964.28

1964.28

5年

60天

223.93

22

1.年租金不包含物业管理费5元/㎡/月，水费5.80元/吨，电费1.36元/度； 2. 室内装修由承租单位负责(含消防、空调、水电等)。 3. 日常维修由承租方自行负责。

（2）租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定，第二年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按2%上涨。

7. 项目现场情况介绍

（1）项目基本情况：华泰宾馆位于广东省广州市越秀区融通街1-27号，移交建筑物为15栋，所有建筑物均为1998年之前建设。移交土地面积为30796.78㎡，其中已办理土地经营权属证二个，面积30318㎡；移交房屋建筑面积93855.3㎡；现有客房788 间；大中小型会议室15间，可容纳千人同时就餐餐厅1间，高端粤式餐厅1间，客家菜式餐厅1间，大型室内三层停车场，可容纳389台车辆同时停放。所有房屋均无房屋产权证。

（2）房屋条件：商用 

（3）项目地址：***

（4）当前业态：空置

包号1：翠园楼二至四层（现办公室），位于广州市越秀区融通街6号，是钢混结构的十一层建筑，建于八十年代，租赁面积3144平方米，钢混结构，场地通水通电，拟租赁用途为商务办公、写字楼等非负面清单物业，拟租期5年，起拍价：单位拟定招租价。

包号2：得月楼3-6层，位于广州市越秀区融通街13号，是钢混结构的六层建筑，建于1983年。租赁面积5140平方米，钢混结构，场地通水通电，拟租赁用途为宿舍等非负面清单物业，拟租期5年，起拍价：单位拟定招租价。

包号3：迎宾附楼负一层（原保龄球1层），位于广州市越秀区融通街10号迎宾楼附楼首层，建于1996年，钢混结构。租赁面积3779.52平方米，水电需租户自行安装，拟租赁用途为办公、健身等非负面清单项目，拟租期5年，起拍价：单位拟定招租价。

包号4：迎宾楼一层（粤丰），位于广州市越秀区融通街8号首层，建于1988年，钢混结构。场地通水通电，拟租赁用途为餐饮等非负面清单物业，拟租期5年，起拍价：单位拟定招租价。

（5）周边配套：

①拥有可以容纳20-1000人的会议室15个，会议客人较多。

②周边旅游景点较多，动物园，烈士陵园，北京路。

③配套餐厅，厅房数较多，附带大型停车场。

④三公里范围内商业体分布统计

机关：广东省人民政府、广州市人民政府、省政协、 市政协、广东省人大、市人大、公安厅、 教育厅、卫生健康委员会、广东省中药局、空军司令部。

学校：执信中学、执信小学、华侨外国语学校、广大附中、二十一中、十六中、十七中、广州工业大学、育才中学、恒福中学、铁路中学、建六小学、黄花岗小学。

医院：中山大学附属第一医院、中山大学肿瘤医院、眼科医院、广东省人民医院、南部战区总医院、南部战区空军医院。

商场写字楼：东山广场、王府井百货、 友谊商店、 广百百货  天河城百货、正佳广场、百佳广场、汇丰大厦 、广怡大厦、华粤大厦、实际贸易大厦、广东省公安厅出入境大厦、广州世界贸易大厦、万财大厦、高训大厦、保利中环写字楼、中信广场、宜安广场、中侨大厦、好世界广场、汇丰商贸大厦。