盐田综合保税区一期（8-06）地块项目建议书

（1） 深圳保税物流行业发展情况的概述。包括盐田片区、蛇口片区、福保片区、笋岗片区、机场片区等保税物流的发展现状，最好有近几年的数据分析。

（2） 香港冷链物流现状，莲塘口岸的功能及吞吐量设计，研究分析盐田综保区冷链前店后仓的可行性（包括但不限于海关对供港保税食品的监管政策）。

（3） 对盐田综保区构建智慧化进口高端物品保税物流分拨中心的可行性分析。

（4） 对盐田综保区内构建智慧化跨境电商进出口全业态运营中心的可行性分析。

（5） 对盐田综保区内构建智慧化冷链保税物流中心的可行性分析。

（6） 产业规划。结合国发3号文（21条）政策红利，导入冷链、跨境电商、保税展示交易等新业态，推动实体商品交易与资金、技术、服务等融合发展，构建“贸易+物流+金融”的产业生态。

（7） 盐田片区现有业务和运营情况分析。尤其是盐综保一期的发展现状及二期未来规划。近几年数据分析，如综保区进出口金额，重箱占盐田港的比例，进口与出口业务的比例等，综保区客户及业态。盐田港区两仓业务（如普洛斯等）的现状、客户分布及租金情况等。

（8） 综保区目前存在的主要问题及发展机会。

（9） 盐田综保区未来发展形势综合性判断。

（10） 重点：产业导入和客户支撑。如何进行产业导入？立足现有客户及潜在需求，哪些客户有计划在盐综保开展业务及业态选择。

（11） 投入产出概算。