长沙经开区租赁住房建设项目（华阳小区）设计招标公告

1.招标条件

本招标项目长沙经开区租赁住房建设项目（华阳小区）设计已由长经开投发【2020】9号文批准建设，建设资金来自国有企业自筹，招标人为长沙经济技术开发区城建开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1  项目名称：长沙经开区租赁住房建设项目（华阳小区）设计

2.2  建设地点：长沙经济技术开发区内，远大路以北，K01-A23地块。

2.3  项目规模：本项目容积率为1.2，建筑密度26%，建筑限高24米，绿地率40%，用地面积50085平方米，总建筑面积约95102平方米。其中：地上建筑面积60102平方米，地下室建筑面积约35000平方米（暂估，以最终实际设计的建筑面积为准）。

2.4  项目投资估算：建安投资约5.302 亿元。

2.5  资金来源：国有企业自筹

2.6  设计周期：设计总工期 80 日历天。

中标通知书发出后30天完成方案设计（含通过评审）；方案通过后20天内完成初步设计图纸；初步设计图纸完成后30天内完成初步设计批复（含概算）、基坑支护施工图设计。

2.7  招标范围：本项目设计范围为方案设计、初步设计及基坑支护施工图设计。具体包括约95102㎡（以最终确定的建筑面积为准）的建筑设计、公共区域装修设计、室内精装修设计（商业部分除外，装修标准参照长沙经开区已建公租房标准）、结构设计（含装配式建筑设计但不含装配式构件设计）、专项设计（含玻璃幕墙、干挂石材、基坑支护、绿建等）、道路设计、园林设计、安装设计（给排水设计、强弱电设计[含线路、设备、强弱电机房、机房内的一切设施设备等所有分项工程]、暖通设计等）、消防设计、人防设计、节能设计、防雷设计、建筑周边道路绿化环境配套设计、亮化设计及概算等所有需要进行设计的方案设计、初步设计及基坑支护施工图设计的全部工作（不含燃气设计）。

2.8  标段划分：一个标段

2.9  其    他: 招标备案编号：CSJKQXM-2020076

3.投标人资格要求

3.1企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照（事业单位法人证书），营业执照（事业单位法人证书）处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设信息网”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期内）。

3.2、投标人应具有以下设计资质：

具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质，且资质证书处于有效期内。

3.3企业近3年（以提交投标文件截止时间前36个月内为有效）至少承担过一个及以上单项合同建筑面积不低于4.75万㎡的房屋建筑工程设计业绩；

3.4投标人拟任项目设计负责人***

3.5 拟任本次投标的项目设计负责人***

3.6无其他明文禁止参与投标的记录。

3.7本次招标不接受联合体投标。

联合体投标的，还应满足下列要求： 

（1）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标担保，对联合体各成员均具有约束力。

（5）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，对联合体各成员均具有约束力。

其他要求：\

3.8业绩证明材料要求：以中标通知书或设计合同为准，时间以中标通知书发出时间或发包人设计合同签署时间为准，如类似业绩证明材料中不能体现项目建筑面积或项目设计负责人姓名的，须提供建设单位出具加盖公章证明材料原件，并附建设单位联系人姓名及联系电话***

3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人***

3.10各投标人均可就本招标项目上述标段中的\（具体数量）个标段投标，但最多允许中标\（具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）。

其他资格要求：√根据投标承诺书的要求，投标人须提供廉洁建设和作风建设承诺书等承诺书（格式详见第六章投标文件格式五）

4.评标办法及资格审查方式

本项目资格审查方式为资格后审查，评标办法采用“综合评估法”。

5.投标担保

5.1采用承诺的形式，格式详见第六章投标文件格式六；

5.2未按要求承诺的，评标委员会应否决其投标。

6.招标文件的获取及澄清答疑发布

6.1凡有意参加投标者，请从2020年6月17日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台进行网上下载/获取招标文件和资料。通过网络下载，其招标文件和资料与书面招标文件和图纸具有同等法律效力。

6.2投标人若对招标文件有任何疑问，应于2020年6 月22 日（含）17时00分前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。

6.3答疑文件、招标文件修改澄清文件将在湖南省招标投标监管网、长沙公共资源交易电子服务平台上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2020年7月17日 9 时 00 分，地点为登录长沙工程建设电子交易系统上传投标文件（CSGCTF格式）。

7.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下网站发布：

《湖南省招标投标监管网》 www.bidding.hunan.gov.cn

《长沙经济技术开发区门户网站》http://www.cetz.gov.cn

《长沙公共资源交易电子服务平台》  http://fwpt.csggzy.cn

9.招标人补充的其他内容

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台下载招标文件、图纸、新点投标文件制作工具（长沙工程版）等资料。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用“新点投标文件制作工具（长沙工程版）”制作CSGCTF格式投标文件。

制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。投标人需要按照招标文件要求办理电子印章（含CA数字证书），电子印章包括企业法人公章、法定代表人章、授权委托代理人章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。

电子印章（含CA数字证书）办理地址：长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号）一楼CA办理咨询处，咨询电话：***

9.2按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》，按流程完成信息填报及入库公示工作。

9.3招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档的，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

10. 联系方式

（1）招 标 人：长沙经济技术开发区城建开发有限公司

地    址：长沙经开区三一路2号

联 系 人***

电　　话：***

（2）招标代理机构：长沙鑫鑫发项目管理有限公司

地　　址：***

联 系 人***

电　　话：***

11.本项目行政监管

长沙经济技术开发区政府采购与招投标中心

联系电话***