中国电信股份有限公司盐城分公司解放中路2号一楼大厅招租项目比选公告（二次）

本比选项目为中国电信股份有限公司盐城分公司解放中路2号一楼大厅招租项目（项目编号：YT04202000435ZB），比选人为中国电信股份有限公司盐城分公司，比选代理机构为中邮通建设咨询有限公司。项目已具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：中国电信股份有限公司盐城分公司解放中路2号一楼大厅招租项目，本房产位于盐城市解放中路2号电信大楼一层内，产权人为中国电信股份有限公司盐城分公司。

1.2比选内容：本房产位于盐城市解放中路2号电信大楼一层，总建筑面积：355平方米，层高约3.8米；土地性质：商业地产，承租方承租后经营范围仅限于电信通信终端（包括天翼手机、网络终端、iTV 机顶盒、固定电话终端、无线路由器，及其相关智慧家庭产品和配件产品）及经授权的电信业务办理。

1.3承租年限：租期一年，从合同签订之日起开始计算。合同到期后考核评估合格，双方无异议经内控审批通过后，可续签。

1.4承租要求：详见承租要求规范书。

1.5标段划分：

选原则：本比选项目，参选人可报名任意或全部标段。

本比选项目允许参选人同时中选的最多标段数为 1 个。每个标段选取2名中选候选人，中选1名，每个参选单位最多只能中取1个标段；如果参选人在多个标段排名靠前，则推荐开标顺序靠前的标段为中选候选人，不参与后续标段推荐中选候选人。开标顺序：标段一、标段二。

1.6本项目设置每年租金最低参选限价：限价详见1.5中要求，参选单位报价低于限价的，其参选将被否决。

2.参选人资格要求

2.1参选人应为在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）注册、法律上和财务上独立的法人或依法成立的其他组织。（若分公司参与参选，则需出具总公司针对本项目的授权书及总公司营业执照复印件）。

2.2参选人增值税一般纳税人证明（能开据符合甲方要求的增值税专用发票、须提供一般纳税人章或税务资格认定证书或已开具的增值税专用发票复印件）。

2.3本项目要求参选人须具有良好的商业信誉，未被纳入最高人民法院公布的全国法院失信被执行人名单，提供“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询” 信息截屏打印件（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/）。(如分公司参选，可提供总公司查询结果）

2.4参选人须在盐城市开设三个及以上门店，其中包含一家三级及以上规格营业厅（自租或自有且专营通信业务的门店），提供房屋租赁合同或者合作商自有房产证复印件。

2.5参选人需按照电信要求设立基本运营积分目标。提供承诺书原件。

2.6自2017年至今，参选人从事终端销售行业（综合性卖场、经营通信及熟悉通信的相关行业）与通信运营商合作时间跨度累计超过3年；提供相应证明文件（包含但不限于与运营商签订的服务合同等）。

2.7参选人承诺，须为电信专营，不得参与其他运营商业务经营。因历史原因与其他基础通信运营商合作的，非其他基础通信运营商掌握物业的，参选人需明确地点和时间转为电信专营，必须承诺进驻其他基础通信运营商掌控物业厅店只可减少不可增加，方可参与本次招标工作；提供承诺书，加盖公章。

2.8合作清退机制

2.8.1 不达标清退机制：参选人承诺，若中标方连续三个月业务积分完成率低于75%，或半年内业务平均积分完成率低于75%，则比选人有权终止合同；提供承诺书，加盖公章。（具体业务积分目标由电信每月下达）

2.8.2 不配合清退机制：参选人承诺，若中标后应积极配合比选人阶段性政策开展要求，包括业务的办理、宣传布置、专营等，若中标方不遵守比选人相关规定的，或比选人向中标方提出整改要求后中标方不予以整改的，比选人有权终止合作。提供承诺书，加盖公章。

2.9现标的场地仍被原租赁户使用，参选人完全了解标的场地现状下，须承诺自愿在租赁合同生效之日起，自行负责清场并从原租赁户手中接管场地，具体事宜由参选人自行妥善处理并承担全部责任及费用，比选人不予任何赔偿或补偿；参选人承诺按约定支付租金，不受清退原租赁户工作进展的影响。提供承诺书，加盖公章。

2.10参选人承诺，必须按照约定的期限支付租金和相关费用，任何理由、任何情况都不能成为参选人拒付或延期支付租金的理由，否则视为根本违约。提供承诺书，加盖公章。

2.11参选人经营项目必须符合国家法律法规且未经甲方同意不得改变经营用途，不得从事噪音大、污染重的相关作业活动，严禁从事色情、赌博等违法、违纪活动，一经发现将立即终止租赁关系，并由参选人承担一切后果；提供承诺书。

2.12参选人对所承租的房屋进行改造需征得比选人同意，不得破坏建筑物、构筑物及一切设施设备，不得擅自将所承租的房地私自抵押；如需对所承租房屋进行装修，需提前与比选人取得联系并向比选人提供装修方案，征得比选人同意后方可进行施工；提供承诺书。

2.13本项目不接受联合体参选。

2.14本项目不接受个人或个体工商户申请。

2.15本项目要求参选人的法定代表人或负责人***

2.16参选人不得存在下列情形之一：

(1)为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

(2)被暂停或取消参选资格的；

(3)被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

(4)进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

(5)在最近三年内骗取中标情形的；

(6)在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；

(7)在最近五年内，存在与采购活动相关的行贿犯罪记录的（以“中国裁判文书网”为准）；

(8)在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

(9)相关产品在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的

2.17法律法规规定的其他情形。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4.比选文件获取

4.1比选文件获取时间：2020 年6 月 18日9:00:00（北京时间，下同）至 2020年 6 月19日17:00:00。

4.2比选文件获取地点：南京市鼓楼区南祖师庵7号中邮通建设咨询有限公司，本次发送电子档比选文件；联系人：李加伟；联系电话***

4.3比选文件费用交纳方式：采用银行电汇，不接受现金，须使用单位账户，账户名称与参选人单位名称一致，以个人名义汇款的不予认可。“转账事由”填写：“盐城招租项目（标段一或标段二）标书费”，比选文件每套售价300元人民币，售后不退。

4.4比选文件获取方式：参选人应委托经办人携带下述文件向比选代理机构了解有关信息并购买比选文件：

4.4.1 法定代表人授权委托书、营业执照副本复印件（并加盖公章）。

4.4.2 经办人身份证复印件（并加盖公章）。

4.4.3 税务信息登记表并加盖财务专用章，格式如下：

4.4.4 比选文件购买费用汇款凭证。

4.5上述文件扫描合并为在一个word文件里面（其中报名信息必须是可以编辑的电子版），并发送至比选代理邮箱18912563931@189.cn，及时联系比选代理机构确认，由比选代理机构向参选人发出比选文件（注：比选文件的接收邮箱为参选人报名时使用的电子邮箱***

5.参选文件的递交

5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2020年 6月23 日 14 时00分00秒。  

5.2参选文件递交地点：江苏省盐城市解放中路2号17楼1706会议室（盐城电信大楼）。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4出现以下情形时，比选代理机构不予接收参选文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照比选文件要求密封的；

5.4.3未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。

6.样品的递交

6.1样品递交的时间、地点： / 。

7.参选人注册

7.1参选人须在购买比选文件后5日内，通过中国电信阳光采购网完成供应商注册。

7.2注册网址：（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/），注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。

8.发布公告的媒介

本比选公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/）上发布，其他媒介转载无效。

9.联系方式***