中心商务大厦1913-1915物业租赁方案

一、基本情况：

物业位于福华一路88号，计算租金面积为170.49㎡，租赁用途为办公，有房产证，目前租期到2020年6月30日。

二、租赁目的：

物业保值增值，创造效益最大化。

三、租赁期限： 12个月。

四、免租期限： 无免租期。

五、招租底价：招租起始价为190元/月/平方米,无递增。

六、租金收缴方法：合同签订后，每月5日之前缴纳当月租金。

七、招租方式

依据《深圳市国资委印发关于加强市属国有企业资源性资产租赁综合监管的指导意见（试行）的通知》（深国资委【2013】98号）文件要求，在市级以上媒体发布招租公告公开招租；

八、履约保证金数额

月租金的两倍；

九、承租资格条件：

1、必须为中华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册，具备独立法人资格；

2、信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（需提供承诺书）。

3、承租方的控股公司、子公司等关联公司或实际控制人与深圳市天威视讯股份有限公司无任何形式的法律诉讼或其他经济纠纷。

   4、配合出租方对其资质进行审查。

   5、不接受联合体参与报名。

十、优先承租权：

    同等条件下原承租人享有优先承租权。

十一、定价依据：

根据市场行情综合定价。

十二、公告期限

自2020年6月17日起至2020年7月2日止。

十三、报名方式

意向承租人应于2020年7月2日下午17点前携带承租意向书和营业执照复印件到报名地址进行报名。

报名地址：***

联系人***

联系电话***

十四、现场竞价时需提供的资料

意向承租人需提供承租意向书及报价函、营业执照复印件加盖公章、法人代表证明书及法人代表身份证复印件、法人授权委托书及受委托人身份证复印件。

十五、现场竞价时间、地址

时间：2020年7月3日上午10点30分。如有更改提前一个工作日通知。

地址：***

十六、承租人确定办法

本项目通过现场竞价的方式确定最终承租人，具体办法如下：

意向承租人提交的报价函为第一次报价，经现场沟通后进行第二次报价。全部意向承租人沟通结束后，招租人公布二次报价中的最高报价金额。

所有意向承租人同时进行第三次报价，第三次报价最高者为最终承租人。第三次报价若出现多个相同最高报价，原承租人享有优先承租权，若最高报价中没有原承租人，相同最高报价的意向承租人再进行报价，直至确定出一家最高报价的意向承租人为止，报价最高者为最终承租人。

每次报价不得低于上一次报价，否则作为无效报价。