肇庆市端州资产经营管理有限公司16个物业招租项目挂牌公告暨电子竞价公告交易公告

项目编号

DZ20-06Y-CQ-ZCZL003

招租标的名称

所有标的以现状为准

租赁期

序号1-2租赁期为3年、序号3-16租赁期为5年

挂牌公告期

2020年6月15日上午8点30分至2020年6月30日下午3点30分止

保证金截止时间

2020年6月15日上午8点30分至2020年6月30日下午3点30分止

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

2020年6月15日上午8点30分至2020年6月30日下午3点30分止

限时竞价开始时间

2020年6月30日下午3点30分开始

限时竞价延时时间

180秒（3分钟）

竞价系统网址

http://61.146.213.251:8801/TPBidder

标的展示时间

2020年6月18日至2020年6月19日，联系人，陈先生：电话：***

2000元

招租标的基本情况

标的基本情况

一、招租标的物招拍情况：

序号1-16号在2020年4月30日至5月18日流拍一次。

（1）1号标的肇庆市建设三路三十五号东起第二铺位，面积约28.8㎡，无房产证，无土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在物业生产或存放危险化学物品，不得经营车辆维修、三鸟以及带有明火和产生油烟污染的餐饮业等污染行业。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租期间如文明南路征拆项目启动，出租方不承担任何赔偿责任，承租方需无条件给予配合。出租底价：月租金2602.6元，月租金由第三年起递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（商铺）编号五。

（2）2号标的肇庆市建设三路三十五号东起第三至五卡铺位，面积约86㎡，无房产证，无土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在物业生产或存放危险化学物品，不得经营车辆维修、三鸟以及带有明火和产生油烟污染的餐饮业等污染行业。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租期间如文明南路征拆项目启动，出租方不承担任何赔偿责任，承租方需无条件给予配合。出租底价：月租金7771.4元，月租金由第三年起递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（商铺）编号五。

（3）3号标的肇庆市天宁北路73号第3幢办公楼地下第9、10、11卡商铺，面积约104.6㎡，有房产证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在物业生产或存放危险化学物品，不得经营车辆维修、三鸟以及带有明火和产生油烟污染的餐饮业等污染行业。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金36170.7元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（商铺）编号一。

（4）4号标的肇庆市宝月公园南门口西起第2、3卡商铺，面积约395.6㎡，无房产证，无土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在物业生产或存放危险化学物品，不得经营车辆维修、三鸟以及带有明火和产生油烟污染的餐饮业等污染行业。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金8999.9元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（商铺）编号一。

（5）5号标的肇庆市儿童公园正门南起第2卡，面积约38㎡，无房产证，无土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在物业生产或存放危险化学物品，不得经营车辆维修、三鸟以及带有明火和产生油烟污染的餐饮业等污染行业。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金13468元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（商铺）编号一。

（6）6号标的肇庆市沙墩路（城东三区）第5卡，面积约7㎡，无房产证，无土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在物业生产或存放危险化学物品，不得经营车辆维修、三鸟以及带有明火和产生油烟污染的餐饮业等污染行业。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金1601.6元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（商铺）编号一。

（7）7号标的肇庆市端州区工农北路38号第二幢东侧3-4号铺位，面积约34.5㎡，有房产证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在物业生产或存放危险化学物品，不得经营车辆维修、三鸟以及带有明火和产生油烟污染的餐饮业等污染行业。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金2645.4元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（商铺）编号一。

（8）8号标的肇庆市城中路121号A幢首层北A19卡商铺，面积约10.14㎡，有房产证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在物业生产或存放危险化学物品，不得经营车辆维修、三鸟以及带有明火和产生油烟污染的餐饮业等污染行业。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金546元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（商铺）编号一。

（9）9号标的肇庆市和平路三十九号西侧第2卡商铺，面积约45㎡，无房产证，无土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在物业生产或存放危险化学物品，不得经营车辆维修、三鸟以及带有明火和产生油烟污染的餐饮业等污染行业。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金2457元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（商铺）编号一。

（10）10号标的肇庆市天宁北路73号第3幢办公楼地下第15、16卡商铺，面积约48.6㎡，有房产证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在物业生产或存放危险化学物品，不得经营车辆维修、三鸟以及带有明火和产生油烟污染的餐饮业等污染行业。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金3803.8元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（商铺）编号一。

（11）11号标的肇庆市建设三路一巷23幢西座L-J轴首层 共2卡商铺，面积约80㎡，有房产证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在物业生产或存放危险化学物品，不得经营车辆维修、三鸟以及带有明火和产生油烟污染的餐饮业等污染行业。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金1310.4元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（商铺）编号一。

（12）12号标的肇庆市端州三路较边村8号首层4-5卡商铺，面积约54㎡，有房产证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在物业生产或存放危险化学物品，不得经营车辆维修、三鸟以及带有明火和产生油烟污染的餐饮业等污染行业。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金2702.7元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（商铺）编号一。

（13）13号标的肇庆市城中路121号B幢首层 西B6卡商铺，面积约18.72㎡，有房产证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在物业生产或存放危险化学物品，不得经营车辆维修、三鸟以及带有明火和产生油烟污染的餐饮业等污染行业。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金800.8元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（商铺）编号一。

（14）14号标的肇庆市城中路121号A幢首层北A12卡商铺，面积约23.56㎡，有房产证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在物业生产或存放危险化学物品，不得经营车辆维修、三鸟以及带有明火和产生油烟污染的餐饮业等污染行业。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金1001元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（商铺）编号一。

（15）15号标的肇庆市沙墩路8号综合楼第三幢901房，面积约122㎡，有房产证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金500.5元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。

（16）16号标的肇庆市宝月路34号东之一幢首层 第7卡（侧门）商铺，面积约9㎡，有房产证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在物业生产或存放危险化学物品，不得经营车辆维修、三鸟以及带有明火和产生油烟污染的餐饮业等污染行业。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金500.5元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（商铺）编号一。

二、租赁用途：

（一）：1号标的至16号标的不得生产和存放危险物品。

标的物附近为居民住宅区，如生产和存放危险物品将会对附近居民人身安全造成危害。

（二）：标的1-16号不得经营车辆维修、三鸟以及带有明火和产生油烟污染的餐饮业等污染行业。

该标的物附近、楼上为居民住宅。如用作经营车辆维修、三鸟以及带有明火和产生油烟污染的餐饮业等污染行业，将会对附近、楼上居民产生油烟、噪音等环保问题，影响居民正常生活。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的意向竞买人：

1、  先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。

2、  在自由竞价时间内如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交。

3、  在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。

4、  限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

5、 如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下一轮限时竞价。敬请竞买人注意。

签订相关《物业租赁合同》

按肇庆市公共资源交易中心端州分中心通知的时间、地点签订相关《物业租赁合同》

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

资产所有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

注册资本

（万元）

企业或机关法人（或事业法人）

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

肇庆市端州资产经营管理有限公司

肇庆市端州一路端晟控股大楼（肇庆市工贸学校斜对面）

/

黄展鹏

端州区政府性资产管理中心

100

100

资产出租行为内部决议

出租方内部决议

肇庆市端州资产经营管理有限公司物业定价分析会议纪要1份

资产出租行为批准情况

批准部门

端州区政府性资产管理中心

批准文号

标的1批准文号为端资中心[2020]16号、标的2批准文号为端资中心[2020]28号、标的3批准文号为端资中心[2020]39号、标的4批准文号为端资中心[2020]29号、标的5批准文号为端资中心[2020]34号、标的6批准文号为端资中心[2020]17号、标的7-9批准文号为端资中心[2020]20号、标的10批准文号为端资中心[2020]12号、标的11批准文号为端资中心[2020]19号、标的12-16批准文号为端资中心[2020]18号、关于流拍的建设三路三十五号东起第二铺位等16个物业租赁的报告

标的评估情况

评估机构及评估结果

肇庆市端州资产经营管理有限公司物业定价分析会议纪要1份

评估基准日

2020年5月26日、

意向竞买人应当具备的条件

中华人民共和国境内有效续存的企业法人、其他组织或自然人

意向竞买人应履行的义务

详见相关《物业租赁合同》

其他须披露的事项

1.租赁期内，竞得人需按政府有关部门规定办理经营手续，出租方只协助提供有关权属证明，竞得人需按要求自行完善租赁物的消防设施和各种安全设施。出租方对出租后的物业没有修缮的义务（包括清理化粪池、排污设施、楼面，水电维修等），出租物业需要修缮、清理的项目及费用均由竞得人自理自负。竞得人在不破坏原墙体结构的前提下，征得出租方书面同意后方可进行装修，但不得危及四邻，不得影响周围环境卫生，所需费用由竞得人负责。竞得人承担租赁物及生产经营的安全责任，出租方有权对租赁物的安全状况进行检查，竞得人应积极配合，如出租方发现竞得人有违规现象或安全隐患，有权要求竞得人立即作出相应整改，竞得人应立即整改。租赁期内如发生消防、安全事故，竞得人承担全部法律责任和经济责任。

2.在租赁期内，因不可抗力，城市建设或政府行为需将该物业用于“三旧改造”、开发、招商、合作、改建等相关用途需征用上述租赁物时，本合同自然终止，竞得人按出租方要求的时间内，无条件将出租物业交回给出租方，出租方退回竞得人所交的押金，双方均不需作任何赔偿。

3.本项目由出租方与承租方签订相关的《物业租赁合同》。

4. 本次交易存在风险，竞买人应自行进行调查并充分了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵及因本次交易产生的一切风险，由竞买人承担。

5.《公告》所提供的建筑面积数据仅供参考，标的物的各种准确数据由竞买人在竞投前按规定时间到现场考察自行判断并承担有可能出现的各种风险。

6.其余详见相关《物业租赁合同》（ 注：相关《物业租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）

温馨提示：

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负：

1、因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录，为使你能顺利参与竞价，建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录；

2、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下9种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

（2）竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

(4)采取与拍卖行网上联合拍卖的方式时，竞得人逾期或拒绝与拍卖行签订《成交确认书》的。

（5）竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订相关《物业租赁合同》的；

（6）竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

（7）竞买人在交易系统注册登记申请并缴纳了保证金，视为对标的的现状及挂牌公告价格的认可和接受，竞买人拒绝出价导致流拍的（此款各竞买人的保证金将被不予退还）(已设置保留价的除外)；

（8）违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

（9）违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险

风险提示（二）

（1）竞买人登录肇庆市公共资源交易中心网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

（2）在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

（3）本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

（4）竞得人弃标，不能参与该标的物的下次竞价；同一竞得人放弃区属公有物业竞价中标标的物达二次，列入禁入名单；

（5）被列入禁入名单的竞买人（竞价人）、竞得人，监督部门禁止其三年内再次参加本中心组织的竞价活动；

（6）交易中心工作人员不能参加本中心组织的竞价活动，不能利用工作便利，以任何方式干涉竞价活动，经发现查实，将依法处理；

（7）本分中心因受场地、设备限制，现场可供竞买人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞买人的操作需求，本分中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞买人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等等），自主进行竞价操作。

联合体竞买的约定：

一、接受联合体报名适用范围：公告如约定允许联合体参与的或未禁止联合体参与的，竞买人均可以以联合体参与竞投。

二、牵头人及联合体其他成员均须在竞价系统诚信库中进行注册。各竞买人的报名方法与一般竞买人一致。

三、牵头人报名竞投项目，在报名页面诚信库中新增联合体成员，并对成员点击发送《邀请函》，邀请联合体其他成员参与本次竞投项目。

四、各成员重新登录后，确认参与联合体报名。

五、牵头人完成项目报名，包括生成保证金子账号、汇款及进入系统发送报价。

六、竞价结束后，如联合体为最高报价人/中标人，各联合体成员均需要打印《邀请函》作为资格审查的其中一项资料。

七、牵头人及各联合体成员公告约定带齐报名资料，包括企业资料原件复印件、自然人身份证原件复印件、保证金汇款单、《邀请函》等资料，递交给受理挂牌所在地的公共资源交易中心进行资格审查。

八、联合体报名其他应注意的事项及约定

1、由牵头人邀请联合体成员以联合体的名义参加该标的的网上电子竞价/招投标的电子报名，需联合体成员确认是否同意以联合体的名义参与本标的的网上电子竞价/招投标的电子报名。一旦确认接受，即视为认可本项目所对应标的的公告内容、认可牵头人代表联合体的报价、接受联合体竞得该标的结果、接受该标的的现状以及承担相应的责任。

2、在资格审核阶段，牵头人及联合体成员必须交回该书面的《邀请函》到受理挂牌所在地的公共资源交易中心，否则，联合体的报名资格无效，一切法律责任由联合体牵头人承担。

    具体联合体竞买报名约定，详见本网站公告左下角的“附件-《联合体承诺书》”，不得改动

以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

肇庆市公共资源交易中心端州分中心

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地址

肇庆市端州区尚东康城第2、3、4栋10号商铺（二楼）