周口经济开发区颍上新城(郑洼、牛滩安置)小区前期物业服务项目招标公告

周口经济开发区颍上新城(郑洼、牛滩安置)小区

前期物业服务项目招标公告

周口经济开发区颍上新城(郑洼、牛滩安置)小区前期物业服务项目，现已符合公开招标条件。中建鼎正项目管理有限公司受周口市开发投资有限公司的委托，就周口经济开发区颍上新城(郑洼、牛滩安置)小区前期物业服务项目进行公开招标，欢迎符合相应资格条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况与招标范围

1、项目名称：周口经济开发区颍上新城(郑洼、牛滩安置)小区前期物业服务项目，位于周项路南侧，东至：南徐路；南至：运粮河北路；西至：规划五路；北至：周项路。该项目于2018年8月2日开工建设，拟于2020年6月份一期工程竣工验收投入使用，规划建设用地面积：61335.7㎡，规划建筑面积：412207.54㎡，规划建设汽车停车泊位：3185个。其中：地上停车泊位：743个，地下停车泊位：2442个。容积率：2.44 %。绿化率：35.36%。总投资约12亿元。

目前，本项目一期（10#-19#楼）投资建设已经完成建筑面积：156237.48平方米，其中：住宅建筑面积：137278.46平方米；其中：非住宅建筑面积：18959.03平方米；商业建筑面积：2766.28平方米；

社区配套用房建筑面积：2277.97平方米(其中：物业管理用房面积：1436.62平方米、社区管理用房面积：841.35平方米)。一期的10#楼和11#楼为地下2层、地上25层；12#楼至19#楼为地下2层、地上26层；共计15个单元，30部电梯。一期住宅总户数：1134户。地上停车泊位：20个。

2、招标范围：周口经济开发区颍上新城(郑洼、牛滩安置)小区一期前期物业服务项目物业管理全部内容。

3、项目编号：DZ(2020)0241       

二、项目预算

自筹资金及财政资金，每年约184.55万元（拟高层1.08元/㎡/月，商业2.00元/㎡/月，水、电公摊费用按照相关标准另行收费）。

三、服务期限

本合同期限按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业主大会确定物业服务企业、并签定物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求

1、有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力；
    2、具有固定经验场所，有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；
    3、有依法缴纳税收的良好记录，参加招标活动近年内，在经营活动中无重大违法记录；
    4、投标人须有物业管理经验，拟派项目经理须有三年以上住宅或商业小区物业管理经验：

5、投标人须在《河南省物业管理综合监管平台》注册登记，并须纳入周口市物业行业协会监管；

6、本项目不接受联合体投标；

7、法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息

1、报名地点：周口市周商路与太昊路交叉口元坤国际酒店8楼

2、报名时间：2020年6月15日至2020年6月19日，上午8:00-12:00，下午15:00-17:00，逾期不予受理。

3、报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或法人授权委托书及被委托人身份证）、及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。代理机构对上述资料的审验并不作为投标资格最终认定，投标人应对报名资料的真实性、合规性负责，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。

4、招标文件售价：500元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《周口市物业服务行业协会网站》、周口日报（晚报）同步发布。

七、开标时间及地点

1、开标时间：2020年7月7日9时00分（北京时间）。

2、开标地点：周口市文明路35号院内北楼4楼会议室。

八、招标联系事项  

招标人：周口市开发投资有限公司      

联系人***

联系电话***

代理机构：中建鼎正项目管理有限公司

联系人***

联系电话***

                           招标人：（印章）

                                   招标代理机构：（印章）

2020年6月15日