联通（广东）产业互联网有限公司生物岛办公区域物业管理公开采购项目（第二次）公开竞争性谈判公告

联通（广东）产业互联网有限公司生物岛办公区域物业管理公开采购项目（第二次）公开竞争性谈判公告

联通（广东）产业互联网有限公司生物岛办公区域物业管理公开采购项目（第二次）（项目编号：CH-2020-068）已由联通（广东）产业互联网有限公司批准采用公开竞争性谈判采购，采购资金来自企业自筹，项目出资比例为100% ，采购人为联通（广东）产业互联网有限公司，采购代理机构为中达安股份有限公司。项目已具备采购条件，现邀请符合条件的公司参加本项目。
1、项目概况
1.1项目名称：联通（广东）产业互联网有限公司生物岛办公区域物业管理公开采购项目（第二次）。
1.2项目情况：
（1）实施地点：广州市海珠区官洲生命科学创新中心第17、22、23层办公区
（2）服务时间：2020年6 月25日至2021年6月 24日
（3）本项目不划分标段，选取1名中选人,推荐2名中选候选人。
1.3采购内容：
为采购人提供室内物业管理服务及其他行政支持服务，包括前台接待、保洁服务、安保服务、综合维修、绿植租赁、综合行政业务支持等.
1.4本项目设置最高限价90.57万元（不含税价格）。
2、资格要求
应答方基本资格要求：
2.1资格条件：
（1）、应答方须具有独立法人资格或独立法人的分支机构，且必须提供合法有效且可体现经营范围的营业执照复印件（经营范围包括物业管理），注册资本或开办资金应不低于200万元（含）人民币（如注册资本或开办资金为外币，按发生（缴款）当日中国人民银行公布的汇率的中间价计算为等值人民币）；同时提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本）的截屏打印件，国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。
（2）、对于已换发“三证合一”营业执照的应答方，须提供在网上税务系统查询能显示其为一般纳税人的页面的截屏打印件，或者提供经主管税务机关核对后退还纳税人留存的《增值税一般纳税人资格登记表》，或主管税务机关出具的其他的增值税一般纳税人资格证明材料。如为未换发“三证合一”营业执照的应答方，需额外提供税务登记证、增值税一般纳税人资格证书。
注：（1）、请提供上述证明材料的复印件，原件备查。
（2）、如为分公司应答，需提供总公司的合法有效的营业执照，同时提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本）的截屏打印件，且需提供总公司的授权应答函（格式自拟）。
2.2资质证书：应答方具备ISO9000族质量管理体系。
注：（1）、需提供有效期内的证书复印件
（2）、如为分公司应答，需提供总公司的有效期内的资质证书，且需提供总公司的授权应答函（格式自拟）。 
2.3财务要求：不存在破产清算状况，并提供以下3类证明材料中的任意1种：
（1）应答人须提供近1年（2018年或2019年）（如为新注册单位且注册未满一年的，可不提供）经会计师事务所审计的年度财务报告关键页复印件（须包含财务报告审计单位签字盖章页、资产负债表、利润表、现金流量表）。
（2）应答人须提供近1年（2018年或2019年）（如为新注册单位且注册未满一年的，可不提供）资产负债表、利润表、现金流量表的电子税务局系统查询截图。
（3）应答人须提供近1年（2018年或2019年）（如为新注册单位且注册未满一年的，可不提供）第三方机构出具的财务报告复印件（须包含资产负债表、利润表、现金流量表）。
2.4业绩要求：
应答方应具备近三年内（2017年1月1日至今）至少有一个同类合同建筑面积不少于7000平方米，累计合同（或订单）金额不低于300万元（含）人民币的商企（写字楼）物业管理类项目经验。
注：1）业绩以签署生效的合同为依据，按合同签订时间为准，合同无法体现时间和面积的，以订单签订时间和面积为准，如合同和订单均无法体现时间的，以合同金额对应的发票开票时间为准；
2）须提供合同关键页证明材料复印件（合同关键页、签字盖章页、合同采购内容页及合同金额页等），原件备查。未区分应答产品和其他产品的不纳入统计范围（材料内容应足以支撑判断采购内容、金额等情况，资料不全，评委无法确定该项业绩的则不予认可）。
3）提供的业绩证明材料若为框架合同，以订单为准（需同时提供框架合同和相应订单或相应发票为准）。
2.5团队要求：
（1）、应答方应具备条件配置以下团队成员：
1）领班1名；
2）前台接待1名；
3）保洁员6名；
4）综合维修1名，需提供电工证；
5）安保员2名，需提供安保证；
注：需提供团队成员清单、身份证复印件及证书（电工证、安保证）复印件，社保局出具的2019年月11日1日至今任意连续三个月的社保证明材料。
（2）、绿植配置相应的品种及数量，见技术规范书。
注：需提供绿植品种及数量汇总表（含植物照片）
2.6本地化服务能力要求：（申请人三项选其一即可）：
（1）、在项目实施地（广州）设有常驻机构或分支机构或办事处，须提供房产证或有效的租赁合同；
（2）、承诺自收到中选通知书之日起30天内设立常驻机构，须提供有效承诺函。
（3）、承诺需求响应时间不超过1小时，须提供有效的承诺函。
2.7信誉要求：提供《信誉承诺函》（按招标文件提供的模板），并盖公章。
2.8廉洁自律协议要求：需提供承诺函，承诺满足《廉洁自律协议》。
2.9其他要求：提供《安全生产协议》、《保密协议》，并盖公章。
2.10黑名单要求：未列入中国联通集团黑名单和联通（广东）产业互联网有限公司黑名单。需提供承诺函。
2.11是否接受联合体应答：本次采购不接受联合体应答。 
3、采购文件获取
3.1采购文件获取时间：2020年6月15日至2020年6月17日，每日9：00时至17：30时（北京时间，下同）（包括法定工休日、法定节假日）。
3.2采购文件获取方式：凡有意参与的潜在应答人请向采购代理机构了解有关信息。转账后请将报名材料：（1）采购文件费转账凭证；（2）营业执照复印件；（3）项目联系人***
3.3采购文件售价人民币叁佰元整（¥300元），售后不退，标书费默认开具增值税电子普通发票。
3.4应答人如果未曾在“中国联通合作方自服务门户 网址：https://www.cuecp.cn/portal/index.jhtml”注册过的，必须在报名时进行供应商注册。
4、应答文件的递交
4.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2020年6月19日10：00（北京时间）
4.2应答文件递交地点：广州天河区燕岭路123号建设大厦G座4楼2号会议室
4.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答方的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
4.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
4.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
4.4.2未按照采购文件要求密封的；
4.4.3未按照本邀请函要求获得本项目采购文件的。
5、发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告同时在中国联通招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）、招标网（网址：http://）上发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在中国联通招标网发布的文本为准。其他媒体转载无效。
6、联系方式***
采 购 人：联通（广东）产业互联网有限公司
地    址：广州市海珠区官洲生命科学创新中心A栋
产业公司纪检监督电话：***
产业公司纪检监督电话邮箱：hqs-gdcyjjjd@chinaunicom.cn

采购代理机构：中达安股份有限公司     
地    址：广州天河区燕岭路123号建设大厦G座4楼2号会议室 
项目负责人***
项目联系人***
电    话：18818390261
电子邮件***
开户名称：中达安股份有限公司
开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司广州分行
行    号：310581000017
账    号：82010154740009407


中达安股份有限公司
 2020年6月15日