重庆市快件集散中心（一期）A区物业服务外包项目招标公告

项目主要内容

（1）保洁范围

配套楼宇公共的楼道、墙面、楼梯、茶水间、疏散通道、屋面等；公共用途的房间（如：会议室、培训室、接待室、活动室、档案室等）；公共的卫生间、淋浴间、盥洗间、电梯轿厢等；园区内标识标牌、雨棚、绿化带、水池、停车位、道闸、垃圾清运等。

     （2）维修范围

1）园区内建、构筑物基础设施设备维修维护更换（如：门窗、把手、门锁、开关、木工等维修）；

2）园区内水电气末端所含设施设备的维修维护，包括但不限于：给水管网、雨水管网、污水管网等，如高压管、闸阀、管道、水泵等；电力系统的配电箱、空开、线路、照明灯具、开关面板、插座、卷帘门、翼闸等；电信网络、宽带的基本维修维护等。

（3）园区消防控制室

1#门岗消防控制室值勤、设备操作、消防安全管理等。

（4）园区安保

园区保安值勤、消防安全、治安防范、车场管理、出入口管理等。

（5）服务时间：

1）园区保洁时段：7：30-17:30；

2）物业维修、消防控制室、安保作业时间段为24小时。

（6）服务合同期限：

两年，起止时间以合同实际签订时间为准。

（7）服务工作量：

1）保洁：2#楼公共区域面积886平方米（含一层公共厕所）,地下停车场服务面积为2194平方米，内部道路面积20974平方米，露天停车场面积为26879平方米，绿化带面积9800平方米，1#库公共厕所4个（每个33.5平方米）。

2）安保、消防、维修：整体园区

（8）服务地点：重庆市快件集散中心（一期）A区。

物业项目

岗位类别

岗位名称

岗位数量

岗位

点位

岗位基本要求

重庆市快件集散中心（一期）A区物业服务外包项目

物业管理

项目现场负责人

园区

具备物业管理岗工作经验5年以上，有较强的责任心及组织协调能力。注重细节，服务意识强，负责项目日常物业管理工作，负责定期召开物业例会，检查工作落实情况，布置工作任务，协调员工关系，就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。

安保

安全班长

1

园区

性别男性，安全人员年龄50岁以下。需经过专业培训合格的人员，具备遵纪守法、恪尽职守、吃苦耐劳的品行，对场内各区域实施全方位24小时安全管理，巡逻岗每2小时进行巡查。

安全巡逻员

1

园区

安全门岗

1

2#门

保洁

保洁员

1

2#楼公共区域

具备遵纪守法、诚实可靠、吃苦耐劳的品行。负责公共区域内适时清洁，垃圾集中处理，定期灭害、消毒。年龄55岁以下，自觉遵守公司的各项规章制度，保持仪容整齐、整洁。

保洁员

2

园区公共区域

维修

维修员

1

园区

相关工作经验5年以上，有电工类资格证书、电梯资格证书，具有较强的责任心及沟通协调能力。负责园区内水电气设备及其附属设施进行定期检查、维护、对已损坏的设施设备进行及时维修、更换，熟练掌握网络调试，对园区进行24小时工程维护。

消防

消防设施监控操作员

2

1#门

相关工作经验3年以上，具有建（构）筑物消防员职业资格证书或消防设施操作员职业资格证书，具有较强的责任心及沟通协调能力。负责园区内消防控制室值勤、设备操作、消防安全管理等，对园区进行24小时消防监控。

物业项目

岗位类别

岗位名称

岗位最少人员配置数量（人）

重庆市快件集散中心（一期）A区物业服务外包项目

物业管理

项目现场负责人

安保

安全班长

1

安全巡逻员及门岗

6

保洁

保洁员

3

维修

维修员

2

消防

消防设施监控操作员

4