绿金公馆项目销售代理公司邀请招标公告

    一、项目概况及选聘范围
    1、工程名称：绿金公馆项目销售代理服务
    2、选聘单位：淮北市建投房地产开发有限公司
    3、建设地点：淮北市相山区站前路与桓谭路交叉口
    4、建设规模：绿金公馆项目总建筑面积为37779.04㎡，其中可售住宅面积30496.94㎡，可售商业面积7282.1㎡。
    5、项目内容：绿金公馆项目销售代理服务。
    6、本项目报价采用固定月服务费+代理佣金，最高限价住宅不高于代理佣金点数1.2%，商业不高于代理佣金点数1.8%。（投标报价以代理佣金点数为准），固定服务费5万元/月。
    7、工期：服务期限暂定为3个月，本合同期限届满后，若销售代理公司业绩能满足甲方要求，可优先考虑在延续本合同的主要条款的原则下，双方另行签订续约合同。
    二、选聘人资格要求
资质：参加选聘的单位须具备独立法人资格，营业执照经营范围包含房地产营销策划、房地产经纪或房地产经纪服务、企业管理咨询。
    三、报名及选聘：如你方对绿金公馆项目销售代理公司选聘有意向，请你单位于2020年6月12日至2020年6月14日前往淮北市建投房地产开发有限公司报名并领取项目相关资料或致电联系。
选聘文件递交时间及地点：安徽省淮北市相山区相山北路26号（老党校院内）淮北市建投房地产开发有限公司 4楼会议室，递交时间在 2020 年 6 月  15 日 10:00时前。
    四、选聘办法：
所有参加投标的单位对本项目充分理解后综合考虑进行报价（签订合同后不得以任何理由变更），报价方法月费固定5万元/月，最高限价住宅不高于代理佣金点数1.2%，商业不高于代理佣金点数1.8%，否则作为无效报价。所有参加投标的单位，将报价文件及投标文件中要求的资质文件一并装订密封至档案袋中并在密封处加盖公司公章，现场拆封检验各投标单位资质并记录各投标单位报价。通过资格审查的投标人根据其报价合理最低价确定中标人。
    五、合同签订：
    在选聘公示期结束后5天内，建设单位与候选人签订委托合同，合同内容与建设单位另行约定。
    六、付款：
    1、销售代理服务费：甲方根据乙方代理期内实现的销售情况，以售出单位累计合同总金额为基数,以代理费率为系数计算代理费并按（期）月向乙方支付的佣金报酬。
    2、应结佣金=甲方当月实际到款销售额*中标佣金点数。佣金发放比例按照95%发放，另由甲方每月保留5%佣金，在所代理项目住宅产品销售达到95%后予以一次性结算发放。
    1）甲方支付乙方每月固定月费（含税）5万元。若乙方开盘当月至半年周期内，月均销售额达到800万/月，所产生的月费全部返还甲方。（月均销售额800万/月,不含甲方内部员工购房及其直系亲属购房、集团以任务下达的组织员工朋介、组织购房、特殊指定关系户及团购客户）；
    2）若乙方销售完成率达到甲乙双方约定的月销售任务量的65%-80%（含65%），佣金按照成功销售额（乙方售出累计销售合同总金额扣除乙方当月退房合同总金额）的佣金中标费率80%计提；
   3）若乙方销售完成率达到甲乙双方约定的月销售任务量的80%以上（含80%），佣金按照成功销售额（乙方售出累计销售合同总金额扣除乙方当月退房合同总金额）的佣金中标费率计提；
   4）若乙方开盘后销售完成率累计两个月在甲乙双方约定的月销售任务量的65%以下，乙方所有已售房屋金额（按签约成功销售金额结算）的佣金中标费率80%结算，甲方有权作出相应处罚（扣除每月结算佣金的5%）外另有权单方面终止合同，乙方须无条件撤场。
    甲方在每月5号前将上月回款进度告知乙方，乙方录入销售档案；乙方向甲方提交销售代理服务费增值税专用发票，甲方收到乙方销售代理服务费增值税专用发票后10个工作日内将销售代理服务费及佣金转至乙方账户。
   七、联系方式***
    选聘人：淮北市建投房地产开发有限公司
    联系人***
    八、投标文件（一式三份，加盖公章并密封装订在文件袋中）
    邀请函原件，营业执照副本（复印件加盖投标人公章）、附件一、二、三，封面等其他内容参加选聘单位自行考虑添加。
 
 
附件一

法定代表人授权委托书

本人         （姓名）系                      （选聘单位名称）的法定代表人，现委托           （姓名）为我方         
                                 项目谈判代理人，全权以我方名义处理领取、签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改相关文件及签订合同等选聘事宜我司均予承认，其法律后果由我司承担。
委托期限：       年   月     日至     年    月     日 。
代理人无转委托权。
单位法定代表人：                           （签字）  
委托代理人：                                 （签字）
单位：                                     （公章）
时间：      年   月   日
后附法定代表人，或法定代表人及委托代理人身份证复印件（正反面），并加盖公章。
 
 
 
 
 
 
附件二

承诺书

致：                     ：
我司已充分理解了                                  邀请招标的相关事项，愿意参加本次谈判，在此慎重承诺：
一、我司将本着诚实信用、公平竞争的原则参加本次选聘，绝不挂靠，绝不串通抬高价格。若采用欺骗手段骗取建设单位委托事项，我司愿意承担在相关部门、机构作出不诚信、不良记录的后果。
二、我司报价是在已充分理解本次选聘委托事项的工作内容后，在充分考虑工作条件和工作难度的情况下的全费用综合报价，我司承诺在工作内容不增加、不调整时不再增加任何费用。
三、若我司被选中，我司将参照选聘文件中的条款与建设单位及时签订合同。
四、若我司因正常原因未被选中，我司承诺不对选聘过程及结果提出任何异议和申诉，若因任何我司的疏忽和误解，由我司自行承担相应的责任。
五、本次选聘来往函件、资料我司均妥善保存，绝不私自向第三方透露，若我司原因信息外泄，导致建设单位损失时，我司承担相应经济损失和法律责任。
单位（公章）：                                         
法定代表人或授权委托人签字（手印）：
法定代表人或授权委托人身份证号码：
联系方式***
年   月   日

报价书