马田街道新庄社区新围第四工业区A3栋厂房、A1栋宿舍物业租赁公开招标项目

项目名称

 马田街道新庄社区新围第四工业区A3栋厂房、A1栋宿舍物业租赁公开招标项目

项目编号

GMSZ2020046851

项目内容

社区集体资产物业租赁

标的来源

集体资产

项目租金底价

25元/㎡/月（不含税）

计租面积

4199.44平方米(其中厂房面积3323.43平方米，宿舍面积876.01平方米)

租赁期限

8年(包含免租期1个月，且免租期不计算租金,若政府征收或城市更新，合同自动终止，双方免责）。

免租期

1个月

递增情况

每两年递增10%

租赁押金

33万元人民币，中标人应在合同签订之前，将租赁押金转入股份公司指定账户。

其他要求

（1）使用物业的水电费按实际情况结算，由承租方自行支付。

（2）租金为不含税租金，开具租赁发票租金另算，由中标人承担。

（3）中标人须统一购买厂房灭失险费用（承租面积*造价*保率=保费/年，4199.44*3000*0.0005=6299.16元/年）。

（4）招标人委派管理人员2名，管理人员的工资由中标人支付，并按劳动部门规定的工资涨幅作调整，每人每月工资不低于人民币4000元。

（5）签订与交付时间：中标人应在成交结果公示期满后的3个工作日内签订租赁合同，招标人签订租赁合同10日内交楼。

序号

资格要求

1

投标人必须具有独立法人资格，具有独立承担民事责任能力；（提供营业执照复印件加盖投标人公章）

2

投标人须是区工业和信息化局、市生态环境局光明管理局、区应急管理局评估符合标准的拟入驻企业；（投标人无需提供材料，以招标人在评审时现场查询为准）

3

投标人须严格遵守《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》《光明新区发展和财政局关于执行光明新区社区集体公司物业产业准入负面清单的通知》及《光明区产业准入清单暨“散乱污危”企业（场所）认定标准》等文件规定（提供承诺函加盖投标人公章）；

4

投标截止时间前，投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；（招标代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询相关主体信用记录）

5

与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人***

招标人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员本人及其直系亲属或其控股或参与经营的企业，不得参与本项目；（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”）。

7

本项目不允许转租，分租；（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”）。

8

本项目不接受联合体投标。

项目开评标方式

本项目采取纸质开评标；

招租文件获取时间

2020年6月12日18时00分（北京时间）至2020年6月24日18 时  00分（北京时间）

招租文件获取渠道

本公告链接直接下载（详见附件）

投标人信息登记

投标人下载招标文件后，如确认参加本项目投标，请于 2020年6月24日18时00分前通过电子邮件***

现场递交投标文件

投标文件递交时间

2020年7月1日14时30分（北京时间）至2020年7月1日15时00分（北京时间）

投标截止时间

  2020年7月1日15时00分（北京时间）

开标时间

  2020年7月1日15时00分（北京时间）

投标文件数量要求

（1）开标一览表1份（单独密封）；

（2）投标文件正本1份，副本5份（正副本一起密封）；

（3）投标文件备份光盘（或U盘）1张（单独密封）；

投标及开评标地点

深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元8楼，光明区公共资源交易中心812开标室

备注

投标文件如不符合招标文件格式要求，将导致废标，请投标人认真仔细阅读招标文件。

答疑事项提出方式

投标人如对本项目招标文件有任何疑问，包括认为招标文件的技术指标或参数存在排他性或歧视性条款等，以书面形式提交至招标人

答疑事项截止时间

   2020年 6月 23日18 时前（北京时间）

答疑事项集中回复

   2020年6月24日 18时前（北京时间）

答疑事项集中回复形式

集中答疑结果及相关补充公告以网上公告方式答复各投标人，请及时关注

招标人

深圳市马田新围股份合作公司

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招标负责人***

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