龙塘窿鱼塘招标公告

人和镇方石村第十经济合作社

【龙塘窿鱼塘出租】项目招标公告  

人和镇农村集体“三资”管理服务中心受人和镇方石村第十经济合作社的委托，定于2020年6月23日（星期二）10:00在人和镇农村集体“三资”管理服务中心 二楼交易大厅对龙塘龙鱼塘出租项目进行公开招投标，本项目采用竞投现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加的竞投者前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型：鱼塘，面积14亩（以实际测量为准）；

2、标的物所在位置：  江人路和坑边村交界处  ；

3、资产使用范围：   养殖   ；

4、租赁期限：20年，2020年7月1日至2040年6月30日。无免租期；

5、交易底价： 3000元/亩/年；

6、租金收取方式： 租金按 半年 为一期收取，每期开始的 15日内交付当期租金；

7、租金递增方式： 每三年在上一期基础上递增5%；

9、产权现状：  未完善产权  。

10、交易保证金为¥150,000(大写：人民币壹拾伍万圆整)，以存款或转账形式于 2020年6月22日17:00前缴纳至开户行(以到账时间为准)。意向方须使用自己名下账户通过银行转账方式一次性按指定金额缴纳交易保证金。开户银行：广州农商银行，账户名：广州市白云区人和镇方石村第十经济合作社；账号：3-4471-0010-0000-2013。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：竞投保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

11、合同履约金为¥300,000(大写：人民币叁拾万圆整)，在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同押金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同押金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。合同押金不抵作租金,合同期内乙方无违约行为的,合同期满后,甲方无息退还给乙方.

12、合同签订后  当  天内缴纳合同押金，拖欠租金30 天后没收合同履约金，拖租期间每天按所拖欠租金的 2 ‰计算滞约金，合同期满后  当 天完成场地清理。

13、合同如需转让、转租，集体经济组织须召开 社“两委”联席等以上层级表决会议 ，会议表决通过后，合同方能转让、转租。合同如需变更、解除，集体经济组织须召开 社员会议，会议表决通过后，合同方能变更、解除。

14、委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

二、竞投人（单位）准入条件

意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

三、特别说明：

1.该合同的合同履约金为300000元，其中包括鱼塘尾水治理工程押金50000元和200000元鱼塘围蔽工程押金。退回鱼塘尾水治理工程押金和鱼塘围蔽工程押金后，该合同的合同履约金为50000元。

2.签订合同后，乙方须在三个月内完成尾水治理设施，经社“两委”联席会议通过和验收合格后，甲方无息退还鱼塘建设尾水治理设施工程押金50000元。如逾期未完成，甲方有权单方面终止合同，没收合同全部押金。

3.签订合同后，为了预防偷倒垃圾和人员溺水事件发生，乙方须在三个月内将该鱼塘用铁丝网围蔽。该鱼塘围蔽设施经社“两委”联席会议通过后，甲方无息退还鱼塘围蔽工程押金200000元，如逾期未完成，甲方有权单方面终止合同，没收全部合同押金。

4.租赁时期，如遇国家征收该土地，乙方无条件服从，土地补偿款和青苗补偿款归甲方所有。

四、本次项目采用  竞投现场举牌竞价 方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人，原租户在同等的交易条件下，享有优先承租权。

五、报名及咨询

竞投人可于2020年6月12日至2020年6月22日 9：00至 17：00（节假日除外），携带相关资料到 人和镇农村集体“三资”管理服务中心或人和镇方石村第十经济合作社进行咨询，（报名前须向沈社长（法人代表）咨询了解具体情况），报名成功以到村委开具保证金收据为准，否则不具备竞投资格。

六、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、委托书、公章等）；

（2）交易保证金凭证(银行存款回单)和村委开具的保证金收据。

七、实地查看

本项目不组织实地查看资产资源的具体位置，标的以实物为准，有意投标者可与招标方联系或自行查看资产资源的位置及充分了解基本情况。对出让标的持有疑问的，应在汇入竞投保证金前提出（对招投标程序有疑问的，可向镇“交易中心”咨询；对标的现状及概况有疑问的，可向招标方咨询）。本中心不承担出让标的任何瑕疵责任，竞投人一旦汇入竞投保证金，视为对标的现状、权属和瑕疵无异议，对公告内容及竞投须知内容清楚无异议并愿意受其约束，自愿承担一切风险和责任。

八、经确认竞投资格的竞投人请于2020年6月23日（星期二）10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受。

九、镇“三资”中心不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

十、因目前处于疫情防控期间，交易期间只限报名人参加竞投，不允许有其他人员陪同。

十一、联系方式***

资产所属单位：广州市白云区人和镇方石村第十经济合作社

联系人：沈焰华               联系电话***

交易机构名称：人和镇农村集体“三资”管理服务中心

联系地址***

联系人：陈小姐                  联系电话***

人和镇农村集体“三资”管理服务中心

                                                            2020年6月12日