书林华府小区建设项目全过程工程咨询服务

  本招标项目书林华府小区建设项目（项目名称）已批准建设，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为宜良土储城市发展有限公司。项目已具备招标条件，现对书林华府小区建设项目全过程工程咨询服务进行公开招标。

  2.1 招标内容：书林华府小区建设项目，净用地面积约43.7亩，由8栋住宅、12班幼儿园和配套商业建筑组成，总建筑面积约100830m2，其中，地上建筑面积69595m2，地下建筑面积31235m2，最终面积以行政审批范围为准。
  2.2 招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括：工程监理服务、项目管理咨询服务、信息化应用服务、全过程造价咨询服务，各项服务工作的主要内容如下： 2.2.1工程监理服务： （1）设计阶段：设计过程中监理单位有义务对方案设计、初设、施工图等设计内容提出合理性建议。 （2）施工阶段：严格执行《建设工程监理规范》监理义务；施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理，负责对工程实施过程产生的造价文件签署具体的合同、造价方面的专业性处理意见，并负责监理工程范围内施工单位、设计单位及其他有关部门的协调工作及施工现场协调管理。 （3）审计及移交阶段：组织各施工单位收集整理工程竣工资料，按委托人时限要求，组织竣工资料的归档等工作，组织报送审计前的竣工结算的内审工作，按时限、标准组织并审核完成结算资料。全程组织移交工作，建立移交体系，移交程序、方法，报委托人批准后代表委托人组织移交工作。并组织相关单位处理移交过程中出现的问题。 （4）保修阶段：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。 （5）竣工验收阶段：监督和检查施工单来位及时整理文件和竣工资料，并提出意见；审查施工单自位提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收，并知签署竣工验收意见；编制、整理工道程监理归档文件并提交给业主。 （6）交房阶段：协助招标人工作人员，完成交房工作。 （7）具体委托范围由招标人按实际具体任务分配委托为准。 2.2.2项目管理咨询服务：根据委托人需求为委托人项目管理工作提供有关项目管理咨询的服务。 2.2.3信息化应用服务：将项目建设各阶段的资料按建设项目资料产生单位分为基建文件、监理资料、施工资料等，融合在一个系统上，进行数据信息的共享、交流和传递，以保证项目目标一致，最终实现数字化归档）。 2.2.4全过程造价咨询服务： 包括项目前期阶段、招标阶段、设计及施工阶段、竣工阶段的全过程造价控制及跟踪管理咨询服务，具体包括： （1）项目前期阶段：配合招标人完成项目投资估算编制及投资备案申报。 （2）招标阶段：配合招标人进行招标文件商务部分的编制和审查，完成清单计价模式招标工程的工程量清单及招标控制价编制、工程量清单及招标控制价备案审查、投标报价清标等工作。 （3）设计及施工阶段：协助招标人拟定施工承包合同商务部分条款并配合进行商务谈判，配合招标人完成EPC总承包项目设计概算审核，对EPC总承包工程的施工图预算进行审核，审核工程进度款、对设计变更的施工方案进行经济分析、审核设计变更及经济签证造价、审核暂定价材料及新增材料价格、审核新增工程综合单价、处理工程索赔及反索赔事项等 （4）竣工阶段：完成工程结算审核、编制跟踪咨询报告及结算审核报告，配合招标人进行内部审计、配合发包人另行委派的第三方具备资质的工程造价机构审定、检查等相关工作。 （5）其它服务：项目实施过程中招标人委托的其它造价咨询服务。
  2.3 总投资：40000万元
      招标规模：560万元
  2.4 资金来源：企业自筹
      资金落实情况：已落实
  2.5 项目实施地点：昆明市宜良县，起春路西侧，小直河以南，水文站西南侧，实验学校北侧
  2.6 计划开工时间：2020-08-31
    计划竣工时间：2022-08-31
  2.7 标段1接受联合体投标
  2.8 其他：2.8.1服务周期：服务期为合同签订之日起至竣工验收交付使用后的缺陷责任期满为止，各项服务工作期限需满足招标人的要求（以招标人书面委托起止日期为准）。
  2.8.2质量要求：执行《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013）、《建设工程项目管理规范》《GB/T-50326-2017》、《建设工程造价咨询规范》（GB/T 51095-2015），并符合国家及行业现行相关标准和规范，应确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。
  2.8.3资格审查方式：资格后审。
  2.8.4标段划分：一个标段。
  

  3.1 第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。
  3.2 本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）执行。通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。
对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准：作否决投标处理。
  3.3 根据《云南省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》（云政办发【2016】68号）的规定，在工程项目招投标过程中，若中标人有拖欠工资重大违法行为，取消其中标资格。招标人在发放中标通知书前，应当以查询函的方式统一向当地人社部门函请出具中标人“工资支付信用记录”等相关记录信息。
  3.4 对严重失信主体按照《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规【2019】2号）执行。
  3.5 其他：3.5.1投标人必须是经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立企业（事业）法人或其它组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书，且投标人名称与营业执照一致。
  3.5.2资质要求：投标人需同时具备以下资质：
  （1）具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级及以上（含甲级）资质，且在有效期内；
  （2）具备行业行政主管部门核发的工程造价咨询甲级资质且在有效期内。
  3.5.3投标人业绩要求：2017年至今承担过类似工程监理服务业绩2项以上（含2项）、全过程造价咨询服务业绩2项以上（含2项），或者2017年至今承担过全过程工程咨询服务（含工程监理服务及全过程造价咨询服务）业绩2项以上（含2项）。
  3.5.4财务要求：提供企业2017至2019年的财务报表（财务报表须包含资产负债表、现金流量表、利润表或损益表；2019年财务报表未完成的，提供2016至2018年的财务报表；2017年以后成立的公司，按成立年份提供，联合体投标的，由牵头人提供）。
  3.5.5项目负责人***
  （1）拟投入本项目的项目总负责人必须为投标人本单位职工（需提供社保证明材料扫描件），项目总负责人须具备高级专业技术职称、国家注册监理工程师（房屋建筑专业）执业资格，且证书必须注册在投标人本单位；项目总负责人2017年至今以项目负责人***
  （2）拟投入本项目的总监理工程师必须为投标人本单位职工（需提供社保证明材料扫描件），总监理工程师须具备高级专业技术职称、国家注册监理工程师资格（房屋建筑专业）且证书必须注册在投标人本单位；总监理工程师2017年至今以项目负责人***
  （3）拟投入本项目的工程造价咨询专业负责人必须为投标人本单位职工（需提供社保证明材料扫描件），工程造价咨询专业负责人须具备高级专业技术职称，须持有国家注册造价工程师资格且证书必须注册在本单位；工程造价咨询专业负责人2017年至今以项目负责人***
  注：拟派项目总负责人***
  类似业绩指：单个项目建筑面积在10万平方米以上（含10万平方米）或投资金额在3亿元以上（含3亿元）的房屋建筑工程；监理类似业绩包括项目监理服务；全过程造价服务内容必须同时包含：招标阶段工程量清单及控制价编制或审核、施工阶段全过程现场跟踪服务、竣工阶段结（决）算审核等；类似业绩需提供中标通知书或合同协议书或监理业务手册或竣工验收证明或其他业主证明材料，类似业绩证明材料必须反应出项目时间、规模或投资、服务内容、项目负责人***
  3.5.6信誉要求：近三年（2017年1月1日至今）无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地建筑市场监管公共服务平台列入黑名单；投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；在最近三年内没有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题。投标人未被“信用中国”列入失信被执行人名单；投标人未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单（黑名单）；投标人在“云南省政府采购网”中没有政府采购严重违法失信行为信息记录。
  3.5.7云南省省外企业根据《云南省住房和城乡建设厅关于进一步加强入滇建筑业企业服务监管有关事项的通知》云建建函（2019）18号的文件精神，省外建筑业企业到云南从事建筑活动，需在云南省建筑市场服务信息网（http://www.ynjstjgc.com）登记基本信息，企业可在投标前自行打印针对投标项目的登记信息，不再发放纸质入滇登记证。在投标时，投标人应在投标文件中提供针对该项目的省外建筑业企业入滇登记信息证明材料或提供仍在有效期内的入滇备案材料。
  3.5.8本次招标接受联合体投标，但联合体成员不得超过2家，联合体牵头人必须是具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级及以上（含甲级）资质并为联合体中负责监理服务的一方。
  

  本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/）、昆明市公共资源交易平台公共服务系统（http://www.kmggzy.com）上发布。

招标人名称：宜良土储城市发展有限公司	招标代理名称：云南鑫德招标咨询有限公司
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招标人联系电话***	招标代理联系电话***
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