金禾·五福雅居（东苑）建设工程项目施工监理

金禾·五福雅居（东苑）建设工程项目施工监理（项目名称）监理招标公告

1.招标条件

本招标项目金禾·五福雅居（东苑）建设工程项目施工监理（项目名称）已由福安市发展和改革局以闽发改备[2019]J020032号文批准建设，项目业主为福安市金禾房地产有限公司，建设资金来自企业自筹，招标人为福安市金禾房地产有限公司，委托的招标代理单位为福建省建融工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：宁德市福安市溪潭镇溪北洋新区。

2.2工程建设规模：本工程用地面积29523.48㎡，总建筑面积114748.13㎡，由2幢9层住宅楼（1#、2#楼）、1幢10层住宅楼（3#楼）、2幢24层住宅楼（5#、6#楼）、5幢26层住宅（7#、8#、9#、10#、11#楼）、1幢1层物管门楼（12#楼）组成。

2.3招标范围和内容：按《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）及《房屋建筑工程监理工作标准（试行）》（中建监协〔2020〕15号）等规定的隶属于本招标工程的施工图设计文件及委托人向监理人发出的关于本项目的监理服务工作联系单（或任务书）、工程量清单等书面通知（或材料）的全部工程的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明的施工监理工作。

2.4建筑安装工程费：32104.8526万元。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将本项目监理服务费为固定总价包干计取，不作调整作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费260万（含电力工程监理服务费10万元）元。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。

2.6 施工阶段监理服务期：783日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：达到国家工程施工质量验收规范及其它相关规范合格标准。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于乙级房屋建筑工程监理资质。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国

注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有房屋建筑工程监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：http://www.fjjs.gov.cn:98/zjxypjweb2/gcjl。

3.6投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为二级。

3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为二级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8其他资格要求：1）根据闽建[2017]9号文件规定，省外入闽工程监理企业应当按规定通过福建省住房城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责。（2）根据闽建（2016）5号、闽建（2017）16号、建市（2017）241、闽建筑（2018）38号、闽建筑〔2018〕43号、闽建筑〔2019〕10号文件相关规定，被列入黑名单的监理企业、监理工程师（总监理工程师）在黑名单有效期内不得参与本工程投标。

3.9本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2020年6月15日 00:00:00至2020年6月20日 23:59:59

通过宁德市公共资源电子交易平台(http://www.ningde.gov.cn/ztzl/ ndsggzyjyzx/采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用最新版新点投标文件制作工具（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法（总分74分，本项目不设总监答辩，不设监理大纲）。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

6.2.投标保证金提交的金额：伍万元整。

6.3.投标保证金提交的方式：现金，银行保函，年度投标保证金。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、宁德市公共资源交易中心（http://www.ningde.gov.cn/ztzl/ndsggzyjyzx/）上发布。

8.联系方式

招标人：福安市金禾房地产有限公司

地址：***

电子邮箱***

电话：0593-2860995，传真：***

联系人***

招标代理机构：福建省建融工程咨询有限公司

地址：***

电子邮箱***

电话：0593-2922398，传真：***

联系人***

公共资源电子交易平台名称：宁德市公共资源电子交易平台

网址：http://www.ningde.gov.cn/ztzl/ndsggzyjyzx/

联系电话***

招投标监督机构名称：福安市住房和城乡建设局

地址：***

联系电话***

公共资源交易中心名称：福安市公共资源交易中心

地址：***