苏州电信林枫街新建大楼招租公告

中国电信股份有限公司苏州分公司现有林枫街新建业务楼整体出租，房产位于苏州高新区林枫街77号。现将有关事项公告如下：

一、  出租房屋情况：

林枫街新建业务楼为3层建筑，钢筋混凝土框架结构，其中1层709.89㎡，2层709.89㎡，3层709.89㎡，面积合计2120.87㎡， 土地用途为公共基础设施用地，土地使用权为授权经营。

装修情况：外立面、卫生间、公共楼梯已装修，各楼层房间墙面、顶面已批白、地面为水泥地面，目前该房产已在办理不动产证。

二、竞价申请人资格要求

1、竞价人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的【法人或其他组织】，竞价人人应具有良好的银行资信和商业信誉。

2、凡承租过电信房产单位，若承租期间存在转租行为被查处、连续或累计欠租两个月（含）以上违规情形的，不得参加本次空置用房竞价招租活动。

3、通过招租人对竞价申请人的资格条件审核，符合上述5.1、5.2竞价资格条件的申请人即为竞价人。

4、本次公开竞价招租不接受任何形式的联合体竞价申请。

5、竞价人必须承诺中标后，不得分租和转租。

6、竞价人不得存在下列情形之一：

（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内骗取中标/中选情形的；

（6）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；

（7）在最近五年内，存在与采购活动相关的行贿犯罪记录的（以“中国裁判文书网”为准）；

（8）在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

（9）相关服务在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；

（10）公司或企业的股东或法定代表人有电信中层及以上干部或其近亲属(含退休、离职不满三年的)；

（11）法律法规规定的其他情形。

三、资格审核方法

资格审核采用资格后审合格制，评审委员会首先对资格进行审核，凡通过资格审核的竞价人方可进入后续竞价评审。

四、租赁要求：

1.  本次为整体出租、房屋现状出租，不接受分租。

2.  年租金不低于为176万，承租人报价低于该租金要求，则报价视为无效。

3.  租期：5年, 第二年开始每年递增3%。

4.  免租期：2个月

5.  履约保证金：2个月房租金。

五、时间要求

竞价招租文件获取时间： 2020 年6月12日8:30:00（北京时间，下同）至 2020 年 6月 16日17:00:00。

竞价申请文件递交截止时间为2020年6月19日9：30。递交地址：***

联系人：于旸，联系电话：17761900821。逾期送达视为无效报价。租赁事项咨询电话：17761900821，举报电话：***

             中国电信股份有限公司苏州分公司

                      2020年6月11日