佛山市南海区丹灶镇上安社区上安经济联合社铺位1-11号使用权租赁竞投项目竞价公告

佛山市南海区丹灶镇上安社区上安经济联合社现委托国义招标股份有限公司，对佛山市南海区丹灶镇上安社区上安经济联合社铺位1-11号使用权租赁竞投项目采用书面报价方式进行招租，欢迎合格的竞价人前来报价。

1.项目名称：佛山市南海区丹灶镇上安社区上安经济联合社铺位1-11号使用权租赁竞投项目

2.中心编号：丹中农立[2020]0163-01号

3.项目内容、数量及要求：

资产名称	位置	租赁年限	面积	交易底价
商铺1-11号	佛山市南海区丹灶镇上安村委会右侧（详见附件1《宗地平面图》）	10年（从2020年7月1日至2030年6月30日）	资产占地面积：731.40平方米 建筑面积：731.40平方米 （整排商铺出租）	65.00元/平方米/月

 备注：1）具体信息请到国义招标股份有限公司咨询。联系电话***

2）竞价人报价不能低于标底价，否则其报价无效。

3）按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

4.租赁物其他情况：

4.1 租赁物经营用途：商业，经营过程范围必须符合镇级以上（含镇）环保、消防、安全、卫生等部门出具的相关批复执行，办理工商营业执照及有关证照的手续依法经营，所产生的一切费用须由竞得人负责。

4.2 交易保证金：人民币100000.00元。

4.3 合同保证金（合同押金）：人民币150000.00元。

4.4 租赁物权证：租赁物已取得集体土地使用证（证号：南府集用（2003）第200059号）（详见附件2《集体土地使用证》），没有房屋所有权证，竞得人不能以租赁物或配套附着物的规划、报建、权属证书等问题为由不履行租赁合同条款。

4.5 递增情况：每3年为一个周期，10年分四个周期，第一周期租金按竞得价收取，第二周期租金在上个周期基础上递增10%，以此类推。

4.6 付款方式：签订合同时交齐第一个月的租金及合同押金，以后每月25日前交齐次月租金。

4.7 交付使用的状况：按现状交付。

4.8 租赁物门前及路控区不能搭建构筑物。楼顶空间使用权归招租人，竞得人如需使用（包括安装广告牌），需经招租人同意，并交租使用。

5.竞价人资格：

1）竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构, 或中华人民共和国境内具有完全民事责任权利的自然人，法律另有规定的除外。

2）参加报价的竞价人代表必须是法人代表或法人授权代表，或自然人本人。

3）本项目不接受联合体竞价。

6.领取竞价文件时间/地址：

1）报名时间：2020年6月10日9:00起至2020年6月22日17：00（北京时间，节假日除外，下同）。

2）购买竞价文件地点：佛山市港口路佛山国家高新区城南科技园2座B306室。                     

   联系人***

   联系电话***

购买竞价文件地点：佛山市南海区丹灶镇上安社区上安经济联合社。                     

   联系人***

   联系电话***

3）竞价文件工本费：人民币 200元（现金），所有资料售后不退。

7.领取竞价文件时须提供下列文件：

竞价人需要提供以下资料：

若竞价人属于独立法人机构，则需要提供以下资料：

1）独立法人机构的提供工商营业执照或组织机构代码证副本原件和加盖公章的复印件1份，如是自然人则提供二代身份证原件和亲笔签名的复印件1份；

2）法人证明文件、法人授权委托书（如有）原件和加盖公章的复印件1份（自然人不需要提供）；

3）竞价代表人身份证原件和复印件1份（自然人不需要提供）。

8.现场勘察：

竞价人在竞价公告有效期内，招租人不组织现场勘查，竞价人可自行勘查现场，竞价人参与竞价即视为已行使上述权利，并对竞价说明书及招租物的现状无异议并全部接受，并对竞价说明书所规定的有关事项承担责任。

   招 租 人：佛山市南海区丹灶镇上安社区上安经济联合社

   联 系 人***

联系电话***

9. 接收资格文件时间：

2020年6月23日9:30至10:00止，提前、逾期递交或不符合规定的资格文件恕不接受。竞价人将填写好的资格文件递交至竞价现场指定位置。（属于独立法人机构的竞价人须带竞价人公章到现场）。

10. 竞投地点：

丹灶镇金沙城区金兴路8号佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所。

11. 接收资格文件截止及竞投时间：

2020年6月23日10:00。

12.竞价保证金为人民币（大写）壹拾万元整（￥100000.00）。竞价保证金由竞价人以银行汇款或转账方式一次性汇出，应最迟在2020年6月22日24：00前到达指定账户（以收款银行确认到账为准）。保证金的汇款人应与竞价人一致，否则将予以拒绝。

备注：提交资格文件时必须出示银行存款回单，未按规定提交相关资料的竞价人，将拒绝其参加竞价。

13. 竞价人在确定竞得资格后，不按规定当场签订《成交确认书》的或竞得人不按期缴纳成交服务费的或超过《成交确认书》的规定时间不签订合同的，其竞价保证金将归招租人所有。

14. 合同保证金：

为保证合同的履行，竞得人须于合同签订时向招租人支付合同保证金人民币150000.00元（大写：壹拾伍万元整）。合同保证金在签订合同时缴清。由于竞得人自身原因要求中途终止合同的，合同保证金不予退回。竞价保证金可直接转为合同保证金，不足部分补差额。

15. 竞价保证金退还：

竞投人参加丹灶镇公共交易中心竞投结束后，该竞投保证金在10个工作日内返还给竞投人（不计利息）。竞得人参加丹灶镇公共交易中心竞投结束后，竞得人交纳的竞投保证金，将直接转为合同保证金的部分金额，余下金额由竞得人在签订合同时向招租人缴清。合同期满或因不可抗力导致合同提前终止时，招租人十日内将合同保证金无息退还给竞得人，本合同保证金不得用于出租期满前抵付租金。

 

详细租赁条款请参阅《物业租赁合同》样本。

 

招 租 人：佛山市南海区丹灶镇上安社区上安经济联合社

地    址：佛山市南海区丹灶镇上安社区上安居民委员会

联 系 人***

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代理机构名称：国义招标股份有限公司

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国义招标股份有限公司   

                                                2020年6月10日