江苏联通物业服务公开招募（标段三：苏州）

招募公告

中国联合网络通信有限公司苏州分公司因业务发展需要，江苏联通物业服务公开招募（标段三：苏州），现需通过公开招募的采购方式，招募一批合格的供应商入围电子商城，由需求部门进行不定期询价采购。招募编号：JS-G-K1-2020-81；招募代理编号：04-06-04H-2020-D-C07924。

项目已具备招募条件，现进行公开招募，有意向的供应商可前来参与。

1．项目概况与招募内容

1.1招募内容：原有物业合同即将到期，现需公开招募方式，入围一批物业公司，为江苏联通物业服务（标段三：苏州）地区提供物业服务。服务范围：苏州联通所有综合楼、营业及机房等生产管理用房的物业管理服务。工作内容：包含前台服务、会务服务、绿化养护、保洁服务、食堂餐饮、安全保卫管理、高压电工、日常设备养护及大楼内涉及的各种相关物业服务。

1.2审查方式：采用合格制。

1.3采购包划分：不划分标包。

1.4中选人数量：满足招募文件所列商务条件及技术条件，符合资质要求的供应商入围。

2．申请人资格要求

2.1应答人必须在中国境内依《公司法》注册的独立法人或其他组织，具备独立的经营场所，具有有效的营业执照，营业执照处于有效期内，且经营范围须包含物业服务及相关内容。外埠物业服务企业需按照苏州市住房和城乡建设局的相关规定办理资质备案，需提供相关备案证明材料或承诺中标后7日内按照苏州市住房和城乡建设局的相关规定完成资质备案。单位负责人***

2.2应答人为本项目提供的消防监控室值班人员必须持有国家建（构）筑物消防员职业资格证书或者成绩合格证明或相关官网查询截图（2人），为本项目配备电工维护人员需具备有效期内的高压电工证（至少一张）（提供扫描件）。

2.3应答人具有综合办公大楼及食堂管理经验，2018年至今具备至少3份单体单年服务费达到60万（含）以上办公楼宇物业管理服务的业绩合同（合同需含餐饮、物业服务。提供合同关键页复印件，原件备查；纯粹的保安或保洁服务项目合同不作统计） 。

2.4外省市企业须在苏州市设有办事机构，并提供苏州市办事机构相关证明，及以公司或负责人名义购买或租赁的办公场所的证明（房产证或租赁合同等）。目前未在苏州设立办事机构的申请人须承诺：中标后7日历天能在物业服务地设立办事机构或分公司（以公司或负责人***

2.5应答人需提供有效期内的ISO9001质量管理体系认证证书以及OHSAS18001 或ISO 45001职业健康安全管理体系认证证书，提供证书扫描件或官网截图，原件备查。

2.6应答人具有增值税一般纳税人资格，提供国税局网站“一般纳税人资格查询”截图打印件，或税务登记证副本扫描件（盖有“增值税一般纳税人”章），或税务机关颁发的增值税一般纳税人资格认定文件扫描件）。

2.7应答人需承诺严格遵守《中华人民共和国食品卫生法》及所有餐饮行业的有关法律法规，坚决杜绝食物中毒事故发生。（提供承诺书）

2.8具有良好的银行资信和商业信誉，无处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，提供2018年度和2019年度由第三方专业审计机构出具的无保留意见的财务审计报告（至少包括文字性报告及资产负债表、现金流量表、利润表等）或近六个月银行（2020年1月1日之后）出具的资信证明，提供相关有效扫描件，原件备查。

2.9本项目不接受联合体及代理商申请，不允许转包和分包。提供承诺函。

2.10未处于中国联通及江苏联通供应商黑名单禁入期限内。

2.11申请人不得存在下列情形之一（提供承诺函）：①为招募人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；②2016年1月1日以来处于营业执照所在地房产管理部门的《物业管理行业失信企业信息名录》中；③被暂停或者取消申请资格的；④在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；⑤法律法规限定的其他情形。

3．招募文件的获取

（1）电子招募文件获取时间：

2020年6月10日17时 30 分至2020年6月16日17 时 30 分，（北京时间，下同）。

（2）招募文件获取方式：网上购买。

①申请人须在中国联通电子招标投标交易平台上，点击“招募项目”-“寻找项目”-“我要参与”，填写并提交购买标书申请。

②本项目仅支持联通沃支付进行招募文件费用支付。

③登录中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn)“中国联通电子招标投标交易平台”下载。

注：潜在申请人必须接受电子招募流程。凡有意参加本次招募但尚未注册的申请人，应于本公告发布之日起，登录“中国联通合作方自服务门户”（网址：https://www.cuecp.cn）完成注册工作，成为联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置，数字证书是否购买或过期等问题。建议应答/投标人在应答/招投标过程中使用联通手机号码作为联系方式***

（3）招募文件售价300元人民币，售后不退。

（4）诚E招登记信息(此环节须在招募文件售卖时间内同步完成)：

①通过中国联通合作方自服务门户支付成功后，还须登录“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成供应商注册。

②诚E招注册：输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人&供应商操作手册》。注册成功后即可登录平台。

③诚E招疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-89524219。服务时间8:30-17:30（工作日）。

（5）免责声明：

①“诚E招电子采购交易平台”为费用开票申请的唯一渠道，其他方式均属无效。

②申请人应严格按照（2）与（4）的指引进行操作，未按指引操作造成的后果，由申请人自行承担。

4．申请文件的递交

（1）线上电子申请文件的递交：

方式：电子申请文件通过中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn）“中国联通电子招标投标交易平台”递交，同时须按（2）要求递交纸质申请文件及电子版U盘一份。申请文件递交截止时间为2020年6月23日上午9时30分。

（2）线下申请文件的递交：（以下方式需同时选择）

方式一：递交全部申请文件电子版U盘一份。递交地点：苏州市高新区滨河路1300号313室。，递交截止时间为2020年6月23日上午9时30分。

方式二：递交全部申请文件纸质版一份。递交地点：苏州市高新区滨河路1300号313室。，递交截止时间为2020年6月23日上午9时30分。

备注：疫情期间邮寄递交纸质应答文件，邮寄递交U盘，应答人无需到开标现场。标书文件如已邮寄，需要以书面形式通知招募人，递交应答文件时以招募人收到邮寄文件时间为准，邮寄费用由应答人承担。收件人、收件地址、联系方式详见招募公告“第6点，联系方式***