南工院大学科技园仙林园区大学生双创实训场地内部装修改造监理服务询价函

询价采购函
尊敬的供应商：
我院将以询价采购的方式采购南工院大学科技园仙林园区大学生双创实训场地内部装修改造监理服务，现将有关事项说明如下:
一、工程概况:
1、建设内容：南工院大学科技园仙林园区大学生双创实训场地内部装修改造。
2、建设地点：南工院仙林校区。
3、工程投资：暂按500万元计取。
4、监理费收费标准：最高限价12万
监理费实行总价包干，无论施工单位竣工结算价多少、工期提前或延期，监理费均不做调整。
5、监理服务期：2020年 6 月至2020年 12 月，约 210 天（不含保修阶段）。

二、监理单位资质要求与人员配备:
监理单位资质要求：房屋建筑工程监理乙级及以上资质。
总监理工程师：国家注册监理工程师。
监理项目部常驻现场人员基本配备：土建（工民建）专业2名；给排水专业1名；电气专业1名（含强、弱电）；工程造价专业1名；上述人员取得国家注册监理工程师者优先考虑；专职安全监理工程师、材料见证取样员各1名，可由上述专业监理工程师兼职，但必须取得相应执业资格证书。

三、监理范围和内容
监理范围：
南工院大学科技园仙林园区大学生双创实训场地内部装修改造施工及保修阶段的“三控制、三管理、一协调”（即进度、质量、投资控制，职业健康安全和环境管理、合同管理、信息管理，组织协调）。
监理内容：
（1）组织施工图纸会审，做好记录，写出会审纪要。编制监理规划及各种（月、季、年）报表，并及时报送委托人及相关部门。
（2）定期召开监理例会（必要时例会采用投影仪 PPT 资料相结合方式），督促协调施工过程中存在问题，并做好会议纪要。
（3）工程质量监理：a.监督和检查承建单位建立落实健全质量保证体系和安全保证体系。b.协助业主做好各个专业工程开工前准备工作，审批施工单位的开工申请报告，经业主同意下达开工令。在施工过程中，检查用于工程的材料、设备，对于不符合合同要求的，有权阻止使用。控制重要外购成品件或半成品件的质量。c.按施工程序，对每道工序、每个部位进行质量检查和现场监督，对重要部位须跟班旁站监理；对质量符合施工合同规定的部分和全部工程予以签认，对不符合质量要求的工程，有权要求承建单位返工或采取其它补救措施，以达到合同规定的技术质量要求，对施工质量检查过程必须采用照片和摄像相结合的方式，并将每周的摄像资料及整改后的情况拷贝交甲方电子版本。d.签发分部分项工程的开工通知单，必要时通知承建单位暂时停止整个工程或任何分部分项工程的施工，承包人整改合格，经业主审核同意后,签发复工令。e.对承包人的检验、测试工作进行全面监理；有权利用承包人或自备的测试仪器设备，对工程质量进行检验，凭数据对工程质量进行评定。f.审核承建单位编制的工程施工组织设计和主要分部分项工程施工方案，检查施工，审批特殊技术处理措施和特殊施工工艺。g.审批竣工的部分永久工程或竣工的全部工程的交工验收申请报告，向委托人转报并提交相关报告；参加委托人或其上级主管部门主持的竣工验收工作；参加甲方组织约谈承包单位法人的会议。配合业主的工程接收工作。h.调查、处理工程质量缺陷和事故，与承包人一起提出改进措施和方法，出现重大质量和安全事故时，督促承建单位采取相关措施以避免损失或破坏进一步扩大，并监督承包人按规定上报有关部门。i.督促承建单位认真履行保修责任，调查已交工工程出现的缺陷、病害原因并确定相应责任。
（4）工程进度监理：a.审批承包人在开工前提交的总体施工进度计划和施工阶段提交的各种详细计划和变更计划。b.审批承建单位根据总体施工进度计划编制的月度进度计划。对各承建单位或专业分包单位进度计划进行统筹规划和协调，调整或修改相关单位计划，实现整个项目流水、顺畅开展，规避因交叉作业、搭接作业中各承建单位存在的“打架”现象。c.在施工过程中检查和监督进度计划的实施。当工程未能按进度计划进行时，应要求承建单位调整或修改计划，并通知承建单位采取必要的措施加快施工进度，以使实际进度符合施工合同的要求。d.定期向委托人报告工程进度情况。当施工进度可能导致合同工期严重延误时，有责任提出中止执行施工合同的详细报告，供委托人采取措施或做出相应的决定。
（5）工程费用监理：a.按施工合同规定，现场计量核实施工合同范围内任何已完工程的工程量和造价，审核承建单位提交的月度费用结算单。审核施工过程的设计变更、技术核定单、签证等资料的工程量和造价，以便甲方按校内相关手续办理变更流程。b.按合同规定审查、签发中期支付证书及可能存在的合同终止后任何款项的支付证书。对不符合技术规范和合同文件要求的工程项目和施工活动，有权暂拒支付工程款，直到上述项目和施工活动达到合同要求。c.工程竣工验收后审核承建单位提交的竣工结算，配合委托人做好竣工结算外审（包括国家审计）的相关工作。
（6）对于过程信息文件及时签证及反馈，资料真实、可靠、齐全，归类规范、标准、统一。工程完工后及时向委托方报送监理资料，并督导施工单位报送工程竣工资料及图纸。
（7）做好委托人与各承建单位以及各承建单位之间内部协调工作。
（8）保修期阶段监理的主要工作包括：督促承包人回访；督促工程保修直至达到规定的质量标准。保修期内如委托人需要监理人配合相关工作时，监理人应在 24 小时以内及时派出相关人员前来履行义务。
（9）及时督促、检查承建单位严格执行工程承包合同和国家强制性技术标准；除对承包人施工的质量、进度和费用进行监理外，还应对承包人在施工过程中采取的环境保护措施和施工安全文明保证措施加强监督和管理。
（10）配合委托人的竣工验收、工程结算和工程移交工作。
（11）协助委托人与承包人编写开工报告，协助委托人办理开工手续。
（12）确认承包人选择的分包人。
（13）审查承包人提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。
（14）督促、检查承包人严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调委托人和承包人之间的关系。
（15）审核承包人或委托人提供的材料、构配件和设计的数量及质量。
（16）根据施工进度计划协助委托人编制用款计划；审核经质量验收合格的工程量，并签证工程款支付申请表；协助委托人进行工程竣工结算工作。
（17）督促承包人严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量。
（18）组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证。隐蔽工程的检查、验收需要留有影像资料。
（19）协助委托人、跟踪审计共同办理施工现场签证。
（20）督促承包人整理合同文件和技术档案资料。
（21）组织委托人和承包人进行工程竣工初步验收。
（22）提出工程质量评估报告。
（23）检查工程状况，参与鉴定质量责任。
（24）督促承包人及时完成未完工程，维修工程出现的缺陷。
（25）委托人委托的其他事项。
四、项目预算：
本项目工程总价人民币约500万元整，监理费收费最高限价12万，超预算投标作废标。
五、评分标准
在满足招标文件要求的前提下，最低价中标。
六、其他
1、被询价的供应商应就以上采购清单中的货物及相关要求报价，并于 2020 年6月18日14：30前，将报价文件一式三份（密封）、及投标保证金人民币壹千元送至我院南门保安室（南京市仙林大学城羊山北路1号），电话：***
招标人账户信息：
户名：南京工业职业技术学院；开户行：南京银行中山东路支行；
账号：088680201091426634
2、报价文件包括：营业执照复印件、监理单位资质证书复印件、总监理工程师资质证书复印件、监理项目部组成人员名单（按照询价函附件中监理项目部常驻人员配备要求标明姓名、证书号、职称、专业、职责分工等信息）、监理大纲、法人授权委托书、受托人身份证复印件、供应商报价函（见附表一）。（以上原件、复印件均需加盖单位公章，法人授权委托书需法人签字或加盖法人签印。）
3、报价有效期为报价截止后30天。
4、供应商报价函按附表一格式填报、签字和盖章。如未按照以上要求递交报价文件，询价小组将视同无效报价予以作废。
5.付款方式：双创实训场地内部装修改造工程开工且监理人员到位后，支付监理费的30%；总工程量过半，支付监理费的30%；工程竣工验收合格，监理单位提交完整规范的监理资料及监理费审计资料，经审计后付清剩余监理费。
注：1、本工程工期提前或延期，不增加其他相关费用补偿或奖励。
2、监理费实行总价包干，无论施工单位竣工结算价多少，监理费均不做调整。
6、经评审的最低价中标。
六、联系人及联系电话***
自行勘察联系人***
唐老师025-85864066传真：***

南京工业职业技术学院（本科）招标中心
2020年6月10日