广州融通东山宾馆有限责任公司部分空闲房地产租赁项目（第一批）-招标公告

1.采用竞租人以书面报价现场竞价的方式，竞价最高者为竞得人的方式招租。

2.购买地点：线上购标，具体操作流程详见《特别告知》

3.递交竞租响应文件、现场竞价的地点及时间

（1）递交竞租响应文件的时间：2020年6月28日8:00至9:30（北京时间）；

（2）递交竞租响应文件及现场竞价地点：广州市越秀区三育路44号东山宾馆1号楼1楼凯旋厅

（3）竞租人资格审查时间：2020年6月28日10:00开始（北京时间），对竞租人的报名资格与保证金到账初步审核，未审核通过的会电话通知。

（4）现场竞价签到开始时间：2020年6月28日13:00（北京时间）；

（5）现场竞价签到截止时间：2020年6月28日14:00（北京时间）；

（6）现场竞价开始时间：2020年6月28日14:00（北京时间）；

备注：逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招租文件规定要求的竞租响应文件，不予接收。本项目无开标流程，公告中开标时间指：递交竟租响应文件截止时间。

4.竞租保证金缴纳方式

竞租人必须于2020年6月28日9:30（北京时间）前将竞租保证金划（存）入招租代理机构指定的竞租保证金账户（保证金账户详见招租文件，竞租保证金金额按照公开招租项目内容执行，以到账为准）。

5. 本招租项目所有文件同时在南方联合产权交易中心https://www.csuaee.com.cn/、中招联合招标采购平台http://www.365trade.com.cn、中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/上发布。

6.项目概况：

（1）租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定，第二年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按3%上涨。

（2）免装修期：根据承租人承租业态和投资规模，另行商榷装修期。

7.购买招租文件时须提供以下证明文件：

⑴法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书原件（须加盖竞租人公章）；

⑵法定代表人或被授权人的身份证复印件（须加盖竞租人公章）；

⑶有效的营业执照复印件（须加盖竞租人公章）。

备注：购得招租文件者视为报名成功，但不表示其资格条件满足要求。购买招租文件时提供的证明文件在资格审查时不作为评审依据，竞租人必须在竞租响应文件中另行提供能满足“竞租人资格要求”的资格证明文件。

8.网上购标成功后，请将购买招租文件时需提供的资料（扫描件）及“文件购买登记表（WORD格式）”发邮件至邮箱：32@cntcitc.com.cn。

9. 项目现场情况介绍

（1）项目基本情况：

广州东山宾馆位于广东省广州市越秀区三育路44号，经营占地面积39285平方米，建筑物28栋，建筑面积84231（未包括已列入移交的生活小区在住28公寓房和30套空余公寓房）。现有客房404间套，床位716个，会议室8个，大会场2个，宴会厅3个，包间19个，可同时容纳800人就餐，地上停车位282个。

（2）地块条件：商用

三号楼临街铺面：可做轻食主义、无烟饮食（如：奶茶店、烘焙店、简餐、西餐等）、美容院、茶艺馆、培训机构、小超市、药店、文具店、玩具店等。

七号楼一至三楼： 除湘粤菜外的商业、会所，竞标需满足以下两个条件：（1）如经营饮食业需公司成立三年以上，且在中国境内现时仍至少有三家门店营业中；（2）中标公司日后经营必须与其投标公司经营品牌相符。                                            

（3）项目地址：***

10.特别告知：网上发售电子版招租文件

各潜在竞租人：

本项目支持网上发售、下载电子版招租文件。凡有意购买招租文件的潜在竞租人，请前往“中招联合招标采购平台”进行注册（网址：http://www.365trade.com.cn）、购买并下载电子版招租文件。

除标书款外，还需支付平台交易服务费，收费标准为每标包200元，由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票。平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线，（010）86397110获取支持。

潜在竞租人请在招租文件发售截止时间前登录中招联合招标采购平台注册，完成招租文件购买操作，否则将无法保证获取电子版招租文件。

标书款、平台交易服务费一经收取，不予退还。