广州君达东风宾馆有限责任公司部分空闲房地产租赁项目（第一批）-招标公告

1.采用竞租人以书面报价现场竞价的方式，竞价最高者为竞得人的方式招租。

2.购买地点：线上购标，具体操作流程详见《特别告知》

3.递交竞租响应文件、现场竞价的地点及时间

（1）递交竞租响应文件的时间：2020年6月22日8:00至9:30（北京时间）；

（2）递交竞租响应文件及现场竞价地点：东风宾馆五楼2号会议室（地址：***

（3）竞租人资格审查时间：2020年6月22日10:00至12:00（北京时间），对竞租人的报名资格与保证金到账初步审核，未审核通过的会电话通知。

（4）现场竞价签到开始时间：2020年6月22日13:00（北京时间）；

（5）现场竞价签到截止时间：2020年6月22日14:00（北京时间）；

（6）现场竞价开始时间：2020年6月22日14:00（北京时间）；

备注：逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招租文件规定要求的竞租响应文件，不予接收。本项目无开标流程，公告中开标时间指：递交竟租响应文件截止时间。

4.竞租保证金缴纳方式

竞租人必须于2020年6月22日9:30（北京时间）前将竞租保证金划（存）入招租代理机构指定的竞租保证金账户（保证金账户详见招租文件，竞租保证金金额按照公开招租项目内容执行，以到账为准）。

5. 本招租项目所有文件同时在南方联合产权交易中心https://www.csuaee.com.cn/、中招联合招标采购平台http://www.365trade.com.cn、中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/上发布。

6.项目概况：

7. 项目现场情况介绍

（1）项目基本情况：

广州君达东风宾馆共有10栋建筑物，占地面积为15350.3平方米、总建筑面积36186.58平方米；其中：主楼12层、客房181间（套）、床位330张、各类会议室7个；餐厅餐位540个，大小厢房17间；礼堂观众席位1270个，停车场停车位132个。

（2）地块条件：

此次拟出租房地产位于广州市东风东路552号主楼12楼、东风路主楼后楼、主楼3楼平台、大堂内商铺、主楼大堂左侧（原金币），出租总面积约1007㎡。结合宾馆实际情况，拟分为5个单体项目进行招租，具体如下:

第01包：主楼12楼，面积350㎡，评估单价88元/㎡/月，年租金约36.96万元，拟用于办公场所或养生项目出租。

第02包：东风路主楼后楼，面积387㎡，评估单价84元/㎡/月，年租金约39.01万元，拟用于写字楼办公出租。

第03包：主楼3楼平台，面积170㎡，评估单价100元/㎡/月，年租金约20.4万元，拟用于写字楼办公出租。

第04包：主楼大堂内商铺，面积60㎡，评估单价280元/㎡/月，年租金约20.16万元，拟用于珠宝、工艺品等出租。

第05包：主楼大堂左侧（原金币），面积50㎡，评估单价280元/㎡/月，年租金约16.8万元，拟用于连锁便利店出租。

（3）项目地址：***

（4）地块区位（附图）：

（5）周边配套：

广州君达东风宾馆位于广州市越秀区东风东路552号，是集客房、餐饮、会议、商务一体的三星级酒店。地处城市中心繁华地带，毗邻中华广场购物中心、北京路步行街、广东省人民医院、中山大学光华口腔医院、广州烈士陵园、中山纪念堂等，距白云国际机场28公里、高铁广州南站16公里、广州火车站3.2公里、广州火车东站4.8公里，地铁1号线陵园西站出口抵达宾馆仅需步行5分钟，宾馆门口地铁公交网密布，交通十分便捷。

宾馆现拥有客房181间（套）。房内布置温馨舒适、整洁大方，设有中央空调、数字电视、电话、免费宽带，提供24小时热水淋浴。内部配套设施齐全，设有停车场、礼堂和大型会议中心、休闲娱乐场所。

餐厅拥有南北风味、广式早茶、西餐、自助餐等特色餐饮服务，餐厅餐位540个，大小厢房17间（其中怡然阁<250㎡>可容纳120人，宴会厅<380㎡>可容纳240人）。

礼堂占地面积4300㎡，实用面积3900㎡，观众席位1270个，可用于大型商业演出、会议、培训等，停车场停车位132个

周边情况：三公里范围内:中华广场商圈平均总日流量约为60万人次/每天，有中华国际中心、一建大厦、新时代大厦等写字楼约245栋；有中华广场、新大新百货、王府井百货等商场约29家；有广东省政府、广东省委党校、广东省公安厅、广州市人大等5家政府机关；有广东省人民医院、中山大学附属第一医院等医院约48家；有广东省人民体育馆、越秀山体育馆等4家体育场馆。

距离宾馆30分钟车程内可到达的热门商业区有中华广场商业区、北京路步行街商业区、天河城商业区、珠江新城等；景点有白云山风景区、广州塔、长隆旅游度假区等；历史建筑有农民运动讲习所、中山纪念堂、六榕寺、陈家祠等。

8.特别告知：网上发售电子版招租文件

各潜在竞租人：

本项目支持网上发售、下载电子版招租文件。凡有意购买招租文件的潜在竞租人，请前往“中招联合招标采购平台”进行注册（网址：http://www.365trade.com.cn）、购买并下载电子版招租文件。

除标书款外，还需支付平台交易服务费，收费标准为每标包200元，由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票。平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线，（010）86397110获取支持。

潜在竞租人请在招租文件发售截止时间前登录中招联合招标采购平台注册，完成招租文件购买操作，否则将无法保证获取电子版招租文件。

标书款、平台交易服务费一经收取，不予退还。