省汽车运输公司工业路旧西客站地块(施工图设计、施工、预制构件生产一体化)-招标公告

招标公告

1. 招标条件

　本招标项目省汽车运输公司工业路旧西客站地块(施工图设计、施工、预制构件生产一体化)已由福州市台江区发展和改革局以闽发改备[2018]A02001号 批准建设，项目业主为，建设资金来源 企业自筹 ，招标人为福州市建设发展集团有限公司，委托的招标代理机构为福建省闽咨造价咨询有限公司。本项目已完成初步设计及批复，项目估算或投资概算，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点：福州市台江区工业路以北；

2.2.项目建设规模：本项目选址用地面积30486.0平方米，建筑用地面积23347.0 平方米；总建筑面积约74501.9 平方米（其中地下室建筑面积约21840.0平方米）；计容建筑面积52541.90平方米，容积率1.0 以上，2.26 以下，商业建筑不少于1500.0平方米，不超过2000.0平方米，建筑密度30.0%以下，绿地率30.0%以上，建筑高度80 米，其他建设内容按批准的规划技术指标实施；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：设计采购施工总承包；

（3）招标范围和内容：

招标范围：本项目总建筑面积：76370.88㎡其中地下室建筑面积21692㎡；上部建筑共6栋，分别为：1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼（均采用装配式方式建造），建筑面积54678.88㎡。

层数、檐口高度：A区地下室1层，层高3.8米；B区地下室局部2层，地下1层层高3.8米，地下2层层高3.8m；1#楼建筑面积12535㎡，层数17层，檐口高度51m；2#楼建筑面积10645㎡，层数24层，檐口高度74m；3#楼建筑面积7832㎡，层数17层，檐口高度52.8m；5#楼建筑面积6146㎡，层数17层，檐口高度52.5m；6#楼建筑面积11424㎡，层数24层，檐口高度75.5m；7#楼建筑面积4961㎡，层数12层，檐口高度42.9m。

内容包括：

①设计内容：施工图设计（含所有专业工程的深化设计、预制构件的深化设计），包括但不限于单体工程、室外总体及附属工程（含绿化景观工程、海绵工程）、基坑支护、井点降水、幕墙、建筑智能化（含有线电视桥架及光纤入户）、安防工程、消防工程、人防工程、环保降噪、标识导示系统、信报箱、绿色建筑、充电桩工程等专业工程设计、公共区域的二次装修方案及深化设计、建筑产业化专项设计、夜景灯光、电梯设计、管线接入小区涉及的接驳设计及周边配套道路等各项专业深化工程以及配合设计文件报批等后续服务。应用BIM技术进行施工图设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM场景，打造数字样板房，向发包人提供BIM模型、数字样板房模型、碰撞报告、相应的报告成果和优化建议。

②施工内容：

施工内容包含但不限于征地红线围墙、土石方、地基与基础（含试桩、基坑支护、降水）、主体结构、建筑装修装饰（包含公共区域的二次装饰装修）、屋面、建筑给排水、幕墙工程、通风与空调、建筑电气、建筑智能化、建筑节能、室外设施、附属建筑及室外环境（含绿化景观、海绵城市）、消防工程、人防工程、夜景灯光、有线电视（预留预埋、桥架、单体设备）、通信工程、抗震支架、智能建筑、防雷、室外管网、附属建筑、发电机及商业专用变工程、水土保持、环保降噪、预制构件生产采购及安装、预制构件生产采购及安装、标识导示系统、信报箱、绿色建筑、充电桩工程、管线接入小区涉及的破路修复、地铁沿线保护等招标范围内的全部施工内容。

绿建工程需按照《福建省绿色建筑设计标准》DBJ13-197-2017设计及施工到位。海绵城市设计内容需配合景观方案进行设计，满足福州市海绵城市的相关规定及要求，在发包人书面通知起30日内完成海绵城市方案并通过福州市建设局、福州市自然资源与规划局、福州市海绵办、施工图审查机构等部门的审批，方案审批后30内完成海绵城市施工图设计并通过福州市建设局（含海绵办）、福州市自然资源与规划局、施工图审查机构等部门的审批。海绵城市设计专篇应在施工图审查时候同步送审并审查通过。海绵城市施工内容符合相关规范要求并通过福州市建设局（含海绵办）、福州市自然资源与规划局、福州市海绵办验收。

充电桩工程需按照《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》配建标准配置到位。

以上施工范围的所有费用已计入建安工程最高投标限价中，投标时应综合考虑。

③采购范围：本工程所需全部材料、设备（除电梯外）及设施的采购。

④中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监、消防、人防、环保等部门竣工验收备案。

⑤负责办理规划、建设相关的所有审批、报建手续，以及市政配套设施包括但不限于永久性用水、用电、电信、宽带、煤气、排水、排污等相关申请事宜。

2.4.最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高限价为人民币26075.9316万元，其中，设计费最高投标限价：282.7646万元,建安工程最高投标限价：25793.1670万元。建安工程概算金额为25793.1670万元，其中，暂定金额为953.0364万元(包含：包干费用为144.2万元、暂列金额为808.8364万元)，限额设计概算指标3377.36元/平方米；

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 938日历天，从中标通知书发出的日期开始计算，包括设计、施工等的工期，实际竣工日期以工程竣工验收报告及人防、消防专项验收报告中确定为合格最后日期为准；其中各关键节点的工期要求为（如果有）中标通知书发出之日起45日历天内办理完成先行介入手续，135日历天内完成全部桩基工程，255日历天内主楼全部施工至±0.00，480日历天内全部楼栋主体结构封顶，660日历天内全部楼栋施工电梯拆除完成，780日历天内完成外墙装饰、公区精装、室外管网配套工程，848日历天内完成景观及道路工程，938日历天内综合（消防、人防）竣工验收完成。上述工期（总工期及节点工期）已包含节假日、政府行为引起的停工工期；

2.6.标段划分（如果有）：全部为一个标段；

2.7.质量要求：

2.7.1设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）等国家和福建省有关标准要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。设计质量标准符合现行设计质量规范合格标准及发包人要求。

2.7.2 施工要求的质量标准：工程质量要求按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。工程质量符合《工程施工质量验收规范》及国家有关规范的合格标准，符合施工期建设行政主管部门发布的工业化建筑相关认定和验收合格标准。

2.7.3装配式建筑指标：本项目装配式建筑面积为上部计容面积的100%，装配率指标符合福州市“榕政综〔2017〕1164号”《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》文件及竣工验收时间节点前国家和福建省最新发布的设计、施工、验收评定规范要求。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：

 （1）设计资质要求：建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质、或建筑行业设计甲级资质、或建筑行业（建筑工程）专业甲级工程设计资质；

 （2）施工资质要求：建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质；承担施工任务的投标人还须具备建设行政主管部门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人***

项目负责人可由施工项目负责人兼任，不允许其他岗位人员兼任项目负责人。项目负责人由施工项目负责人兼任时，相应的施工项目负责人***