中国广东省广州市海珠区A区AH040224地块广州欢聚大厦项目消防工程

复地广州公司\广州欢聚大厦项目\消防工程
招标公告
我司将在近期组织广州欢聚大厦项目消防工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：中国广东省广州市海珠区A区AH040224地块广州欢聚大厦项目消防工程
2、工程地点：广州市海珠区琶洲琶醍珠江啤酒厂东门A区AH040224地块
3、项目简介：占地面积9958.1㎡，总建筑面积141673.94㎡，地上43层建筑面积109112.32㎡（写字楼），地下建筑面积32561.62㎡，共四层地下室，地下与区域地下市政综合管廊连通）。本项目是一个超高层开发项目，建筑功能包括有办公、商业、配套公建。项目建筑高度为220.65m，建筑地上层数为43层，裙房共6层，其中一层布置有办公大堂及入口大厅、商业零售等，二层为餐饮、休闲茶座等，三至六层主要功能为大平层办公，塔楼为办公；项目共设有4层地下室， 其中地下一层为商业和设备用房，地下二到四层为车库和设备用房，人防区设置在地下四层。
4、招标范围：包括喷淋系统、消火栓系统、智能应急照明及疏散指示系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统、消防电源监控系统、火灾漏电报警系统、防火门监控系统、防火卷帘系统、干粉灭火器、超细干粉灭火装置等，包含消防联动调试、消防设施设备检测、电气检测以及整体消防工程报审、确保验收通过等内容。具体以招标文件为准。
5、标段划分及中标原则：一个标段。先投技术标，经评选技术标合格进入商务标；第一轮商务标总价最低排名前3家进入第二轮商务投标，第二轮商务标最低价者中标。
6、工期要求：2020年8月20日开工，2021年11月15日验收完成，详见招标文件，具体以工程指令为准。
7、付款方式：
（1）无预付款；
（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除建设单位、总包单位代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；
（3）工程竣工验收合格并取得质监验收表后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的80%；
（4）项目整体竣工备案完成支付至（合同额+工程指令单结算值的）90%；
（5）结算完成，并完成工程竣工备案后支付至结算价的95%；
（6）质保期满后支付质保金（结算价的5%）。
8、投标保证金：30万元，收款人信息（“招商银行广州分行高新支行”，账号：120909768610901；户名：广州欢聚电子商务有限公司）。投标保证金的递交（暂定）日期为： 2020年6月22日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接收现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：消防设施工程专业承包一级资质；
2、注册资本金要求：800万元及以上（涉外的加上等额外币）；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年广东省内同类工程业绩2个及以上。至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；具备良好的图纸深化能力、售后服务及技术支持能力；提供合同等相关证明文件；
4、项目经理：机电工程一级建造师，有类似工程业绩并经甲方面试合格，中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：近五年作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上（同类业绩不限于本公司）；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人***
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求：
10.1、近5年无重大安全事故，业内无不良业绩记录等（须提供承诺书）。
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的投标单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、除招标人要求在商务投标过程中，对清单工程量或招标图纸范围进行大幅修正（总额修正10%及以上）外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3家可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过（商业、酒店、办公、综合体）类型，高度100（含）米以上，合同金额1300万元以上或建筑面积10万平方米以上的项目。项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/（客服电话4008200665），针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2020年6月17日17:00；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：复地华南区域公司成本管理部
联系人***
联系电话***
邮箱地址：***
办公地点：广州市天河区金穗路62号侨鑫国际30楼
五、招标人投诉部门及联系人***
招标采购平台服务热线：4001086116
投诉电话：021-23133862 电子邮箱***
豫园股份审计部联系人***
豫园股份廉政督察部联系人***
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