光明区新湖街道楼村社区第二工业区区同富裕5号厂房物业租赁公开招标(二次）招标公告

项目名称

光明区新湖街道楼村社区第二工业区区同富裕5号厂房物业租赁公开招标项目（二次）

项目编号

GMSZ2020056102

项目内容

社区集体物业租赁

租金底价

27元/㎡/月（不含税及水电费其他费用）

计租面积

总面积5115平方米（厂房）

租赁期限

3年（从实际交付物业之日起算，若政府征收或城市更新，合同自动终止，双方免责。）

免租期

无

租金递增

第三年递增10%

租赁押金

须交纳相当于两个月的租金作为租赁押金（以中标价格计算投标保证金自动转为租赁押金的一部分，投标人应在签署租赁合同后5日内，将剩余押金转入股份公司指定账户

其他要求

（1）承租方须每月自行向清运公司缴清卫生费，须每月自行缴清水电费，承租方自行承担物业管理费；

（2）股份公司委派业务联络员一名，业务联络员的工资由中标人支付，工资每月不低于人民币3000.00元，并按劳动部门规定的工资涨幅调整。

（3）房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

（4）物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。

序号

资格要求

1

投标人必须具有独立法人资格，具有独立承担民事责任能力；（提供营业执照原件扫描件及在市场监督管理局网站（商事主体登记及备案信息查询）查询基本信息网站截图加盖投标人公章。查询网址：http://amr.sz.gov.cn/）

2

投标人须是区工业和信息化局、市生态环境局光明管理局、区应急管理局评估符合标准的拟入驻企业；（投标人无需提供材料，以招标人在评审日前一天的查询为准）

3

投标人不得有不良诚信记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，（投标人提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询相关主体信用记录）加盖投标人公章，不提供或提供的证明文件不清晰的证明文件无效。

4

须符合《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》《光明新区发展和财政局关于执行光明新区社区集体公司物业产业准入负面清单的通知》及《光明区产业准入清单暨“散乱污危”企业（场所）认定标准》等文件规定的要求；（投标人须提供产业规范承诺函。）

5

相互间有直接控股关系或法定代表人为同一人的两个或两个以上的法人，不得同时参加该项目的投标（提供声明函加盖投标人公章）；

6

招标人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员及其直系亲属控股或参与经营的企业，不得参与本项目（提供声明函加盖投标人公章）；

7

本项目不允许转租，分租；（提供不得转租分租的声明函加盖公章）

8

本项目不接受联合体投标。（提供不存在联合体情形的声明函加盖公章）