攸县永佳幸福家园公租房门面租赁经营权转让协商确定承包人办法公告

攸县永佳幸福家园公租房门面租赁经营权转让

协商确定承包人办法

攸县永佳幸福家园公租房门面以现状面向社会公开转让租赁经营权，在2020年5月22日至2020年5月26日、2020年5月28日至2020年6月1日公开组织报名，两次面向社会公开转让租赁经营权均无人报名参加招租。经研究决定，现通过协商确定承包人。特制定如下办法：

一、标的概况

标的位于攸县永佳幸福家园公租房1号楼（1号楼的第一层），共24空门面，建筑面积约989平方米。经营权转让期限为三年。门面租金起始价（待定，现场填写报价书前告知参与协商报价人）。在签订合同前，承租方向出租方一次性交纳三年租金。

二、报名要求

1、资格要求：

（1）依法注册并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；

（2）能够一次性支付叁年的租赁费用；

（3）符合国家法律法规规定的其他条件。

2、相关要求：

（1）报名资料。报名时，本人携带身份证原件填写报名表，并递交一份身份证复印件和缴纳的竞买保证金银行回单复印件。

（2）报名时间：2020年6月4日（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30）。

（3）报名地址：攸县联星街道文化路496号，联系方式***

（4）竞买保证金：保证金为人民币壹万元整（10000.00），报名费和资料费共200元（售后不退）。保证金应在2020年6月5日9:00时前缴入指定账户（户名：湖南天福项目管理有限公司攸县分公司；开户行：中国银行攸县支行，账号：5820 6102 6295 ，请在用途栏中注明“攸县永佳幸福家园公租房门面租赁经营权转让项目”字样），未按时到账者视为自动弃权。保证金在竞买成交者签订合同后的三个工作日内不计息退还。

（5）服务费：竞买成交者应缴纳组织本次门面租赁经营权转让的服务费人民币肆仟元整（4000.00）。

三、协商确定承包人方式及有关事项

本次转让采用现场填写报价书的方式，所有已报名的协商报价人在同一时间同一地点提交有效报价书（高于或等于起始价的报价为有效报价），并当场宣读报价。

1、招租人分别与协商报价人协商，统一相关事项（如：告知门面租金起始价等）。

2、现场报价：所有协商报价人现场填写报价书。如果参与协商报价的人数在2人以上(含)，则以报价最高者作为竞买成交者（即承租人）。协商报价不得低于门面租金起始价，否则视为无效报价。如果报名参加协商报价的人数只有1人且报价不低于门面租金起始价，则以其协商报价作为本次租赁经营权转让的承租价格。

3、出现如下情况，竞买保证金不予退回。

（1）协商报价人填写完有效报价，并且报价已经公开宣布，协商报价人要求更改报价。

（2）宣布了协商报价人为竞买成交者（即承租人），在签订合同前有意拖延时间或拒不签订合同。

4、本次门面经营权租赁转让协商的结果在招标网上公告（网址：https://www.chinabidding.cn/），同时张贴在攸县永佳幸福家园公租房1号楼。

攸县住房保障服务中心（签章）       湖南天福项目管理有限公司（签章）

参加协商报价人（签字、手印）

2020年6月3日