“中际汇菁广场”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都中际投资集团有限公司现决定对“中际汇菁广场”前期物业服务公开招标。
一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于蓉北商贸大道一段14号、蓉北商贸大道14号。

规划建设净用地面积16716.30平方米。

规划总建筑面积100867.86平方米。物业类型为：商业。

地上计入容积率的建筑面积66652.05平方米。 其中，商业用房建筑面积8776.76平方米；办公用房建筑面积44806.05平方米；酒店用房建筑面积12567.86平方米；建设项目配套设施建筑面积501.38平方米（物管用房及业委会活动室446.38平方米，消防控制室建筑面积55.00平方米）。

地上不计入容积率的建筑面积646.88平方米。其中，首层架空（公共活动空间）建筑面积646.88平方米。

地下总建筑面积33568.93平方米,3层。其中，地下机动车库建筑面积29334.45平方米，地下非机动车库建筑面积916.68平方米，地下设备用房面积3128.45平方米，垃圾用房59.30平方米，市政设施用房130.05平方米。

本建筑区划总绿地面积2053.40平方米。

本建筑区划的总容积率为3.90；绿地率为12.28%；总建筑密度为39.50%。

本建筑区划规划建设机动车停车位673辆。其中商业停车位71辆，办公停车位497辆，酒店停车位101辆，物管办公机动车位4辆。本建筑区划规划建设非机动车停车位670辆。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务用房总建筑面积411.78㎡，位于：1#楼1F、2#楼1F。

业主委员会活动室面积34.60㎡，位于2#楼1F物管用房内。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在成都房地产信用信息平台建立了企业及从业人员的信用信息，2019年度信用记分累计不低于100分，且未被列入信用预警、警示对象。

四、投标报名时间及报名资料

㈠ 有意向的投标人请于2020年6月3日和6月4日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。

㈡ 决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产信用信息平台2019年度信用记分累计不低于100分截图（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、投标保证金

（一）投标保证金的金额：壹拾万元人民币。

（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。

六、投标保证金的退还

中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计；

未中标单位，未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

七、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。

八、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2020年6月5日至2020年6月8日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币贰仟元整(中标与否均不退)。



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招标人：成都中际投资集团有限公司

2020年6月2日