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需求公示[2020]0086牡丹江市水务局办公楼物业管理服务
- 信息发布日期：2020.06.01 标签： 黑龙江省招标 牡丹江市招标 物业管理招标
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加入日期： 2020.06.01 地 区： 牡丹江 内 容： 需求公示[****]********水务局_办公楼物业管理服务 发布时间：****-**-** **:** 发布人：****水务局 商品信息： 序号商品名称目录名称数量/单位单价(元)总价(元) *****水务局办公楼物业管理服务物业管理服务*/个************ 关键词： 物业管理 -
招标公告正文
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需求公示[2020]0086牡丹江市水务局_办公楼物业管理服务发布时间：2020-06-01 08:43 发布人：牡丹江市水务局
商品信息：
资格要求：序号 商品名称 目录名称 数量/单位 单价(元) 总价(元) 1 牡丹江市水务局办公楼物业管理服务 物业管理服务 1/个 169200 169200
商务要求：序号 评审内容 投标要求 1 营业执照 1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件（经营范围含物业管理；劳务派遣等服务内容）2.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。 2 工作人员资质 保安证、电工证 3 税务证明材料 投标人须为增值税一般纳税人，能按照采购人要求开具增值税普通发票，提供相关证明材料 4 书面声明 参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 5 信用信息查询记录 投标供应商必须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。提供相关证明材料（查询页截图）。 6 联合体投标 本项目拒绝联合体投标 7 投标保证金 需交纳8460元人民币投标保证金。必须在投标截止时间之前到达牡丹江市公共资源交易中心保证金账户。以到账时间为准。必须上传汇款凭证。
技术要求 ：序号 分值 招标文件商务要求 评审标准 评审选项 品目 序号 配置 招标文件技术参数要求 加减分标准 评审选项 牡丹江市水务局办公楼物业管理服务 1 物业服务范围 1、保洁服务范围：办公楼前院、楼内门厅、走廊、会议室、卫生间等公共区域的清洁楼梯 不合格 (0分)
合格 (0分)
负偏离
不合格 (0分)
基本满足要求
正偏离
合格 (+0分)
2 物业服务工作内容 1、保洁内容：办公楼前院、楼内门厅、走廊、会议室、卫生间等公共区域的清洁楼梯、门窗、镜面、各种标牌、饮水机、花盆、垃圾桶、保洁用品等公共设施的清洁及购买更换；中心领导办公室的清洁；垃圾及时清运，拖布和日用品要摆放整齐。及时对楼内绿化植物进行浇水、施肥、修剪，及时清除里面的杂草，清除草卉、叶茎的尘土。及时做好会议服务工作。标准：设专职保洁员（4人）对保洁区域每天进行进行彻底清扫和保洁维护，楼内物品要摆放整齐。保持花木无枯萎现象，定期喷洒空气清新剂，保持室内环境整洁、空气清晰，确保提供一个清洁、舒适的工作环境。2、保安内容：1、设专职保安人员（2人）做好对外来办事人员进行登记和文明引导，杜绝非工作人员进入。做好值班记录，交接班要准时并做好交接班记录。发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。负责一楼门前、车库院子的日常保洁和冬季清雪。 2、设专职水电工（1人）负责设备设施维护检查及水、电、桌椅、门窗维修维护。3、设专职收发员（1人）负责日常报纸分拣、分发、快递整理。标准：设立专业保安人员，严防偷盗事故的发生，保证办公楼及附属区域财产方面的安全，严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，确保正常工作秩序；保证水电、及办公桌椅、各办公室门窗正常使用。对从邮局或邮递员中领取的物品、报刊、信函和各种单据要逐一登记，负责楼内部的信函、报刊、文件的邮寄与分发。对职工个人的报刊、信件、包裹等及时通知领取标准：对邮寄和收取的邮件要及时登记，保管好收据以便查询。对要发出的办公邮件要及时投递，不得延误。分发邮件等要做到准确无差错。此外，保洁、保安人员每周休息1天，国家安排的节日假期以上人员统一参加值班。遇有全局性大型活动，以上人员应随时待命。 不合格 (0分)
合格 (0分)
负偏离
不合格 (0分)
基本满足要求
正偏离
合格 (+0分)
3 物业人员配备 1、办公大楼区域内的日常清洁，设立专职卫生人员4人（其中1人为保洁负责人），以确保为办公人员提供一个清洁、舒适的工作环境。 2、保安1人，以保证工作人员、来访办事人员的人身、财产安全、停车场车辆有序摆放、车辆进出通畅。3、更夫1名，确保夜间楼内安全如出现火情、盗窃事件及时拨打相关部门电话，及时向主要领导上报。4、收发员1名，负责日常报纸、快递、杂志等物品管理发放。5、水电工1人，负责楼内水、电、电梯等日常维修维护。6、工资要求、保安月工资1500元；更夫月工资1500元；收发员月工资1500元；保洁负责人*** *** 负偏离
不合格 (0分)
基本满足要求
正偏离
合格 (+0分)
4 考核要求 保洁员工作要求：（1）身体状况要求身体健康，无传染性疾病。（2分） （2）学历要求为初中及以上。（1分） （3）服装统一，有一定的工作经验。（2分） （4）培训合格上岗。 工作要求： （1）认真执行《员工手册》和公司制定的有关规定和要求，按时完成本职工作，听从分配，尽职尽责。（2分） （2）自觉遵守管理现场甲方的各项管理规定，并接受现场甲方管理代表的监督、检查。（1分） （3）坚守岗位，热爱本职，牢固树立起“无缺点”意识、卫生意识，讲究效率，确保辖区内卫生达标。（2分） （4）大堂每半小时一次循环地面；扫抹走廊、墙角、边、梯阶、扶手栏杆等不留死角；做到地面无杂物、墙角无害虫、蛛网和灰尘。物品摆放整洁。（2分） （5）随时洗刷便器、地面、手盆及台面，擦抹玻璃镜、门、干手器，不锈钢手纸架、手纸箱等，使其台面、镜面、地面无积水；地面、墙壁无灰尘、无污迹；便器、便池无污垢；手台、面盆无污迹、头发和杂物；便池、洗手盆每使用一次后必须及时进行清理、保持清洁干净，各种设备保持完好无损。做到三勤：勤巡查、勤擦抹、勤收拾用过的废纸杂物，做到单项卫生达标。（1分） （6）电扶梯清洁保养。首先，放告示牌告诉客人使用另一部电梯；其次，按指定按钮令电梯停止运行，清洁玻璃镜面；第三，清理不锈钢部分；第四，清理扶梯表面，做到无指纹、无灰尘、杂物；第五，将按钮恢复原状，不得违反操作程序。（2分） （7）做好交接班工作，按时完成主管领导交办的其他任务。 服从领导或管理人员的安排，工作时间统一着装、戴胸卡。（2分） （8）爱护公物、节约水电，维护楼内其他公共设施，上班时间卫生间内杜绝出现长明灯、长流水现象。（2分） （9）保持上下水通畅，地漏盖在原位，卫生间堵塞应及时上报。 （10）地面保持干净，不能有污垢、积水、纸屑、污渍等，保持7-15分钟巡视，跟踪保洁。（3分） （11）水池、水盆内外应洁净，做到无污垢、无斑绣、无异味、便池无粪便脏物等。（3分） （12）厕所、洗刷间及休息室内清洁工具摆放整洁，不乱放杂物。（2分） （13）卫生间纸篓应及时清倒，纸篓内废弃物不应超过2/3；纸篓内废弃物一律倒入楼外指定垃圾箱内，不得冲入厕所（洗刷间）下水道内。（2分） （14）卫生工具等日常用品按规定手续及数量领取，尽量节约使用。（2分） （15）积极完成领导交办的其他工作。（3分） 水电工工作要求： （1）身体状况要求身体健康，无传染性疾病。（2分） （2）维修人员具有一定的维修技术水平，相应的工种需要具备上岗职业资格证书。（1分） （3）培训合格上岗。（2分） 工作要求： （1）规范着装。值班需统一工作服；佩戴工作证。（1分） （2）遵守工作纪律，值班期间不喝酒或酒后值班。（1分） （3）值班室不放与工作无关物品摆放整洁有序。（2分） （4）日常维修做到随报随修，8小时内维修完毕。（1分） （5）确定当天不能或无法维修的项目，物业公司派专人给予书面解释说明，并尽快维修到位。（1分） （6）掌握各楼水、电、暖开关闸门的位置及使用方法。出现紧急情况，及时上报管理中心。（2分） （7）夜间有维修人员进行值班，处理突发维修项目。（1分） （8）完成管理中心交代的工作，并落实到位。（2分） （9）投诉、工作人员有对维修工作不满、不及时、不到位，进行投诉的。（1分） 安保工作要求： （1）身体状况要求身体健康，无传染性疾病。（2分） （2）学历要求为初中及以上。（1分） （3）服装统一，有一定的工作经验。（2分） （4）需要持公安厅发的保安证上岗。（1分） （5）培训合格上岗。（1分） 工作要求： （1）保安服务工作期间要严格遵守国家的法律、法规，做到文明工作，礼貌待人，依法办事。（2分） （2）做好外来人员登记记录，针对安全突发事件，正确处置并及时上报。（3分） （3）按规定时间上、下班。交接班时，上、下两班工作人员要对办公楼内安全情况、值班器材等认真核对、检查、交接，及时发现、记录、上报、处置楼内情况。（2分） （4）按规定时间开启、关闭楼门，开启后要做好安全管理，禁止出现弃管现象发生。（2分） （5）熟悉院内设施、布局、院内工作人员及儿童姓名，认真做好接待外来人员登记、物品出入记录。记录书写规范，字迹工整，记录内容要保证时效性、准确性。（1分） （6）认真检查来访人员证件、核实来访人员信息，按要求填写会客登记。接待来访人员应做到先与受访个人取得联系，经受访个人同意后方可让来访者入楼。如受访人不在单位，应如实告之来访者实际情况。（0.2分） （7）禁止违法、可疑、闹事等人员随意进入楼内。严禁小商小贩、推销人员进入楼内兜售商品。（3分） （8）针对突发事件，要正确处置并及时上报，力争将损失降至最低。（0.5分） （9）保安和打更人员要熟悉楼内消防设施配置情况并做到经常性检查，发现安全隐患做好记录上报。要时刻保障楼内疏散通道畅通。（2分） （10）坚持原则，及时上报各类信息。禁止不报、瞒报、漏报、迟报等。（2分） （11）值班期间对楼附近区域内的安全情况进行监管，发现安全隐患及时上报。（2分） （12）做好值班室内卫生清扫工作。（3分） 不合格 (0分)
合格 (0分)
负偏离
不合格 (0分)
基本满足要求
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5 服务要求 中标供应商必须在发布中标公告之日起7日内签订合同，同时管理人员及物业工作人员也必须就位，逾期不到，视为放弃。 不合格 (0分)
合格 (0分)
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基本满足要求
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合格 (+0分)
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客户咨询:400-633-1888 信息发布电话:13030031390 传真号码:010-59367999 总部地址:北京市海淀区中关村大街11号7层(100190)
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