檬子湾二期金象花园安置房建设项目招标公告招标公告

  1.1本招标项目檬子湾二期金象花园安置房建设项目已由宜宾市叙州区发展和改革局以川投资备【2020-511504-70-03-459008】FGQB-0127号批准建设，项目业主为宜宾戎州金成建设投资开发集团有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为宜宾戎州金成建设投资开发集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的项目融资、工程勘察设计、施工、重要材料设备采购等进行公开招标。
  1.2本招标项目为四川省行政区域内的国家投资工程建设项目，宜宾市叙州区发展和改革局核准（招标事项核准文号为：川投资备【2020-511504-70-03-459008】FGQB-0127号的招标组织形式为自行招标。招标人选择（本招标项目在省发展改革委指定比选网站上的项目编号为 / 的招标代理机构是： / 。

  2.1建设地点：宜宾市叙州区。
  2.2建设规模：规划建设用地面积60163㎡，建筑密度20%及以下，绿化率不小于35%，容积率3.5及以下，建筑限高100米。拟安置2068住户，拟建17栋建筑总建筑面积约292408㎡的安置房及其配套建筑设施。其中：安置房居住建筑面积约192474m2，配套等设施建筑面积约8514m2，商业建筑面积约9582m2，地下车库建筑面积约80274m2，设备用房建筑面积约1564m2。具体以审定的施工图以及建设内容和建设规模为准。
  2.3招标范围：檬子湾二期金象花园安置房建设项目的项目融资、工程勘察设计、施工、重要材料设备采购等。
  2.4计划总工期：24个月 。
  2.5标段划分：一个标段 。
  2.6质量要求：达到国家规定的合格工程及以上标准 。
  2.7项目运作模式：1、本项目通过公开招标的方式，择优选定中标人，由中标人筹集资金，依法组织工程勘察设计、施工、重要材料设备采购、质量保修等建设全过程工作。工程建成并经竣工验收合格后，将工程移交至招标人，由招标人按合同约定支付建设资金。建设范围以本项目经审定的施工图所示全部内容为准，建设资金包括但不限于：工程勘察设计、施工、设备采购等工程所有费用，与工程建设有关的监理、检测、房屋测绘等所有服务和手续办理费用，以及应缴纳的规费和税收。具体如下：
  （1）工程费用：主要包括但不限于拟建地块内场地平整及土石方工程；建筑工程；安装工程；装饰装修工程；室外附属基础设施工程（总图工程）；临时支护防护工程（如有）等，主要建材和设备必须为国内名优品牌中选取。
  （2）工程建设其他费：主要包括但不限于勘察设计费、工程监理费、建设管理费、施工图审查费、环评编制费、水土保持费、人防费、工程测量和房屋测绘费、工程造价咨询费（综合）、节能评估咨询费、配套费、检测费、入户费等建设全过程必须发生的工程建设其他费用和相关的办证费用等。
  （3）预备费：按建安工程造价的5%计算。
  （4）规费和税费：按国家及相关部门规定应缴纳的规费、所有税金及附加，以及所有办证相关费用等。
  （5）建设期利息：建设期不计建设资金利息。
  2.8招标限价：
  （1）按3200元/㎡（建筑面积）的标准设定招标限价。具体价格按中标结果执行。
  （2）建设资金余款利息计算
  除第一次支付金额之外的建设资金余额，按中标结果计算利息。招标时，限价利率按年利率8%（单利）设定。
  2.9建设资金的支付：
  （一）建设资金来源：企业自筹。
  （二）建设资金的支付：
  （1）本项目建设资金及利息，均按5个支付节点分4年付清，具体支付节点及金额如下：
  ①第一次支付建设资金。工程竣工验收合格并将工程交付招标人后1个月内，支付至总建设资金的30%，不计利息。
  ②建设资金余款分四年付清。第一年支付至建设资金总价的 50 %及相应利息；第二年支付至建设资金总价的 70 %及相应利息；第三年支付至建设资金总价的 90 %及相应利息；第四年支付至建设资金总价的 100 %及相应利息。第一年对应的付款节点为工程竣工验收合格，完成首次付款之日后一年期限（365天）届满之日，其余类推。
  （2）叙州区区国资公司对本项目建设资金提供支付信用担保。
  2.10中标人中标后三个月内以现金转账方式，交纳1亿元的土地征迁资金至招标人指定银行账户。征拆资金占用费按8 %的年利率（单利）设定招标控制价，具体以中标结论为准。

  3.1投标人应具有独立法人资格和有效的营业执照（联合体投标的，各方成员均须提供）。
  3.2投标人应具备下列勘察设计与施工资质：
  3.2.1勘察设计方资质要求：（1）勘察资质：具备建设行政主管部门颁发的工程勘察专业类甲级及以上资质；（2）设计资质：具有建设行政主管部门颁发的建筑工程（燃气工程、轨道交通工程除外）甲级及以上资质。应根据国家现行规范、设计深度和项目要求，完成本项目的相关勘察设计工作（所有费用包含在采购限价之中），满足工程建设所需各项经济技术要求。
  3.2.2施工资质：具有建筑工程施工总承包一级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的融资、施工能力。
  3.3本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体牵头单位应是施工总承包方；②联合体投标时，联合体各方应签订联合体投标协议书，并明确联合体牵头人和各成员单位权利义务；③组成所有联合体的成员不得超过3家；④联合体牵头单位由投标人在联合体协议中明确，联合体牵头人负责缴纳投标保证金、本次投标活动以及合同的全面实施；⑤联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在本项目中投标。

  4.2 电子化交易技术服务费 200 元。

  本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（四川省）、宜宾市公共资源交易网上发布。