仙女镇建乐社区南侧社区用房招租对外交易公告

受扬州市江都区仙女镇建乐社区股份经济合作社委托，江都区农村产权交易服务中心决定对仙女镇建乐社区南侧社区用房招租项目进行交易，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

１、地点及使用要求：位于金奥斓珊小区社区图书馆南侧的面积约60平米的闲置社区用房进行招租。我社区将严格审查承租方租赁房屋的用途，仅允许承租方用于无污染、非餐饮行业，严禁将房屋用于生产、仓储、居住或其他有安全隐患的行业。可用于超市、药店、金融服务网点等。物业费、水电费、垃圾清运费等相关能耗费用承租人自交，与社区无关。

2、交易底价：年租金30000元（社区提供“江苏省农村合作经济组织结算凭证”收费收据，不提供发票）。

3、承包期限及缴款方式：承包期限为叁年。先缴租金后租用，一年一缴。第一年签订合同前缴清当年中标租金，第二年按合同日期提前一个月上缴租金，以此类推。

4、竞价保证金：报名时需缴纳竞标保证金人民币叁仟元（保证金只接受银行本票，本票收款单位名称：扬州市江都区仙女镇建乐社区股份经济合作社，开户行：江苏江都农村商业银行股份有限公司张纲支行，账号3210880351010000018262，并注明缴款事由为仙女镇建乐社区南侧60平方米社区用房招租项目保证金），保证金不计利息。竞租保证金中租后转为履约保证金，签定合同后无息返还；未能中租者，且无违规行为的，交易结束当场无息返还。

二、招租原则：

本次招租采取公平、公正、公开的原则。

三、申请人应当具备的主要资格条件：

1、具有独立承担民事行为能力的个人或单位；

2、具有履行合同所必须的资金和能力；

3、被列为执法失信个人、单位不得参与。

四、个人报名时需提供下列材料：

1、身份证原件及复印件；

2、竞租保证金本票。

五、单位报名时需提供下列材料：

1、法定代表人授权委托书；

2、授权委托人身份证原件及复印件；

3、营业执照原件；

4、竞租保证金本票。

六、公告公示、报名、竞标时间,报名及竞标地点：

1、公示时间：2020年5月29至2020年6月4日 。

2、集中报名时间2020年6月4日9时00分至11时00分，逾期不予受理。

3、交易时间：2020年6月8日10时00分。

4、报名及交易地点：江都区农村产权交易中心（地址：***

七、招租方式：

1、凡是报名参加招租活动的单位和个人，需持报名资料及竞租保证金本票准时到指定地点参加招租活动。

2、招租采用竞价形式，意向申请人通过现场密封报价的方式，申请人只需报年租金，价高者得（具体房屋情况请实地考察）（如只有一人报名，则双方协商底价成交，如两人及两人以上报名，则以两轮竞价方式交易，每轮竞价增加幅度为1000元或其整数倍，价格高者达成交易，若出现最高报价相同通知所有申请人并增加一轮报价），原承租者竞标价与其他最高竞标者相同则以原承租者优先续包。

3、本次招租保留底价为：30000元/年。

4、最终承租价格确定以后，中租人应于一周内与出租人签订房屋、场地租赁协议，逾期不签订协议的行为视为违约，其缴纳的保证金不予退还，作为违约金归招租人所有。审查合格的竞租人与参加竞租活动的人员串通，恶意拍租及严重影响正常活动开展行为的，拍租保证金不予退还。

5、承包期限及缴款方式：自协议签定之日起，期限为3年，按年缴款，采取先付款后租用方式，合同签定之日支付本年租金，以后每年合同签定之日前交清下年租金。

6、承租人如对承租房进行装饰，装饰图需经合作社同意，并不得影响主体结构，承租人并负责租赁期内的房屋维修及使用，费用由承租人承担。未经许可，承租人不得转租或以其他方式肢解转租，如有发生视为违约，招租人有权收回房屋使用权，所交租金不予退还。承租人未经招租人书面核准，不得在承租场地内兴建永久性建筑物。

7、租赁期满后，承租方没有参加新一轮公开招租或在新一轮公开招租中未能中租，承租方应无条件搬离，可拆除的电器或设备可以拆除，影响结构美观的装饰部分不得破坏、拆除，其所投入的不动产及装饰装璜不得拆除，无偿交与招租方，且不得向招租方及后续承租人索要转让费、补偿费及折旧费等。

8、水、电费由承租人自行开户挂表，物业费、水电费、垃圾清运费等相关能耗费用自行缴纳。

9、本项目交易标的物无房产证、土地证，交易成功后中标人未能成功办理相关营业执照、环评手续、消防手续等均由成交人负责，出租方不负任何法律、经济责任。

八、其他事宜

免责条款：

申请人要对项目现场和周围环境自行勘察，以便了解有关情况，勘察现场所承的风险及发生的费用由申请人自己承担。申请人到现场实地勘察，应充分了解场地现状、房屋、交通、用电等情况，任何忽视或误解而导致的损失自行负责。中标人在中标后不得以任何理由向出租方提出任何要求。

本公告所介绍的内容由项目主体人提供，仅供参考。

九、注意事项

1、在项目交易过程中，如发现围标、串标等违规行为，违规者的保证金不予退还，予以罚没。

2、交易开始后，资格预审合格的申请人未参加交易的，按弃权处理。

3、交易详情解释权归：扬州市江都区仙女镇建乐社区股份经济合作社。　　　

本公告在扬州市江都区农村产权交易中心网（http：//jd.jsnc.gov.cn/）发布，并在村委会公告栏张贴公示及阳光三资E阳光APP平台公示。

　　本公告发布时间为：2020年5月 29 日至2020年6月 4 日

　联系人：葛伟         联系电话***

仙女镇建乐社区股份经济合作社

2020年5月29日