人防工程管理房门面出租（第二次）招标公告

人防工程管理房门面公开招租（第二次）

项目编号：QJJY-2020-G003

重庆市綦江区公共资源综合交易中心受重庆市綦江区人防应急指挥中心委托，对人防工程管理房门面进行招租。招租方保证提供招租的房产不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性和完整性负责。

一、招租方、招租标的、竞租小组

1、招租方：重庆市綦江区人防应急指挥中心

2、招租标的简介、租金底价：     

  注：竞租人在竞租前自行对招租标的进行了解，竞租人的竞租报价不得低于上述招租底价，否则按无效报价处理。竞租人对租金底价和招租期限须无条件响应，否则按无效报价处理。

     3、房屋以现状出租，重庆市綦江区人防应急指挥中心不作任何投入。

4、租金先缴纳后租用。

    二、房产租赁用途及要求

1、承租方进行装饰装修须经招租方审核并书面同意后方可施工。合同期满或合同中途因故终止，未经招租方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。房屋到期承租方不再继续租赁的，招租方对承租方所作的装修费用不作补偿。

2、承租方不得转租或将租赁房屋出借他人使用或以合作名义进行转租，不得改变用途，否则出租方有权立即终止合同，租房保证金不予返还。

三、对意向竞租人的要求

凡具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人（法律另有规定除外），均可参与竞租。竞租人参与竞租时需提供以下资料：

1、自然人参与竞租的：

（1）竞租申请表；

（2）身份证复印件；

（3）竞租保证金银行回单复印件；

2、法人参与竞租的：

（1）竞租申请表；

（2）营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件；

（3）法人身份证复印件，授权委托书（含授权人身份证明复印件及被授权人身份证明复印件）

（4）竞租保证金银行回单复印件。

四、竞租时间地点：

1、竞租地点：重庆市綦江区公共资源综合交易中心开标室（具体开标室以交易中心LED屏当日公告为准）。

2、文件售价：300元/份，在2020年6月10日9:00-9:30报名时缴纳，售后不退。

3、竞租开始时间：2020年6月10日9:30。 

4、相关规定：超过竞租报名时间、不按文件规定提交有效足额竞租保证金的，不能进入竞租报价现场。报名时需同时提交竞租保证金缴纳凭据原件或复印件。

五、竞租保证金

（一）缴纳竞租保证金方式

1、竞租保证金可以转账、现金缴存入专用账户等方式，竞租前未到账的竞租保证金无效；

2、竞租保证金必须以竞租人的名义缴纳；

3、开标现场不收取竞租保证金现金。

（二）竞租保证金开户行及账号：

户   名：重庆市綦江区公共资源综合交易中心

开户银行：

1、中国银行股份有限公司重庆綦江支行；账 号：108812727935；

2、綦江民生村镇银行；账 号：82996201014210001250 ；

     注明QJJY-2020-G003+序号。

（三）竞租保证金其他要求：

1、竞租人应在竞租截止时间前，按招租文件要求向采购机构缴纳竞租保证金。

2、竞租保证金为竞租的有效约束条件。

3、竞租保证金的有效期限在竞租有效期过后三十天内继续有效。

4、竞租保证金币种应与竞租报价币种相同。

5、采购代理机构在《中标通知书》发出后五个工作日内无息退还中标人、未中标人的竞租保证金。

6、租房保证金在《中标通知书》发出前缴纳，租房保证金在房屋到期完清所有费用后退还。

7、竞租人有下列情形之一的，竞租保证金将不予退还，由采购代理机构退回招租人：

A、竞租人未按规定提交租房保证金的；

B、竞租人在竞租过程中弄虚作假，提供虚假材料的；

C、中标人无正当理由不与招租人签订合同的；

D、中标人拒绝履行合同义务的；

E、中标人不按规定时间到采购代理机构领取中标通知书的。

F、其他严重扰乱招竞标程序的。

六、竞租方式：此次竞租采用公开叫价法。意向竞租人以该标的总价报价。标的出让方设有起始价，加价幅度不得低于50元/月。意向竞租人对标的竞租报价不得低于招租方设定的起始价，否则视为无效竞价。

七、竞价程序

1、主持人介绍房屋的位置、面积、用途、租赁年限等。

2、主持人宣布租赁房屋的起叫价、增价规则和增价幅度。

3、主持人报出起叫价后，宣布竞价开始。

4、竞租人举牌报价。

5、主持人确认该竞租人报价后继续竞价。

6、主持人连续三次宣布同一报价而没有人再报价，主持人落槌表示竞租成交。成交结果对竞租人和招租人均具有法律效力。

7、确定竞租人后，竞得者在成交结果公示期满后，到綦江区公共资源综合交易中心缴纳相关费用，领取《中标通知书》。招租人在《中标通知书》发出7个工作日内和竞得者签订租房合同。确定成交的竞租人不按规定签订合同的，竞租保证金不予退还。

八、竞租现场纪律

（一）每名竞租人进入竞租现场的代表（含代理人）仅限1人，其他人员未经中心许可不得进入会场。

（二）竞租人必须保持会场肃静，不得大声喧哗、吵闹和随意走动。

（三）竞租人如有疑问，必须举手并经主持人同意后方可发言。

（四）竞租人未经主持人同意，不得中途离场，否则视为放弃竞租资格。

（五）竞租人如有违反现场纪律行为，经竞租小组工作人员劝告后，仍不改正的视为放弃竞租资格。

九、联系方式***