重庆南两高速公路所辖新村服务区、增福停车区经营招商项目

重庆南两高速公路所辖新村服务区、增福停车区

经营招商项目

招标公告

1. 招标条件

1.1重庆南两高速公路所辖新村服务区、增福停车区经营招商项目，可行性研究报告已由重庆市发展和改革委员会以渝发改交[2015] 604号文核准，初步设计已由重庆市交通局以渝交委路【2015】100号文件批复。本项目业主及招标人为重庆南两高速公路建设有限公司，建设资金已落实，现已具备招标条件，特委托红城国际工程项目管理有限公司作为招标代理对本项目向社会进行公开招标，实行资格后审。

2．项目概况与招标内容

2.1项目概况：

本次服务区经营招商项目为新村服务区、增福停车区共1对服务区和1对停车区，进行联合招商。基本概况如下：

南两高速：重庆南川至两江新区高速公路起于南川区的大铺子与G65包茂高速公路（渝湘高速公路）相接，经南川区北固、福寿、石溪，涪陵区龙潭、增福，在新妙与沿江高速相接，穿越东温泉山，在巴南境内与沿江高速公路长寿支线相接，太洪跨越长江，止于渝北区洛碛镇的刘家湾与重庆三环高速公路合川至长寿段终点相接。本项目路线全长76.95公里，主体采用双向四车道高速公路标准，南川区大铺子（设大铺子互通）至巴南区双河口段（设置太平桥互通）（K0+000～K67+360）路基采用双向四车道，宽度24.5米；双河口（太平桥互通）至终点渝北区洛碛箭沱湾段（K67+360～K77+286.286）采用双向六车道，宽度采用32米。全线设计车速80公里/小时，沥青混凝土路面。项目采用高速公路连网的封闭收费系统，互通设置匝道收费方式；设置服务区1处，停车区1处，养护工区1处，匝道收费站6处。概算投资110.17亿元。全线涉及南川、涪陵、巴南、渝北四个区，12个乡镇，占地总面积约6824亩。本项目建设工期4年，运营期30年。

1）新村服务区：占地面积约185.86亩，建筑总面积约7384.6㎡，规划为A类服务区，拟建设为集停车、加油、汽修、餐饮、商场、住宿、休闲等服务设施于一体的综合性服务区，按单边算其中卫生间456㎡、一楼综合经营区面积为1635㎡-300㎡=1335㎡（其中预留的300㎡为特色产品指定专区），合作商可自行确定各区域面积，汽修车间167.44㎡、客房17.58㎡×3间（二楼）。目前已开通如厕、停车、加水功能，待招商后装修经营。服务区各区域面积最终以现场实测为准。

2）.增福停车区：占地面积约82.4亩，建筑总面积约2302.98㎡，规划为停车区，拟建设为集停车、加油、汽修、餐饮、商场等服务设施于一体的停车区，按单边算其中卫生间161.2㎡、一楼综合经营区328㎡，合作商可自行确定各区域面积，汽修车间167.44㎡。目前已开通如厕、停车功能，待招商后装修经营。

2.2招标范围：

1）新村服务区、增福停车区为统一联合招商。主要经营项目有餐饮、小吃、超市、汽修、客房等。

2）合作单位需要拓展其他经营范围的，须提交经营方案，在征得业主方书面同意，双方协商好承包方式和费用后，方可拓展其他经营业务。

3）承包区域布置及面积详见本项目相关图纸及附件资料，具体招标范围详见招标文件和图纸；

2.3项目地点:重庆南川至两江新区高速公路。

2.4承包服务期限：承包服务期为合同约定的筹备期截止之日起8年，采用3+3+2模式（即明确前3年承包费用，次3年根据前3年经营情况进行商谈签订补充协议，后2年根据次3年经营情况再进行商谈签订补充协议）。

3．投标人资格要求

3.1具有独立的法人资格且注册资金不能低于5000万元。提供独立法人（企业法人、机关法人、事业单位法人或社会团体法人）或其他组织的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或多证合一的统一社会信用代码证书副本）等证明文件复印件加盖公章。不允许个人名义参与投标，分公司参加投标的应获得总公司针对本项目的授权；

3.2本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1 本项目招标不需报名，开标时直接投标，凡有意参加投标者，请于2020年 5  月 27  日起，在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）下载本招标项目的招标文件、答疑、补遗等所有招标相关资料。

4.2 本招标公告开始发布至投标截止时间止，各投标人应随时在重庆市公共资源交易网关注本招标项目相关修改或补充内容,不管投标人下载与否，招标人和招标代理机构都视为投标人收到以上资料并全部知晓有关招标过程和事宜，由此产生的一切后果由投标人自负。

4.3招标文件每套售价1000元，售后不退，由投标人在递交投标文件时交纳。未购买招标文件的投标人，招标人和招标代理机构将不予接收其投标文件。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间为2020年  6  月  18  日10:00(北京时间，下同)，投标人应于当日9:00至10:00递交至重庆市公共资源交易中心接标区（地址：***

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．发布的媒介

本次招标公告同时在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）和招标网（）上发布。

7．联系方式***