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需求公示[2020]0088牡丹江市应急管理局物业服务项目
- 信息发布日期：2020.05.26 标签： 黑龙江省招标 牡丹江市招标 物业服务招标
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加入日期： 2020.05.26 地 区： 牡丹江 内 容： 商品信息： 序号商品名称目录名称数量/单位单价(元)总价(元) *物业服务物业管理服务*/个************ 资格要求： 序号评审内容投标要求 *营业执照法人或者其他组织的营业执照等证明文件（经营范围含物业管理；劳务派遣；会议服务；保洁清洁服务；后勤服务；物业维修服务；清掏服务；水电、 关键词： 物业服务 -
招标公告正文
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商品信息：
资格要求：序号 商品名称 目录名称 数量/单位 单价(元) 总价(元) 1 物业服务 物业管理服务 1/个 170000 170000
商务要求：序号 评审内容 投标要求 1 营业执照 法人或者其他组织的营业执照等证明文件（经营范围含物业管理；劳务派遣；会议服务；保洁清洁服务；后勤服务；物业维修服务；清掏服务；水电、电气、家电；清雪服务等服务内容） 2 税务证明材料 投标人须为增值税一般纳税人，能按照采购人要求开具增值税普通发票，提供相关证明材料 3 书面声明 参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 4 信用信息查询记录 投标供应商必须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。提供相关证明材料（查询页截图）。 5 联合体投标 本项目拒绝联合体投标 6 投标保证金 需交纳1692元人民币投标保证金。必须在投标截止时间之前到达牡丹江市公共资源交易中心保证金账户。以到账时间为准。必须上传汇款凭证
技术要求 ：序号 分值 招标文件商务要求 评审标准 评审选项 1 20 营业执照含有企业管理服务、物业管理、专业保洁、消毒服务、清雪服务、劳务派遣、装卸搬运服务。 响应得分，不响应参数要求不能参与此项目。 营业执照上必须体现要求的所有服务项目。 (20分)
品目 序号 配置 招标文件技术参数要求 加减分标准 评审选项 物业服务 1 机关物业服务范围 办公楼面积约1974.46平方米，共四层， 1-4楼（领导办公室、会议室、视频室2-4楼卫生间） 卫生服务方面要求：建筑内外及物品目视无垃圾，无污渍，无水迹，无蜘蛛网，干净有光泽。 负偏离 (-1分)
得基础分 (0分)
负偏离
负偏离 (-1分)
基本满足要求
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正偏离
2 机关物业服务人员配备情况及相关工作内容 办公楼保洁员： 一、保洁标准 每月对一楼大堂进行清洗,清洗时有示意牌或围栏绳，保持地面无脚印、无污渍、无烟蒂、无痰迹、无垃圾。日常保洁要求每天对地面、柱面、台面等，要经常清洁，保持光亮明净。玻璃大门无手印及灰尘，保持干净、光亮、完好无损。二、公共区域保洁标准走廊：白天定时清扫走廊，不停地循环保洁，保持地面干净。用抹布擦灰，依次从左到右，从上到下。每日工作结束前，把楼面上垃圾箱内垃圾集中后，带到指定地点，楼面上不准有垃圾过夜。扶梯：用拖布把扶梯拖净，若拖布擦不到，要用抹布擦净。将扶手从上到下擦净，栏杆或玻璃档面，做到无灰尘、无手印。每日对扶梯扶手、栏杆擦拭2次以上，无手印、无痕迹。每个楼面的楼梯进出口处，做到整洁、无灰尘、无污渍。三、卫生间卫生标准:卫生洁具做到清洁、无水印、无头发、无异味。墙面四脚保持干燥、无蛛网，地面无脚印、无杂物。镜子保持明净，无灰尘、无污痕、无水迹、无手印。金属器具保持光亮，无浮灰、无水迹、无锈斑。卫生用品保证齐全、无破损。保持卫生间内空气清新。四、会议室卫生标准:保持室内的窗、窗台、窗框干净、整洁、无破损。保持室内墙面、天花板整洁、完好、无污渍、无浮灰、无破损、无蛛网。保持地面整洁、完好、无垃圾、无污渍。保持室内各种家具光洁、无灰尘、放置整齐。五、办公室卫生标准:办公桌桌面、内侧、抽屉手无灰尘，桌面办公用品、文件、书报杂志摆放整齐。地面保持干净整洁，无废杂物、烟头、头发、水渍、纸屑。墙面无污垢、无蛛网。衣帽架无灰尘。门窗干净整洁无灰尘。窗户要干净透明，窗台应清洁干净。负责在所承担的区域内，及时关闭水、灯照，发现需维修事项和安全隐患，即刻报告上级领导。按要求做好工作、包洁工具的日常清洁保养工作，爱护保洁工具，并做好保管工作，不要乱堆乱放； 维修工程人员： 负责掌握各类各种设施、设备的工作原理，保养程序及维修方法。发现问题及时检修排除隐患。根据实际维修维护工作需要，及时实施修理，以确保正常运行，如遇特殊情况及时汇报；负责保障正常安全用电。认真记录每日工作日记，每月汇总，归档。做好维修设备的管理工作，保管好材料和工具。 安保岗位：两班倒班：服务标准符合公安部令112号《保安服务管理条例》。维护办公楼秩序，预防火灾、盗抢、挤踩伤亡等各种安全事故的发生，全面承担校区安全保障工作。工作期间要严格遵守国家的法律、法规，做到文明执勤，礼貌待人，依法办事。负责外来人员的检查、登记及引导工作，做好提前与各相关科室或人员的联系工作，外来人员方准入内；保安员要积极、认真参加物业公司组织的专业知识与专业技能培训。做好安全防范工作、安全检查工作，杜绝楼内安全隐患、危险事件的发生。按规定时间上、下班。交接班时，上、下两班工作人员要对办公楼内安全情况、值班器材、消防设施等认真核对、检查、交接，及时发现、记录、上报、处置楼内安全隐患，做好值班室内卫生清扫工作。熟悉办公楼内设施、布局、楼内工作人员姓名、办公室位置等综合情况，认真做好楼宇内安全工作的巡视检查。值班人员要对楼宇进行灵活式安全检查与安全巡逻，并认真做好检查记录（记录本上详细记录检查起止时间、检查内容、发现情况、处理方法及结果）。 值班期间认真做好当班记录、外来人员记录、物品出入记录、消防设施检查等记录。记录书写要规范、字迹要工整，记录内容要保证时效性、准确性。认真检查来访人员证件、核实来访人员信息、按要求填写会客登记。接待来访人员应做到先与谈话科室取得联系，经受访部门或个人同意后方可让来访者入楼。如受访人不在单位，应如实告之来访者实际情况。禁止违法、可疑、上访、闹事等人员随意进入楼内。严禁小商小贩、推销人员进入楼内兜售商品。负责报刊、书信的签收及分发工作；每班人员要到各处巡视岗，保障24小时值守和安全巡视，负责岗位卫生清扫； 下班封楼前，值班保安员要对楼宇内的门、窗、水、电等设施做到细致查验，尤其要对不经常开启的疏散门细致检查，不留隐患。关闭开启的门、窗、水、电，杜绝浪费资源现象发生，对楼内的卫生间（检查异性卫生间时要注意方式方法）等死角部位做到仔细检查，认真清查楼内一切易导致火灾发生的物品，重点要害部位做到重点检查，发现安全隐患及时处理或上报领导，发现门、窗、水、电故障及时上报，坚决做到隐患不过夜，遇险及时上报及时处理，确保楼内安全。针对安全突发事件，要果断、正确处置并及时上报，力争将损失降至最低。保安员要熟悉楼内消防设施配置情况并做到经常性检查，发现安全隐患做好记录上报。保障楼内疏散通道畅通，工作中做到“四会”：会正确报警、会引导人员正确疏散、会使用消防器材、会扑救初起火灾。楼内发生火情时，立即同时做好对火灾的消防扑救、正确引导楼内人员疏散、并上报领导或相关单位。坚持原则，及时上报信息。禁止不报、瞒报、谎报、漏报、迟报等。完成甲方临时安排的工作。根据甲方实际工作特点和需要，特殊情况下，要求按时保质保量完成甲方安排的临时性紧急性服务工作，如冬季清雪工作。 人员管理：乙方对所派员工进行岗前培训，包括岗位技能培训、遵守甲方各项规章制度和劳动纪律的培训等，教育员工保质保量完成甲方分配的各项工作任务，保守甲方秘密。乙方进行人才信息的收集并根据甲方需求提供备选人才，并保证提供的所有相关信息真实有效，由于虚假信息导致甲方损失的由乙方负责承担。根据甲方实际工作特点和需要，特殊情况下，要求各岗位按时保质保量完成甲方安排的例如冬季清雪工作等临时紧急性服务工作。因此类服务工作产生的劳务费用，已经包含在本采购项目即全年物业管理服务费中。 物业服务管理人员：选派1名物业经理。常驻甲方负责全面物业服务管理工作，工资由乙方支付。拟派驻项目负责人*** *** 负偏离
负偏离 (0分)无效投标
基本满足要求
得基础分 (0分)
正偏离
3 机关物业服务人员管理要求 要求：派出的保安岗位工作人员要求：身体健康，品行端正，符合《劳动法》等相关法律规定的用工条件。具有较强语言表达能力和协调沟通能力，身高1.75米以上，五官端正，形象气质佳，身体健康，品行端正。应在55周岁以下，具有保安证资格、至少初中或同等以上文化程度，遵守国家劳动法律法规；并有权根据甲方单位实际情况，制定对乙方派出保安员的管理规定与办法。依据应急装备物资储备库内部治安管理规定，对派驻到岗的保安员进行监管、考核、管理，指导保安员履行职务。保洁用品用具、办公楼需配备设备洗地机1台、吸尘器1台、定时（一周）清洗地面，石材翻新机（抛光、打蜡）养护冬季须备有清雪机一台，设备提供相应发票。维修人员：持有电工证，负责公共设备设施安全检查，发现问题及时处理。处理不了的要及时报告有关部门。冬季负责清理庭院积雪（供应商提供清雪设备用具）。要求露出水泥地面。乙方按照甲方意见统一工作人员服装。各岗位的工资标准由甲乙双方协商确定。要求物业服务人员提供健康证，并将健康证张贴在公示版上，张贴公示。建立人员档案，办理意外保险，并接转人员档案。进行人才信息的收集并根据甲方需求提供备选人才，并保证提供的所有相关信息真实有效，由于虚假信息导致甲方损失的由乙方负责承担。甲方监督乙方服务规范和服务质量，对乙方在服务质量和服务标准上出现的问题，有权向乙方提出意见并要求其在规定时限内整改。如出现严重影响后勤保障和服务的问题，甲方有权终止合同。 负偏离 (0分)
得基础分 (0分)
负偏离
负偏离 (0分)无效投标
基本满足要求
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4 应急救援物资库要求 面积约4012平方米，共 2层，一、二楼各一个卫生间）卫生服务方面要求：建筑内外及物品目视无垃圾，无污渍，无水迹，无蜘蛛网，干净有光泽。 负偏离 (-1分)
得基础分 (0分)
负偏离
负偏离 (-1分)
基本满足要求
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5 应急救援物资库保洁要求 一、 仓库保洁工作： 1、公共区域保洁标准 1）.定时清扫走廊，不停地循环保洁，保持地面干净。 2）.用抹布擦灰，依次从左到右，从上到下。 3）.每日工作结束前，把楼内垃圾箱内垃圾集中后，带到指定地点，楼内上不准有垃圾过夜。 2、卫生间卫生标准 1）.卫生洁具做到清洁、无水印、无头发、无异味。 2）.墙面四脚保持干燥、无蛛网，地面无脚印、无杂物。 3）.镜子保持明净，无灰尘、无污痕、无水迹、无手印。 4）.金属器具保持光亮，无浮灰、无水迹、无锈斑。 5).卫生用品保证齐全、无破损。 6).保持卫生间内空气清新。 3、电梯： 1）.对电梯轿厢内的墙面和地面进行全面的擦拭和清扫，如梯门、轿箱四壁、电梯内镜面、天花板、照明灯以及对地毯吸尘等。每日清扫2次以上。 2.）每日对电梯轿厢内的进行循环保洁，保持电梯干净、整洁。 3）.每周对电梯进行清洁、保养，包括对电梯轿厢内上光亮剂等。 4、室外场地： 1）清扫地面的灰尘和垃圾。 3）循环清扫，保持地面无灰尘、无垃圾、无烟蒂。 4)所有垃圾集中到总垃圾箱里，下班之前清倒完毕。 5)保持室外场地的各类标牌、栏杆、墙面、灯座的清洁。 6)保持甬路、庭院等处整洁无纸屑、无枯叶、无杂物，及时清理垃圾桶，保持整洁。每日对庭院进行不间断巡视。完成日常卫生维护工作。做好冬季院内清雪工作； 负偏离 (0分)
得基础分 (0分)
负偏离
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基本满足要求
得基础分 (0分)
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6 应急救援物资库保安要求 安保岗位：两班倒班：服务标准符合公安部令112号《保安服务管理条例》。维护办公楼秩序，预防火灾、盗抢、挤踩伤亡等各种安全事故的发生，全面承担校区安全保障工作。 1、保安员服务工作期间要严格遵守国家的法律、法规，做到文明执勤，礼貌待人，依法办事。 2、保安员要积极、认真参加物业公司组织的专业知识与专业技能培训。做好安全防范工作、安全检查工作，杜绝楼内安全隐患、危险事件的发生。 3、负责外来人员的检查、登记并联系工作人员后，外来人员方准入内； 4、负责来访人员和外来车辆的问询登记工作及车辆指挥摆放工作； 5、每班人员要到各处巡视岗，保障24小时值守、不间断阅看电子监控和安全巡视；认真做好当班记录、外来人员记录、物品出入记录、消防设施检查等记录。记录书写要规范、字迹要工整，记录内容要保证时效性、准确性。负责岗位卫生清扫； 6、做好防火防盗工作，重点做好防火、防盗安全巡查工作，要求全天24小时按照规定巡逻巡查楼内，发现治安、火灾安全隐患要及时消除，并按时做好巡查记录。加强楼内夜间安全巡视，重点检查门、窗、电是否关闭，上下水，发现事故隐患及时报告，作出防范处理，做好记录；保安员要熟悉楼内消防设施配置情况并做到经常性检查，发现安全隐患做好记录上报。保障楼内疏散通道畅通，工作中做到“四会”：会正确报警、会引导人员正确疏散、会使用消防器材、会扑救初起火灾。楼内发生火情时，立即同时做好对火灾的消防扑救、正确引导楼内人员疏散、并上报领导或相关单位。 7、针对安全突发事件，要果断、正确处置并及时上报，力争将损失降至最低。 8、负责库区、大门口及院内车辆摆放整齐有序，保证畅通无阻。对出入库车辆做好指挥，并做好登记； 9、负责院内简单绿化工作，如草坪浇水、打草、除草、清运干枝、维护； 10、 完成甲方临时安排的工作。根据甲方实际工作特点和需要，特殊情况下，要求按时保质保量完成甲方安排的临时性紧急性服务工作，如冬季清雪等工作。 负偏离 (0分)
得基础分 (0分)
负偏离
负偏离 (0分)无效投标
基本满足要求
得基础分 (0分)
正偏离
7 应急救援物资库人员管理要求 1、乙方对所派员工进行岗前培训，包括岗位技能培训、遵守甲方各项规章制度和劳动纪律的培训等，教育员工保质保量完成甲方分配的各项工作任务，保守甲方秘密。 2. 乙方进行人才信息的收集并根据甲方需求提供备选人才，并保证提供的所有相关信息真实有效，由于虚假信息导致甲方损失的由乙方负责承担。根据甲方实际工作特点和需要，特殊情况下，要求各岗位按时保质保量完成甲方安排的例如冬季清雪工作等临时紧急性服务工作。 要求：1、所有保安员要持有保安上岗资格证，并且不少于1人既有保安员资格证又有电梯安全管理员证。 2、供应商需具有装卸搬运服务资质，以备仓库临时装卸搬运物资；所产生费用，双方可协商待定。 3、派出的保安岗位工作人员要求：身体健康，品行端正，符合《劳动法》等相关法律规定的用工条件。具有较强语言表达能力和协调沟通能力，身高1.75米以上，五官端正，形象气质佳，身体健康，品行端正。应在55周岁以下，具有保安证资格、至少初中或同等以上文化程度， 4、应急装备物资储备单位的特殊性质，甲方有权对派遣的保安员进行资格审查，必要时可参与招聘工作；有权决定是否接收派遣的保安员进点服务。每次派出保安员之前须向甲方提供拟派队员的个人信息交予甲方审核备案。 5、库房内禁止吸烟，库房应配置灭火器材，消防器材应当设置在明显和便于取用的地点，周围不准堆放物品和杂物。保安人员应会熟练使用。 6、？库房内不准人员住宿、休息，不准使用电炉、电烙铁、电熨斗等电热器具和电视机等家用电器。 7、遵守国家劳动法律法规；并有权根据甲方单位实际情况，制定对乙方派出保安员的管理规定与办法。依据应急装备物资储备库内部治安管理规定，对派驻到岗的保安员进行监管、考核、管理，指导保安员履行职务。 8、冬季负责清理庭院积雪（供应商提供清雪设备用具）。要求露出水泥地面。 乙方按照甲方意见统一工作人员服装。 各岗位的工资标准由甲乙双方协商确定。 建立人员档案，办理意外保险，并接转人员档案。进行人才信息的收集并根据甲方需求提供备选人才，并保证提供的所有相关信息真实有效，由于虚假信息导致甲方损失的由乙方负责承担。 甲方监督乙方服务规范和服务质量，对乙方在服务质量和服务标准上出现的问题，有权向乙方提出意见并要求其在规定时限内整改。如出现严重影响后勤保障和服务的问题，甲方有权终止合同。 负偏离 (0分)
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