宜陵镇双桥村朱塘组和西岔组鱼塘出租交易公告

江都区宜陵镇双桥村朱塘组和西岔组鱼塘出租项目已经获得了江都区宜陵镇双桥村两委会批准，现委托江都区宜陵镇农村产权交易服务中心面向社会公开招标，有关事项公告如下：

一、标段概况

1、江都区宜陵镇双桥村朱塘组和西岔组鱼塘总面积43亩，东至农田，南至双许路，西至养鸡场，北至农田。招标人设标底价为960元/年/亩（水电费等费用不包含在租金中，由承包人另缴）。租期：5年（2020年6月20日至2025年6月19日）。竞价保证金1000元。报名人条件：具备承租本招标项目能力且信誉良好的单位或个人。、

2、承包要求：上述租赁的土地和房屋均为现实物实景现状，双方共同认可。若乙方对上述租赁房屋进行改造或在使用土地上新建建筑，必须征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得改造及新建，否则甲方有权解除合同。在征得甲方同意的情况下，由甲乙双方就房屋改造和土地上新建建筑另行签订补充协议。租赁期限内，房屋的修缮费用由乙方承担。租赁期限内，因乙方人为整改房屋导致损毁的，由乙方负责赔偿或修复。租赁期限届满，若乙方继续租赁，在平等条件下。乙方享有优先承租权。如遇国家建设征用土地及甲方招商引资，发展经济用地、农业基础设施建设占用土地和城乡一体化建设的需要，甲方相应核减乙方的承租面积及租金，乙方应当无条件服从，赔偿归甲方，因上述原因而产生后果，双方均不负违约责任。乙方必须保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害。

3、中标人签订合同时需缴纳履约保证金1000元/亩，此保证金用于项目复耕。

4、租金支付：每年7月1日前缴纳全年承包金。（以此类推）

二、报名时间及相关事项

1、报名时间：2020年5月25日至5月31日（节假日除外），上午9：00-11：00，下午14:30-17:00。

2、报名方式：本项目只接受在线报名，意向报名人需在江都农村产权交易中心网站“在线交易”模块（https://zb.zhaobiao.cn/resources/styles/v2/jsp/bidFile.jsp?id=2007930019）

注册会员，并参与网上交易。

3、资格审核：报名信息（个人报名时上传身份证，单位报名时上传：（1）法人授权委托书；（2）授权委托人身份证；（3）企业营业执照）。提交后，交易中心工作人员会对报名信息进行资格审核，审核通过后，方为报名成功，交易中心会以短信方式通知报名意向受让方审核结果。

4、投标保证金为人民币1000元。意向受让方在报名时间截止前，按照会员中心提示的流程完成竞价保证金缴款，并注明缴款事由。竞价保证金以到账时间为准,不计利息。

缴纳方式：企业需在江都区农村产权交易中心“在线交易”平台以企业实名认证的基本户转账，个人可选择现金缴款、POS机刷卡（宜陵镇镇农村产权交易中心提供POS机刷卡服务，零费率）或者转账汇款（建议采用实名认证的银行卡电子银行汇款）。

三、交易方式

在线自由竞价（正向竞价），所有通过报名审核的意向受让方都可以对目标标的进行多次报价，每次报价不得低于当时最高有效报价，并每次按10元/年/亩的整倍数报价。报价在规定竞价时间内报价有效。最终最高出价者获得成交资格。最高报价不得高于1100元/年/亩。如有多人出价1100元/年/亩，系统自动抽签确定成交方。若最高出价者悔拍，则第二价高者成交且必须按是以最高价作为成交价，以此类推。最终所有成交人都悔拍，则项目流标，重新注册交易。

四、交易开始时间

2020年6月1日10：00时开始，结束时间为10：10，出价延时30秒，加价幅度为10元/年/亩。

五、标的咨询

即日起接受咨询，联系人：丁国平  联系电话***

竞标人应自行到项目现场查勘，向项目出租方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境进行综合考虑各种因素投标，如竞标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向出售方提出任何要求。

六、注意事项

1、首次参与交易注意事项：投标人请务必确认已在江都区农村产权交易中心网站“在线交易”模块（https://zb.zhaobiao.cn/resources/styles/v2/jsp/bidFile.jsp?id=2007930019）注册了交易账号，且账号已完成实名备案（个人在会员中心银行接口认证；单位需带营业执照、基本户开户证明等到窗口验证）。

2、在项目交易过程中，如发现围标、串标等违规行为，违规者的保证金不予退还，予以罚没。

3、本项目成交后，未成交者在交易结果公示后5日内退还投标保证金（原账户返回，不计息）；中标者在合同签订后5日内退还投标保证金（原账户返回，不计息）。

4、标段详情解释权归：扬州市江都区宜陵镇双桥村股份经济合作社。
    5、本公告在扬州市江都区农村产权交易中心网（htp://jd.jsnc.gov.cn/)发布，并同时在项目所在镇农村产权交易中心显示屏及项目所在村公开栏公示。

6、其他相关事宜解释权归江都区宜陵镇农村产权交易中心。

报名联系人：毛国翔       电话：***