盐城城投商务中心项目招标公告

盐城城投商务中心方案与扩初设计招标公告

1.  招标条件

本招标项目盐城市城投商务中心项目已由盐城市行政审批局以盐行审投资备[2020]11号批准建设，项目业主为盐城双城置业发展有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%，招标人为盐城双城置业发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的方案与扩初设计进行公开招标。

2.  项目概况与招标范围

2.1工程名称：盐城城投商务中心方案与扩初设计。

2.2工程地点：盐城解放南路江苏银行南侧。

2.3工程规模：该项目占地面积16878平方米，约25.317亩，容积率为2.7。总建筑面积约70570平方米，地上建筑面积45570平方米，地下建筑面积约25000平方米。拟建办公、服务式公寓（酒店）及配套商业为一体的综合体，建安工程费约5.2亿元。具体设计内容详见设计任务书。

2.4质量要求: 国家有关设计质量等级评定标准合格等级，并保证方案设计、扩初设计通过相关部门的审查（中标人负责图纸送审、对接和修改）。

质量目标：方案、扩初设计达到相关设计标准的同时，其工程造价指标合理、科学，能有效控制工程造价。

2.5设计周期要求：方案设计周期20天，方案深化设计周期20天，建筑扩初设计20天，根据招标人及相关部门要求进行方案修改和优化（最终服务期以建设单位根据实际进度要求为准）。

2.6招标内容

本次招标项目为一个标段，主要招标内容及要求如下：盐城城投商务中心（江苏银行南侧地块）总平面布置与单体建筑方案设计、方案深化设计、建筑扩初设计，含与建筑施工图设计单位、亮化设计单位等所有相关设计单位的对接和配合，具体详见设计任务书要求。

3.  投标人资格要求

3.1投标申请人资质类别和等级：投标申请人须具备建设行政管理部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质的独立法人；

3.2项目负责人资格类别和等级：项目负责人必须是投标人本单位正式职工，具有一级注册建筑师执业资格。资格审查时只审查项目负责人***

3.3项目组其他成员资格要求：项目组所有成员均为本单位的正式职工，项目组成员要求专业齐全，人员配备合理。除项目负责人外，建筑专业不低于3人，建筑专业需设置建筑专业负责人1人（项目负责人不得兼做建筑专业负责人），建筑专业负责人需具有一级注册建筑师执业资格，其他2人需具有本专业中级或以上职称资格；项目组其他专业要求专业齐全，每个专业（结构、给排水、暖通、电气）设置专业负责人一名，除项目负责人与建筑专业负责人外，其他各专业负责人***

3.4 投标人须确保项目组所有成员、委托代理人为投标人本单位正式职工，从投标截止日当月向前连续6个月均在投标人本单位缴纳养老保险（例：如投标截止日期为2020年5月，则为2019年11-2020年4月，养老保险均在投标人本单位缴纳）。投标时无须提供证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料；

3.5业绩要求：投标人自2015年1月1日以来（以合同签订日期为准）承担过不低于1项单项合同建筑总面积不少于42000平方米（地上与地下总建筑面积之和）的商业、办公或者商办楼设计业绩。投标时须提供符合业绩要求的中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、设计合同、总平面图、工程竣工验收证明（工程竣工验收证明需经设计、监理、施工、建设单位四方盖章，否则不予认可），不能提供竣工验收证明的须提供加盖业主单位公章的业主单位证明（业主单位需证明合同方案和最终实施方案是同一个方案，格式见附件）。设计合同需能反映项目负责人姓名、合同名称、合同设计内容、规模等关键条款的内容；总平面图需反映工程名称、设计单位名称、相关主要指标、项目负责人***

3.6本次招标不接受联合体投标。

3.7财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

3.8信誉要求：

（1）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

（2）招投标相关单位及个人 在招投标活动中存在招标文件正文10.1.1以及10.1.2条失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

（3）投标人不得存在：近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的情形。

设计负责人***

（4）投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（5）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（6）投标人不存在盐住建建筑【2020】24文规定的安全生产事故情形，且在通报暂停投标资格处罚期内。

4.  技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。 给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：根据定标报告的结果，第一名为中标人，中标人不予补偿，按投标报价为中标价，第二名和第三名分别补偿20万元和15万元，其他投标人没有补偿。中标人以及第二名和第三名需在定标会后5个工作日内根据建设单位、规划等相关部门要求调整到位，并提供全部完整方案成果资料，包含不限于CAD、文本、文字报告、计算书等，需达到报规深度及要求，该环节作为领取补偿的目标依据，否则不予补偿。费用补偿于总平面图审批后30日内全部支付。

5.招标文件的获取

5.1、请符合资格条件的投标人登录盐城市招投标会员网上交易系统领取招标文件，领取开始及截止时间2020年5月25日至2020年6月1日（投标人必须在招标文件领取截止时间前下载招标文件，逾期未下载造成无法投标的，责任自负）。

5.2、盐城市招投标会员网上交易系统网址：

http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/HuiYuanInfoMis_YC/Pages/SSO/login.aspx?RetuUrl=%2fyanchenghuiyuan

5.3、招标文件价格： 每套售价￥305.00元/标段，在线网银支付，售后不退。

6.投标文件的递交

6.1电子档上传网址：

http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/HuiYuanInfoMis_YC/Pages/SSO/login.aspx?RetuUrl=%2fyanchenghuiyuan

6.2除电子投标文件外投标时须提供的其它资料（投标备份文件、其他文件及CA锁）盐城市公共资源交易中心开标一室（府西路一号国投商务楼C楼 四楼）

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在盐城市建设工程网上会员系统、盐城市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

8.联系方式

招标人：盐城双城置业发展有限公司         招标代理机构：正中国际工程咨询有限公司

地址：盐城市人民南路城投商务楼14楼      地址：***

联系人：王学圻                       联系人***

电话：0515-80501532                   电话：***

传真：                   传真：

电子邮件：                   电子邮件***

网    址：                               网    址：                            

开户银行：                               开户银行：                            

账    号：                               账    号：                             

 2020年5月25日