九鼎赣饶中介服务咨询有限公司关于江西省安远县自然资源局安远县石湾、金石客家风情园区域规划设计项目（项目编号：JDGR2020-AY-C004）竞争性磋商的公告

序号

采购项目编号

项目名称

数量

主要技术服务及要求

预算金额（元）

1

 JDGR2020-AY-C004

安远县石湾、金石客家风情园区域规划设计(国内服务）

1项

一、规划背景

石湾、金石客家风情园区域目前还存在大量存量土地有待开发建设，是我县今后几年城市重点建设区域。为更好的指导以上区域开发建设，塑造富有活力的城市天际线，打造靓丽的城市景观，彰显安远特色的城市风貌，根据《安远县城市功能与品质提升三年行动方案》（安办字〔2019〕39号）和2019年8月15日（安办纪字〔2019〕49号）县长办公会议纪要的文件精神，开展石湾（枫树园）、金石（上坝）片区城市设计编制工作。

二、主要内容及要求

本次规划内容主要包括两部分：片区城市设计和控规调整。

1、片区城市设计主要工作内容及要求

（1）片区城市设计范围包括石湾（枫树园）及金石（上坝）片区范围，总用地面积约为150公顷。

（2）开展现状调研，进行发展条件分析，包括现状用地权属、建设情况摸查，交通条件、现状资源分析等；

（3）进行上层次规划分析和政策研究，确定项目发展定位；

（4）通过市场分析，结合地方产业优势，对接国家、省市政策，确定产业策划内容；

（5）确定地块项目类型、项目功能与定位、设计意向；

（6）确定设计范围内交通组织及与周边交通关系；

（7）确定绿地景观体系；

（8）确定城市设计总平面布局；

（9）确定城市设计中的节点、空间、开放廊道、以及沿城市道路周边空间形态等与城市设计控制有关的设计内容。

2、控规调整主要工作内容及要求

（1）包含片区的产业研究、空间形态研究、道路交通、项目落实等，并制定与之协调的控制性措施。

（2）确定各类用地空间布局、建设规模、地块控制指标；

（3）对与原有控规内容不一致，需要进行修改的，制定调整后控规图则。

（4）控规调整程序和内容依据国家、省、市编制办法和规范。

三、成果内容及形式

1、成果内容

（1）规划文本：

图文并茂表达片区城市设计、控规调整两部分内容。

（2）规划图集（以下但不局限于）：

区位分析图；

现状分析图（若干）；

土地利用规划图；

道路交通系统规划图；

公共服务设施规划图；

绿地景观系统规划图；

开发时序规划图；

规划总平面图；

城市设计空间分析图（若干）；

项目开发意向图（若干）；

效果图（鸟瞰图1张、低点3张）；

（3）规划图则：

调整后控规图则。

2、成果形式

各阶段设计成果提供彩色A3文本一式6份，电子文件1份。

电子版成果根据需要文本采取PDF格式，汇报文件提供PPT或PDF格式，控规图纸提供CAD格式文件。

四、进度安排

1、现状调研阶段

现场踏勘，深入了解工作内容和现状情况，并就关键问题现场沟通确定。收集相关资料包括：政府部门规划，包括自然资源规划、环保规划、发改规划、旅游规划、交通规划、地形图等。

2、方案汇报阶段

初步方案汇报（1-2 轮）：项目定位、产业策划及用地方案；

深化方案汇报（1-2 轮）：深化完善初步方案内容，补充城市设计内容，达到专家评审成果深度。

3、专家评审阶段

根据方案阶段相关意见完善方案成果，达到专家评审深度要求，并完成专家评审。

4、提交成果阶段

根据专家评审意见完善成果，向县规委会汇报，并根据意见修改，提交政府批准成果。

以上进度时间为初步安排，不含因项目汇报等待的时间，具体时间可结合项目实际情况调整。

700000.00