苏州市姑苏区城镇老旧小（住）区普查及改造专项规划（2021-2025）

受苏州市姑苏区住房和建设委员会的委托，苏州涵熙工程建设咨询有限公司对其所需的苏州市姑苏区城镇老旧小（住）区普查及改造专项规划（2021-2025）在国内组织公开招标。欢迎符合招标公告投标资格条件的供应商前来参加投标。

一、    招标项目名称：苏州市姑苏区城镇老旧小（住）区普查及改造专项规划（2021-2025）

二、    招标项目编号：SZHXZB2020-GS-G-001号

三、招标项目简要说明：

1.项目名称：苏州市姑苏区城镇老旧小（住）区普查及改造专项规划（2021-2025）

    2. 服务内容情况：

    2.1规划背景

伴随着国际形势突变和国内经济发展转型，中国的城镇化进程进入了新的历史阶段，中共中央、国务院以及住建部对城市发展提出了新的战略判断和部署，人民群众对美好人居环境品质提出了新的诉求。而城镇老旧小区作为承载城市更新和存量住房的改造提升主要着力点，成为经济发展和社会治理新的试验田。

目前，苏州的城市发展进入“存量发展、质量提升”的时代，人民群众对住区面貌有了新的要求，对美好生活有了新的追求，对高品质人居环境有了新的期盼，姑苏区作为苏州建成区核心组团，其建成年代较久，历史底蕴深厚。历经多年的建设演变，老旧小（住）区“姑苏区范围内老旧小区、老旧住区以及零星楼”存量较多，类型较为多样，问题较为复杂，社会治理难度较大，且部分小区存在公共设施配套不完善，公共服务欠缺，离人民群众对美好人居环境向往还有一定的距离，如何找到适合姑苏区特点的城镇老旧小（住）区改造实施路径，为全市城镇老旧小区改造提供姑苏经验借鉴，亦为“十四五”时期姑苏区城镇老旧小（住）区改造提供新的有利支撑，打造城镇老旧小区改造姑苏模式，制定合理的行动时序。因此，开展此项专项规划具有非常高的现实和社会意义。

    2.2规划总则

   （一）指导思想

根据中共中央、国务院、住建部以及省市关于城镇老旧小区改造工作方面的相关指示精神，结合姑苏区地方实际情况，从广度和深度两个层面全面推进姑苏城镇老旧小（住）区改造工作，为姑苏城镇老旧小（住）区改造的提供科学的决策依据和实施指导路径，全面摸查全区范围内存量城镇老旧小（住）区基本情况，收集分析人民群众诉求，提出姑苏区城镇老旧小（住）区改造标准、改造重点、建设时序等实施路径。

   （二）编制原则

1、坚持以人为主

依据相关指示精神，聚焦城镇老旧小（住）区建设实际情况，关注居民的新需求，回归人的生活，改善旧区的生活条件和品质，提高群众获得感、安全感；同时编制过程中需特别重视公众参与，积极听取居民的意愿和改造诉求。

2、突出规划综合性

突出规划建设的综合性、系统性，从提高城镇老旧小（住）区宜居性的角度出发，在注重住区形象风貌的提升的同时，关注住区文化内涵、公共卫生，促进社区活力复兴。

3、突出规划科学性

本次规划需结合相关信息化技术，从现场调研、居民意愿收集等普查阶段开始，到后期的分类梳理，考虑居民意愿、旧区实际情况，结合多因子权重专家打分系统，实现启动项目的先后排序，为科学决策提供参考依据。

4、强调规划行动性

本规划是姑苏区“十四五”高质量发展的相关配套内容，因此要面向实施，而不仅仅是技术层面品质要素的规划诠释，同时也要在操作实施层面对部门共同行动方案和制度进行统筹安排。

   （三）规划范围

规划范围以苏州市姑苏区行政管辖范围为准，需要从街道、社区以及小区三个不同空间单元层次具体落实。

3.质保期限：提交成果后1年（服务范围：针对甲方的需求，及时响应，进行微调等）

4.服务期限：6个月运行

5.服务地点：苏州市姑苏区住房和建设委员会指定

四、本项目采购预算金额：

人民币（大写）：贰佰伍拾万圆整

人民币（小写）：2500000.00元

五、合格投标人的一般条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

六、合格投标人的特殊条件：

1、具有城乡规划甲级资质和建筑工程设计甲级资质。

2、本项目不接受联合体投标。

七、本项目报名及获取采购文件相关信息：

（一）申领CA。

1、已有CA证书且满足系统使用要求的用户，只需激活区级政府采购模块；

2、已有CA证书不满足系统使用要求的用户，需更换CA证书、办理电子签章业务及激活区级政府采购模块；

3、未办理CA证书用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活区级政府采购模块。

（二）登录报名。

1、供应商进入“苏州市公共资源交易中心”―“政府采购（区级网上报名）” ―“区级政府采购交易系统（新）”黄色按钮―“供应商”绿色按钮报名。报名后，系统会显示报名确认单，供应商须打印以供投标使用。报名成功的供应商不可撤销报名。

2、在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：CA办理咨询电话：***

3、供应商报名以新系统解密为准，如供应商未按上述要求在新系统报名的，视为未参加该项政府采购活动。

（三）现场递交文件。

报名供应商在开标时点前递交投标（谈判、磋商）文件，并同时递交报名确认单、投标保证金、身份证等资料，所需递交的资料详见具体项目的招标公告和采购文件。

开标（谈判、磋商）时点截止前15分钟，系统经代理公司确认可自动解密全部报名供应商。代理机构现场打印出报名供应商名单，并核对相关资料。

（四）供应商依法获取采购文件的方式。

供应商网上报名成功后，系统会自动推送本项目采购文件以供供应商下载，供应商报名成功的日期即视同为依法获取采购文件日期。

若有询问，可按网上报名相关流程提出，质疑等相关事宜按照政府采购相关法律法规及采购文件要求执行。有关该采购的澄清、修正及中标信息亦在苏州市政府采购网上发布，请定期关注。

（五）保证金。供应商携带本票、汇票至投标现场，与投标文件一起递交代理机构或公证处，保证金收退按照《关于苏州市级政府采购投标（响应）保证金收退事宜的指导意见》（苏财购字〔2016〕17号）及后续补充通知的相关规定执行。

（六）本项目网上报名截止时间：2020年5月29日。

八、招标项目联系人及联系方式***

（1）采 购 人：苏州市姑苏区住房和建设委员会

     地    址：苏州市平川路510号

联 系 人***

联系电话***

（2）招标代理机构：苏州涵熙工程建设咨询有限公司

地    址：苏州高新区运河路乐嘉汇商务广场1幢10楼

邮    编：215011联 系 人***

联系电话***

九、投标开标时间

投标文件递交时间：2020年6月17日上午10:00－10：30止

投标截止时间：2020年6月17日上午10：30止

开标时间：2020年6月17日上午10：30止

投标开标地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心

十、公告期：自招标公告发布之日起五个工作日。

十一、本次采购的有关信息将在江苏省政府采购、苏州市政府采购网上发布，敬请留意；

十二、苏州市姑苏区政府采购管理监督电话：***

 

苏州涵熙工程建设咨询有限公司

2020年5月22日