金钰府1#-9#楼及地下车库西区物业服务项目招标公告

一.招标条件

本招标项目金钰府1#-9#楼及地下车库西区物业服务项目，招标人为莒南利城置业有限公司，已批准建设，建设资金来自自筹，出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现公开招标。

二.项目概况与招标范围

2.1名称: 金钰府1#-9#楼及地下车库西区物业服务项目

位置：莒南县西一路东侧，北五路北侧。

概况：建筑面积87848.41平方米。其中：1#商住楼，建筑面积10513.23平方米，其中地下577.73平方米，商业1158.12平方米；2#、3#、4#、5#住宅楼建筑面积均为8757.81平方米，其中地下455.71平方米，6#商住楼建筑面积8915.08平方米，其中地下456.24平方米，商业390.45平方米；7#商住楼建筑面积5402.67平方米，其中地下498.72平方米，商业952.36平方米；8#商住楼建筑面积4826.96平方米，其中地下498.72平方米，商业376.65平方米；9#商住楼建筑面积5354.23平方米，其中地下498.72平方米，商业777.66平方米；地下车库西区建筑面积17805平方米。

2.2管理期限：3年。

2.3最高限价为物业服务等级五星级标准住宅1.50元/平方米/月，商业：1.90元/平方米/月，车位：地上100元/个/月、地下30元/个/月。

2.4物业管理服务要求：按照五星级服务标准

2.5资金来源：自筹。

2.6资格审查方式：资格预审。

2.7招标方式;公开招标。

三.投标人资格要求：

3.1在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力，为一般纳税人，有履行合同的能力，营业执照需具有相应经营范围。

3.2具有相关物业服务管理经验，有良好的企业信誉，无不良记录。

3.3拟担任物业小区负责人***

3.4 2017年度按《临沂市物业服务企业信用档案管理暂行办法》评定为A级以上的物业服务企业（新成立企业除外）。

3.5遵守有关的中国法律、法规和规定；投标单位没有处于被责令停业、财产被冻结，破产状态，即投标单位应处于正常的营业状态。

3.6不接受联合体投标。

四.投标报名、招标文件的获取

4.1时间：2020年5月14日-5月20日,每日8:30至11:30，14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。

4.2地点：山东正阳工程咨询有限公司（临沂市兰山区柳青街道广州路与汶河路交汇处鲁商中心B03座8楼802室）

4.3方式：购买招标文件时需要携带以下资料原件：

1、合格的企业法人营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（三证合一的只需提供带有社会信用代码的营业执照副本）；

2、法定代表人证明及其身份证或法定代表人授权委托书及被授权人身份证；

以上资料查验原件，并将复印件加盖公章胶装成册（一式三份），在封面上清楚注明项目名称、投标人名称、联系人姓名、联系人电话、联系人***

4.4文件售价：150元/份，售后不退。项目投标保证金5000元。

五.投标文件的递交

时间：2020年6月4日上午09:00分至2020年6月4日上午09:30分（北京时间）

地点：临沂市莒南县公园路与上海路交汇口西南角（翰林华府）。

六.开标时间及地点

时间：2020年6月4日上午09:30分北京时间）

地点：临沂市莒南县公园路与上海路交汇口西南角（翰林华府）。

招标人：莒南利城置业有限公司

地  址：莒南县西一路东侧，北五路北侧。

联系人***

联系电话***

招标代理机构：山东正阳工程咨询有限公司

地址：***

联系人：王迪         联系电话***