中心城区3号地经济适用房（拆迁安置房）项目招标公告_招标网

中心城区3号地经济适用房（拆迁安置房）项目招标公告

信息发布日期：2020.05.11 标签：江苏省招标南京市招标

加入日期：	2020.05.11
截止日期：	2020.06.03
地区：	南京市

招标公告正文

编号: APK200074-03FG

1. 招标条件

南京康晟房地产开发有限公司建设项目中心城区3号地经济适用房（拆迁安置房）项目监理已经立项部门批准建设（立项批文号：浦行审投字[2020]100号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：157000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

南京建凯建设项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：监理

2.2 工程地点：桥林街道

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：总建筑面积约为231297.6平方米，其中地上建筑面积约152805.6平方米，地下建筑面积约为78492平方米，项目主要建设住宅、配套商业、配电房、门卫房和地下车库、公共部位装修、幕墙等。

2.5 监理合同估算价：980.00万元（工程计费额按110000.00万元）

2.6 监理及相关服务范围：

监理范围包括：中心城区3号地经济适用房（拆迁安置房）项目施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、协助本项目各类审计事务等均属于本监理范围。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 监理服务期：1100日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。

3.2 项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。

4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元

4.3 递交投标文件的截止时间：2020-6-3

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程按照资审合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分48分）
（1）本工程监理服务费投标报价最高限价为976.53万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值由招标人在网上开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。招标人可以参照发改价格(2007)670号文确定最高投标限价。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2监理机构人员（总监）（满分6分）
（1）总监注册专业为房屋建筑工程且所学专业为工民建或建筑工程得2分。（注册专业以注册监理工程师证书上注册专业为准，所学专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书上所学专业为准。相关证书以“e路阳光”信用平台录中扫描件为准。）
（2）总监取得国家注册监理工程师资格证书16年（含16年）以上的得2分；10年（含10年）以上16年（不含）以下的得1分；5年（含5年）以上10年（不含）以下的得0.5分。（证书以“e路阳光”信用平台中原件扫描件为准；执业年限以监理资格证书签发日期至投标截止日为准）
（3）总监同时具有其他工程建设类国家注册执业资格得2分。（证书以南京市“e路阳光”信用平台中的原件扫描件为准；其他工程建设类国家注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价工程师等）
6.3监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）工民建或土木工程或建筑工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（以“e路阳光”信用平台录入的证书为准。所学专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价工程师等）（满分2分）
（2）机电安装专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（以“e路阳光”信用平台录入的证书为准。所学专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价工程师等）（满分2分）
（3）建筑学专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书得1.5分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1.5分。（以“e路阳光”信用平台录入的证书为准。所学专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价工程师等）（满分3分）
（4）材料专业1名，具有国家注册监理工程师证书得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（以“e路阳光”信用平台录入的证书为准。所学专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价工程师等）（满分2分）
（5）测量专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（以“e路阳光”信用平台录入的证书为准。所学专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价工程师等）（满分2分）
（6）工程质量监督与管理专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书得1.5分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1.5分。（以“e路阳光”信用平台录入的证书为准。所学专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价工程师等）（满分3分）
（7）建筑装饰专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（以“e路阳光”信用平台录入的证书为准。所学专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价工程师等）（满分2分）
（8）安全工程师1名，具有国家注册安全工程师证书的得1分，具有市级以上安全培训书的得0.5分。同时具有国家注册监理工程师证书且所学专业为安全管理的加1分。（以“e路阳光”信用平台录入的证书为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书上所学专业为准。）（满分2分）
（9）国家注册造价师2人，具有土建专业国家注册造价师1名，得1分，最高得1分；具有安装专业国家注册造价师1名，得1分，最高得1分（以“e路阳光”信用平台录入的证书为准。专业以造价师资格证书上专业为准。）（满分2分）、
6.4监理设施与设备（满分8分）
现场常备设备满足工程检测：水准仪、经纬仪、全站仪、游标卡尺、卷尺、混凝土回弹仪、电脑、数码相机的得8分，每少一项扣1分。（以承诺书为准）(满分8分)
6.5总监业绩（满分4分）
总监类似工程业绩：总监自2017年4月1日以来监理过单项合同面积13.8万平方米及以上的房屋建筑工程（工业、厂房除外）得4分。（需提供中标通知书、监理合同及工程竣工验收证明，三者缺一不可，其中：类似业绩中的时间以竣工验收证明中的竣工验收时间为准，单项合同规模（建筑面积）的认定依据以监理合同为准。如竣工验收证明、合同没有反应相应的认定数据，则一律视为未提供，均以 “e路阳光”信用平台中录入信息为准）（满分4分）
6.6企业信用分评分标准（满分4分）
信用评价分=监管部门年度信用评价结果×4%。（满分4分）
6.7监理大纲（满分10分）
1、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强(等级分：优：1；良：0.9；中： 0.8；差：0.7；无：0)；
2、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(等级分：优：1；良：0.9；中： 0.8；差：0.7；无：0)；
3、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(等级分：优：1；良：0.9；中： 0.8；差：0.7；无：0)；
4、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(等级分：优：1；良：0.9；中： 0.8；差：0.7；无：0)；
5、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(等级分：优：1；良：0.9；中： 0.8；差：0.7；无：0)；
6、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当(等级分：优：1；良：0.9；中： 0.8；差：0.7；无：0)；
7、施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当(等级分：优：1；良：0.9；中： 0.8；差：0.7；无：0)；
8、规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当(等级分：优：1；良：0.9；中： 0.8；差：0.7；无：0)；
9、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行(等级分：优：1；良：0.9；中： 0.8；差：0.7；无：0)；
10、监理工作制度健全，内部管理全面有力(等级分：优：1；良：0.9；中： 0.8；差：0.7；无：0)；
备注：
1.监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
2.本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，评审计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
3.评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(职称证书、注册证书、毕业证书)和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等证明材料，均以"南京市公共资源交易中心e路阳光"信用平台中录入信息为准。
4.各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
5.总监和监理人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。

7. 发布公告的媒介

江苏建设工程招标监管网南京市公共资源交易中心网

本公告发布日期从 2020年5月11日17时15分到 2020年5月18日17时15分为止

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程甲级(含)以上或监理综合资质证书。
8.3、投标人的单位名称必须与企业营业执照及资质证书上的单位名称一致。
8.4、资格审查时，若投标人或项目负责人***
8.5、投标人必须将①项目总监与投标人签订的有效劳动合同原件；②社保机构出具近半年（2019年10月至2020年03月）投标人为总监缴纳的养老保险金缴费证明材料(并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)，疫情期间执行国家、省市相关政策。对提供材料中出现投标单位为项目负责人***
8.6、本次招标对总监理工程师、专业监理工程师、监理员的从业要求需符合《建设工程监理规范》和江苏省建设行政主管部门有关规定。对投标人拟派监理工程师及监理员的要求最低配备1名总监理工程师；4名监理工程师；5名监理员；共10人。
8.7、总监不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情形）：①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（符合并提供承诺书，承诺上传至投标函附录，未提供或承诺内容不符合要求的，均按资格审查不通过处理）
8.8、本项目要求总监无在监项目。
8.9、本项目为电子招投标，投标人需从南京市公共资源交易中心信用库中选择相应的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新南京市公共资源交易中心信用库，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。
8.10、本公告发布时间即为招标文件的网上开始下载时间，投标人自行下载招标文件。

9. 联系方式***

***

代理机构：南京建凯建设项目管理有限公司

地址：浦口区新马路175号

地址：南京市浦口区江浦街道浦口大道1号新城总部大厦B座515室

邮编：210031

邮编：210008

联系人：宋工

联系人：孙丽娜

电话：025-58162755

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