宝月湖科创社区前期物业管理招标公告

根据《中华人民共和国招投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及南通市相关政策法规，现决定采用公开招标方式面向社会选聘本项目前期物业管理服务单位。

一、招标单位：南通市宝月湖信息科技有限公司

二、招标内容：“宝月湖科创社区”前期物业管理服务

三、项目概况： 宝月湖科创社区位于南通市港闸区永福路109号，项目性质：工业，该项目占地面积 56416.13平方米，总建筑面积142108.93平方米，地上总建筑面积为112361.69 平方米，其中地上生产性用房总建筑面积76019.56平方米、非生产性用房总建筑面积36342.13平方米；地下建筑面积29747.24 平方米，其中人防建筑面积4987.58平方米，非人防建筑面积 24759.66 平方米。（以上具体面积以政府审批文件为准）。

物业服务期限暂定为叁年（期间若成立业主大会并另行签订新的《物业管理服务委托合同》，则本次招标签订的《前期物业管理服务委托合同》自然终止）。
四、报名资格：

1、具有独立法人资格；

2、拟派项目经理要求：自2017年4月1日（以合同签订时间为准）以来拟派项目经理承担过管理面积不少于14万平方米的非住宅物业管理服务业绩，并在该项目中担任项目经理职务，提供项目详细地址及合同复印件；

3、物业服务企业有良好的物业企业信誉度的；

4、外地企业须具有《进通物业服务企业备案决定书》；

5、投标企业在近三年管理项目中无发生重大安全事故的承诺函；

6、提交市级以上物业主管部门出具的信用证明；

7、本项目不接受任何形式的联合体投标。

五、资金来源：自主经营、自负盈亏

六、报名方式：南通市住房和城乡建设局网站上统一报名

七、报名截止时间：2020年 5月15日17:30

八、资格预审：

报名单位应当同时具备“报名资格”所述条件，有意参加投标的服务企业，于规定时间内提供下列材料：
　　1、资格预审申请书
　　2、三证合一的《企业法人营业执照》副本复印件；

3、法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及授权代理人身份证复印件；
　　4、拟派项目经理主要负责人***
　　5、外地企业须具有《进通物业服务企业备案决定书》；

6、投标企业在近三年管理项目中无发生重大安全事故的承诺函；

7、提交市级以上物业主管部门出具的信用证明；

8、本项目不接受任何形式的联合体投标。
　　说明：投标申请人应提供的上述书面资料均一式叁份，并按以上顺序装订，所有复印件加盖公司公章，报名截止后两天内携带上述报名材料交至招标单位，招标单位地址：南通市港闸区永福路109号，联系人：吴冰清，联系电话***

九、投标单位入围办法：
　 1、投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消其投标资格。

2、投标单位报名后，由区物业管理主管部门牵头，组织招标单位共同对投标报名单位进行投标资格预审，预审合格后方可进入下一轮招投标程序。如资格预审合格的申请人超过5个时，通过抽签方式确定5家单位参加投标。如低于3家单位参加投标，则采取议标方式选聘，由区主管部门书面核准。通过抽签确定的投标单位，按要求领取招标文件，领取招标文件的时间、地点另行电话通知。

3、被确定为投标人的，在领取招标文件前，应缴纳领取招标文件费500元，并交纳投标保证金伍万元整缴入招标单位指定的账户。评标会结束后七日内向未中标单位全额退还投标保证金，不计息，中标单位无正当理由在约定时间内未与招标单位签订合同的，保证金不予退还。
　　4、拟定投标时间：各投标单位根据公告及招标文件的规定和要求，编制投书（共五套）密封后于2020年6月5日前，送至南通市港闸区永福路109号宝月湖科创社区。
　　5、拟定开标、评标时间：2020年6月5日组织开标会，开标会地点：南通市港闸区永福路109号宝月湖科创社区。区物业主管部门派员现场监督。
十、按照相关文件规定，中标单位在接到正式中标通知书之后，在签订《前期物业管理服务合同》之前，应将前期物业管理履约保证金缴入区物业主管部门指定的账户（具体数额按照房管局【2009】67号文执行）。

十一、报名网址：http://www.ntfdc.net/bm/

十二、招标联系方式

招标单位：南通市宝月湖信息科技有限公司

联系人***

联系电话***

地址：***

招标人： 南通市宝月湖信息科技有限公司

2020年5月9日