物业管理服务谈判采购公告

苏州纵驰招投标咨询服务有限公司受苏州市教育装备与勤工俭学管理办公室的委托，就其所需物业管理服务采用竞争性谈判方式进行采购，欢迎符合本次采购要求的供应商前来参加本次谈判采购活动。

 

 

一、采购编号：SZZCZ2020-T-001

 

 

二、项目名称：物业管理服务

 

 

三、采购预算：人民币伍拾贰万元整（￥520000.00）

 

 

四、采购需求：

 

 

（一）保安人员配置及要求

 

 

1、项目经理：1名，男女不限，年龄50周岁以下，具有本科及以上学历，同时具有全国建（构）筑物消防员证及救护员证。主要负责日常人员安排、工作布置、人员培训及处理突发事情等；项目经理必须长期驻扎在服务场地，并且不得同时负责其他项目。

 

 

2、保安人员：8名（其中1名兼保安队长）。男性为主，年龄50周岁以下，具有初中及以上学历；体型无明显缺陷，外貌端正，遵纪守法无不良记录，言谈举止文明，礼貌待人。

 

 

3、所有保安人员具有公安部门颁发的保安员证，其中至少一人具有电工证；保安队长必须具有高级（三级）保安员职业资格证书。签订合同前所有人员证书交由采购人保管，在整个服务结束后由采购人统一退还。

 

 

4、所有上岗人员必须是没有违法犯罪记录的，在人员进场时须向采购人提供人员无违法犯罪记录的证明材料。（由公安部门出具）

 

 

5、成交供应商派专业管理人员对保安人员进行全面管理，并积极主动的与采购人做好全面的安全防范工作。

 

 

6、采购人每月对保安人员的工作进行考核，并根据考核情况支付相应的服务费（考核标准由采购人确定）。

 

 

（二）工作要求

 

 

1、7*24小时全天在岗在勤，白班安排2人，必须做到有一人立岗站位，1人负责监控工作，每2小时按要求巡检一次。夜班安排2人工作，夜间每2小时巡逻点检1次。

 

 

2、按采购人规章制度和保安工作要求认真检查出入的人员、车辆、物资等。对非采购人单位所属人员要逐个查验身份证件，严格登记手续，严防闲杂人员混入，杜绝安全隐患和防止财物流失。

 

 

3、白班保安人员每天对院内主干道进行两次保洁工作，并按需对院内绿化修剪维护。

 

 

4、新型冠状病毒肺炎疫情防控期间，学习疫情防控知识，按有关规定和采购人要求完成疫情防控工作。

 

 

5、如有需要，成交供应商须无条件配合采购人完成其他未列明相关工作。

 

 

（三）服务期限：12个月

 

 

（四）服务地点：采购人指定地点。

 

 

五、谈判供应商应当具备下列条件：

 

 

1、具有独立承担民事责任的能力；

 

 

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

 

 

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

 

 

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

 

 

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

 

 

6、法律、行政法规规定的其他条件。

 

 

注：参加本项目的供应商须符合上述资格要求并在响应文件中提供以下证明资料复印件：

 

 

1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

 

 

2、包括但不限于最近一期经审计的财务报告，其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明；

 

 

3、企业法人性质的政府采购供应商须在经工商管理部门核准登记注册的经营范围内参与经营活动；

 

 

4、上一税收申报日缴纳增值税或企业所得税的凭据，上一社保申报日缴纳的社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）。如为依法免税或不需要缴纳社会保障资金的则须提供相关证明材料；

 

 

5、参加本次政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函。

 

 

六、报名及获取采购文件：

 

 

1、报名方式：

 

 

1.1供应商注册。详见《苏州市公共资源交易平台操作手册-投标人》。(供应商自行到苏州市公共资源交易中心网站下载专区下载),供应商进入“苏州市公共资源交易中心”―“政府采购”―“苏州政府采购交易管理平台”―“供应商”，点击“公共资源交易中心供应商注册地址”按要求进行注册。

 

 

1.2申领CA证书。详见苏州市公共资源交易中心网上《关于办理苏州市（市级）政府采购交易系统CA证书的通知》。有效期内的CA证书可以反复使用。

 

 

（1）原市级政府采购供应商网上报名系统用户需换CA证书、办理电子签章业务及激活政府采购模块；

 

 

（2）区级政府采购交易系统用户，无需再次办理；

 

 

（3）未参与过苏州市政府采购交易的用户，需注册并办理CA证书、电子签章业务及激活政府采购模块，详情参见《政府采购CA证书办理指南》。

 

 

1.3登录报名。供应商进入“苏州市公共资源交易中心”，进入“政府采购”，选择“苏州市政府采购管理交易平台”，进入“供应商”系统，进入报名界面点击“报名”按钮报名。报名成功并下载招标文件后，点击投标确认函下的“编辑”按钮，进入编辑投标确认函并签章，签章成功后打印投标确认函供参与项目使用。详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》。供应商报名成功后不可撤销报名。

 

 

2、网上报名截止时间：2020年5月12日。

 

 

3、依法获取招标文件的方式。供应商在苏州市公共资源交易中心网站报名成功后，根据提示，至左侧招标文件页面自行下载招标文件，报名日期视同为依法获取招标文件日期。未依照招标公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

 

 

4、网上询问。报名成功的供应商在下载招标文件后，对招标文件有疑问的，可在“苏州市公共资源交易平台”网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后以网上答复的方式予以解答，询问人通过系统查阅。

 

 

5、技术咨询。

 

 

（1）注册咨询：0512-69820846

 

 

（2）CA办理咨询电话：***

 

 

（3）交易系统维护，客服QQ：805640413、442456465、864274166；咨询电话：***

 

 

6、有关该采购活动的澄清、修正及中标信息亦在苏州市政府采购网发布，请定期关注。

 

 

七、特殊说明：针对疫情期间，供应商到场代表身体健康，须持苏城码绿码并佩戴口罩。否则如因无绿码或生病等原因不能进入开标室造成的相应损失，由供应商自行承担。所有入场人员均须现场测量体温、查看苏城码绿码、检查口罩防护情况并做喷洒消毒后方可进场。

 

 

八、谈判信息：

 

 

1、谈判响应文件递交时间：2020年5月13日13:00（北京时间）

 

 

2、谈判响应文件递交截止时间：2020年5月13日13:30（北京时间）

 

 

3、谈判时间：2020年5月13日13:30（北京时间）

 

 

4、谈判地址：***

 

 

九、联系方式***

 

 

1、采购人：苏州市教育装备与勤工俭学管理办公室

 

 

联  系 人：王艳

 

 

电     话：0512-65226777

 

 

2、采购代理机构：苏州纵驰招投标咨询服务有限公司

 

 

地     址：苏州市相城区阳澄湖西路1299号万家邻里生活广场A2座10楼

 

 

联  系 人：王勇、朱显花

 

 

电     话：0512-68708379

 

 

传     真：0512-68291963

 

 

3、政府采购监督电话：***

 

 

十、其他应说明事项：

 

 

1、本项目不接受联合体响应。

 

 

2、公示期：自采购公告发布之日起至2020年5月12日。

 

 

3、供应商报名成功后，请打印并保留“网上报名确认单”，如需质疑，须与质疑函一并提交。未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

 

 

4、本公告有关信息将同时在苏州市政府采购网、江苏省政府采购网上发布，敬请留意。

 

 

苏州纵驰招投标咨询服务有限公司

 

 

2020年5月8日