珠池路北侧、珠池邮电西支局西侧的集体建设用地招标公告4728.76㎡

竞 投 公 告

汕头市新津街道农村集体资产资源交易中心受委托，定于2020年5月14日15时00分在东和居委会议室对位于东和居委的珠池路北侧、珠池邮电支局西侧的集体建设用地进行公开竞投，欢迎有意参加竞投的单位（个人）前来报名竞投。

一、    竞投项目情况

（一）   项目基本情况

二、投标单位准入条件：

（一）中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞投；以个人名义参加竞投的，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民。

（二）对于曾违反《竞投会场纪律》、扰乱竞投秩序，以及对相关利害关系人的利益造成损害的单位或个人，街道交易中心可拒绝其参加竞投。

（三）其他规定，详见《集体资产交易方案》及《竞投人须知》（附：补充条款）

三、竞投原则：

本次项目采用书面报价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。登记流程请参考办事指南。

四、公示时间：

2020年5月7日09时00分 至 2020年5月13日17时30分

五、出租地点、面积及租赁期限：出租地点位于龙湖区珠池路北侧、珠池邮电支局西侧的集体用地，国土批文为《汕特国土（1990）15号》文件。土地面积约5356.9平方米（折合8.036亩），实用面积4728.76平方米（折合7.09亩），含约2200平方米混泥土建筑物（经政府权威机构测量，评估公司进行评估，该地块每月每平方米估价约为19元）。租赁期限为20年，期限从双方厂房租赁合同签订之日起算（含8个月改建期在内）。

七、租金及收取方式：租金竞标底价为实用面积（4728.76平方米）每月每平方米人民币20元（不含税），竞标加价为每月每平方米人民币1元，出最高价者为中标者。签订合同后，东和居委会先一次性收取六年租金，即是签订合同开始的前三年和最后三年，第四年开始按季度收取。租金每四年递增5%。

八、报名须知：1.参加竞投者必须符合以下要求：

（1）注册地在汕头市的企业，注册资本不少于100万（含100万）。

（2）如注册地不在新津辖区的企业参加竞投的，必须承诺在中标后3个月内将企业注册地变更到新津街道。否则，东和居委有权单方随时终止合同，由此产生的一切损失由中标企业自行承担。报名时，企业应向东和社区居委会提供承诺书，承诺中标后将企业注册地变更到新津街道辖区，否则将承担一切损失。

2.报名者缴交资料费人民币1000元，由东和社区居委会收取，不能退回。

3.缴交竞投保证金1000万元整，中标者签订合同时所缴纳的保证金多退少补，不中标者15个工作日后不计利息退还所缴保证金。（开户行：汕头市珠池农村信用合作社陈厝合分社；户名：汕头市龙湖区新津街道东和经济联合社；账号：80020000004894629）

九、投标采用暗标（书面报价）的竞投方式，出价最高者中标。若最高报价出现两家以上同价者，以现场抽签方式确定最终中标者。竞标时，竞投者必须持企业营业执照和身份证原件到现场参与，否则视为放弃竞标。

十、新中标者若需要重新改建，要按有关程序报建，一切费用由新中标者负责。改建基建免租期8个月，无需改建不给予免租期，在8个月内新中标者无进行改建，视为放弃改建免租期。

十一、合同期满后地上固定建筑物归东和经联社所有。

十二、中标者须在规定时间内与东和经济联合社签订租赁合同，逾期视为自动放弃中标权（该中标项目将重新进行竞价），本经济联合社有权扣留该竞标者保证金10%作为违约金列入本经济联合社集体收入。

十三、看样：公有资产营运机构/集体经济组织或街道交易中心不组织交易前踏勘现场活动，竞投人认为有需要的，可自行对交易标的物现场及周围环境进行踏勘，特殊情况的可向公有资产营运机构/集体经济组织申请协助。

十四、汕头市新津街道农村集体资产资源交易中心：
联系电话***
查询网址：http://www.stlhnczcjy.com/

十五、公有资产营运机构/集体经济组织：
汕头市龙湖区新津街道东和经济联合社
联系人***
联系电话***

  汕头市新津街道农村集体资产资源交易中心

2020年5月7日