滨海农旅?朗坤农科园EPCO项目招标公告

1.招标条件

滨海农旅?朗坤农科园EPCO项目已经相关部门批准。招标人为滨海丰硕农业发展有限公司,工程所需资金来源自筹。项目已具备招标条件,现进行公开招标。本次招标采用资格后审的方式。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况:

2.1.1建设地点:滨海县现代农业产业园区套稍村。

2.1.2建设规模:项目占地730亩,滨海农旅?朗坤农科园项目主要内容为:①69360㎡高科技智能温室及设备(含11520㎡智能化育苗工厂及设备);②11640㎡“三农云”大数据中心及内部软硬件设施设备;③7200㎡垂直农场及内部支撑生产作业的设施设备;④4200㎡的农业科创中心及设备;⑤6000㎡的水稻/小麦示范基地;⑥480亩果园示范基地、13.5亩鱼塘水产养殖示范基地;⑦33180㎡的特色种植及园林景观、绿化等种植区域;建设标准及功能需求详见设计任务书。

2.1.3运营内容:①高科技智能温室的生产和销售管理,运营期间引进荷兰等国外新品种,自主育苗,主要种植精品小番茄、水果黄瓜、甜椒、草莓等,精品小番茄单产不低于35kg/㎡/年、水果黄瓜每株不低于200根/年、甜椒单产不低于30kg/㎡/年、草莓单产不低于10kg/㎡/年,并培养一批智能温室种植生产及设备应用人才;② “三农云”大数据中心实现大数据采集及有效展示,推动各镇、区现代农业产业物联网示范应用,同时提供农业农村各种社会化服务,每年召开全国性农业高峰论坛及省级研讨会;③垂直农场的种植管理及产品销售;④农业科创中心举行新型职业农民培训、农业技术培训,带动农民创新创业;⑤休闲民宿区(原有建筑)带动农业休闲观光旅游,开展中小学生研学活动等,每年接待旅游人次不低于5万;⑥果园(含鱼塘水产养殖)和水稻、小麦农业示范基地的种植、养殖,并进行物联网技术试验示范等(本项目建设范围内),为农产品提供食品安全追溯服务。

2.1.4投资估算价:约  44700 万元。

2.1.5建设运营周期:

2.1.5.1建设工期: 180日历天;其中设计工期:30日历天、施工工期:150日历天。

2.1.5.2运营周期: 10年(竣工验收合格后算起,前三年由联合体中标运营单位承包运营,后七年可以由联合体中标运营单位独立承包运营或成立合资公司承包运营,确保运营稳定、高效,保证招标人利润最大化);

2.1.6质量要求:

(1)设计质量标准:所有工程设计须符合现行国家、行业、地方的相关设计规范、标准、规定等要求,确保通过相关部门的审查。

(2)施工质量标准:符合现行国家施工及验收规范标准要求,符合国家“合格”标准。

(3)特种设备项目的要求:负责完成国家特种设备的验收合格并交付使用。

(4)运营要求:符合国家及行业管理规定,运营前三年期间,营业收入累计不少于15000万元,上缴招标人净利润累计不少于1000万元。前三年运营期间占用的418亩土地租金(流转金)由承包方承担。对运营方权责利由发包人和运营方单独签订运营合同具体约定。

2.2招标范围:本项目共为1个标段。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质等级及范围:投标人应当同时具备下列3.1.1、3.1.2、3.1.3项资格,并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.1.1投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质的独立法人,并具有有效的安全生产许可证。

3.1.2投标人须具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或【工程建筑行业(建筑工程)甲级资质或工程建筑专业甲级资质】的企业资质的独立法人。

3.1.3投标人必须具备独立法人资格,具备有效的营业执照,营业执照包含农业技术开发或(研发)相关的经营范围,并在人员、设备、资金等方面具备相应的运营能力;同时投标人自2015年1月1日以来【以合同签订时间为准,且运营1年(含)以上】须具有单项合同规模达30000m2及以上类似农业大棚或【农业物联网示范基地或数字化生态园或农业产业园运营项目】业绩。

3.2本次招标接受联合体投标,如同一投标人不同时具备3.1.1、3.1.2和3.1.3项的资格,可组成联合体参与本项目投标,组成联合体投标的,须满足以下要求:

①本工程接受联合体投标人的申请资格,联合体成员最多3家,包括1家工程设计资质、1家建筑工程施工总承包二级及以上资质企业、1家营业执照包含农业技术(开发或研发)相关的经营范围企业或【包括1家同时具有工程设计资质和建筑工程施工总承包二级及以上资质企业、1家营业执照包含农业技术(开发或研发)相关的经营范围企业】。②联合体成员应共同签署联合体投标协议,并且明确各方的权利与义务,投标文件中须提供联合体协议书;③联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力;④联合体各方必须指定施工总承包资质企业为联合体牵头人,由牵头人的法定代表人或其授权委托人为联合体授权代表执行联合体有关的决议,以联合体名义处理与本项目相关的事务;⑤联合体投标的,由联合体牵头人作为联系人***

3.3施工项目负责人和设计负责人***

3.3.1施工项目负责人***

3.3.2设计负责人***

3.4财务要求:投标人应具有独立订立合同的能力,未处于财产被接管、冻结和破产状态。

3.5信誉要求:

(一)投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。 

(二)招投标相关单位及个人在招投标活动中存在招标文件第二章投标人须知10.1.1以及10.1.2条失信行为的,投标人没有被国家、江苏省省级有关部门、盐城市级有关部门及滨海县级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。公示期间,本项目的招标人拒绝其投标。

(三)投标人不得存在:近3年内有行贿犯罪行为且被记录,或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的情形。

(四)投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的,自载明的发布之日开始,直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间,本项目的招标人拒绝其投标,资格审查不予通过,不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中,资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人,导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的,不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

3.6其他要求

3.6.1项目负责人***

3.6.1.1施工项目负责人和设计负责人***

3.6.1.2施工项目负责人是非变更后无在建工程,或施工项目负责人是变更后无在建工程(必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月),或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续,或施工项目负责人有在建工程,但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工项目负责人***

施工项目负责人无在建工程指项目负责人***

在建工程:处于中标结果公告(直接发包的项目以网上合同备案为准)到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格,并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

3.6.1.3项目负责人***

3.6.2投标申请人须保证项目负责人***

3.6.3本工程投标时,仅需提供施工项目负责人和设计负责人***

3.6.4施工项目负责人***

3.6.5投标人及拟派施工项目负责人***

(一)企业和拟派施工项目负责人***

(二)企业2019年1月1日以来内没有无正当理由放弃中标资格(不含施工项目经理多投多中后放弃)、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的;

(三)2018年1月1日以来没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县(市、区)建设行政主管部门通报批评的;

(四)投标人或者拟派施工项目经理近五年内在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的(履约评价不合格的名单应当在资格预审公告与招标公告中予以明示)。

3.6.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.6.7本工程招标人不接受投标人的企业法定代表人或企业负责人担任施工项目负责人和设计负责人***

3.6.8本工程招标人不接受企业退休人员担任施工项目负责人和设计负责人***

3.7投标人递交无竞争力的投标文件的(无竞争力投标是指不以中标为目的的投标,包括投标报价畸高、投标文件故意漏项缺项、施工组织设计文件不符合篇幅要求、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效投标条款且事先未质疑、有业绩要求未提供业绩、或提供明显与招标文件招标公告要求不符的业绩参与投标的等情形),其投标文件做无效标处理,并作为不良行为推送江苏省建设工程招标网公示不少于1个月,并限制其参加国有资金项目投标。

4.招标文件的获取

4.1获取招标文件时间:2020年5月 7日至2020年 5月 12日。

4.2获取招标文件地点:滨海县广电网络信息技术大楼18楼交易服务厅。

4.3联系人:江苏建博工程管理咨询有限公司,薛万水,联系电话***

4.4投标人代表凭投标人介绍信或授权委托书(含电话号码、邮箱)、营业执照复印件、资质证书复印件、联合体协议书(如有)、投标人代表(或授权委托人)身份证原件及复印件和投标人为其缴纳的近6个月养老保险证明,方可到获取招标文件地点办理获取招标文件手续。未获取招标文件或获取招标文件未成功的潜在投标人投标无效。

获取招标文件成功后,招标文件将以电子版形式向潜在投标人的委托代理人发出,届时请潜在投标人的委托代理人及时查收。

获取招标文件成功后放弃投标的单位,除不可抗力和投标截止前以书面方式递交放弃函至代理公司经批准同意的情况外,招标投标行政监督部门将视情节以不诚信投标在网上予以公告1-2个月。公告期间,滨海县范围内其它项目的招标人可以依此不接受其投标。

5、招标文件价格:售价为人民币 500.00元,售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间(同开标时间):2020年5月27日9 时0分(北京时间);

5.2投标文件递交地点(同开标地点):滨海县广电网络信息技术大楼18楼  1808 室。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查,资格评审标准详见附件。

7. 评标办法

本项目评标办法采用“综合评估法”,具体评标办法详见附件。

8.发布公告的媒介

本招标项目招标公告(包含招标答疑在内的关于本项目的所有招标信息)发布媒介:江苏省招标投标公共服务平台(http://jszbtb.com)、滨海县人民政府网(http://www.binhai.gov.cn)上发布。

9. 投标申请人对本项目如有疑问或异议,应以书面方式向招标人或代理机构提出。

10.联系方式

招标人:滨海丰硕农业发展有限公司    招标代理机构:江苏建博工程管理咨询有限公司

地址:滨海县东坎镇育才西路246号     地址:***

联系人:庄源                 联系人***

电话:0515-80868009                  电话:***

2020年5月7日

综合评估法

一、评标、定标办法

本工程招标评标办法采用“综合评估法”,由招标人依法组建的评标委员会对投标文件进行综合评审。采取计分制,按照总得分由高至低产生1名中标候选人。招标人根据评标委员会提供的书面评标报告,依法确定中标人。

二、评标标准和程序

(一)开标

投标文件存在以下情况之一的,以及开标过程发现的其他无效标情形,不再进行后续评标:

⑴至投标截止时间止,未足额递交投标保证金;

⑵投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限;

⑶投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件实质性要求和条件;

⑷招标文件约定的出席开标会议的人员未到场的;

(二)评标准备

评标前由招标人对照省政府第120号令要求,进行评标准备工作,并核实投标人和项目负责人***

(三)初步评审

1、形式评审标准

对投标文件的有效性、完整性进行评审。

2资格审查(资格后审)

评标委员会对通过上一阶段评审的投标人资格对照招标文件投标须知第3.5项的规定要求进行审查,只有通过资格审查的投标人方可进行下一阶段的评审。

3响应性审查

对招标文件要求的工期、质量标准、投标保证金、投标有效期、暂定价、不可竞争费用等实质性要求的响应性进行评审。

(四)、详细评审

分值构成(总分100分)

1、价格分(40分)

1.1商务投标报价函投标报价部分40分

以有效投标文件(有效投标文件是指初步评审合格的文件,下同)的评标价(评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价,下同)算术平均值为A﹝当有效投标文件≥7家时,去掉最高和最低20%(四舍五入取整,末位投标报价相同的均保留)后进行平均;当有效投标文件4-6家时,剔除最高报价(最高报价相同的均剔除)后进行算术平均;当有效投标文件<4家时,则次低报价作为投标平均价A﹞。

评标基准价=A×K,Κ值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定,K值的取值范围为97%、98%。

投标报价等于评标基准价的得满分,投标报价相对评标基准价每低1%的扣0.2分,每高1%的扣0.3分;偏离不足1%的,按照插入法计算得分,该项最高扣5分。(分值计算结果保留两位小数,第三位四舍五入。)

2、技术标(33分)

(1)施工管理组织方案(10分)

a.对工程的总体实施内容描述;(0.7-1分)

b.施工方案与技术措施;(0.7-1分)

c.管理体系与措施;(0.7-1分)

d.环境保护管理体系与措施;(0.7-1分)

e.工程进度计划及文明施工措施;(1.4-2分)

f.资源配备计划;(1.4-2分)

g冬雨季施工及成品保护、工程保修制度;(1.4-2分)

(2)设计方案(10分)

a. 设计方案的合理性、可行性和针对性,承诺提供的服务范围,以及对本项目的难点、特点等的描述及解决的构想;(0.5-1分)

b.设计(勘察)依据及设计(勘察)方案对各项规范和要求的响应性;(0.5-1分)

c.总平面布置和主要工艺设备平面布置的说明;(1.0-2分)

d.建筑设计介绍;(1.0-2分)

e.节能环保和新技术应用;(1.0-2分)

f.主要技术经济指标。(1.0-2分)

(3)运营方案(13分)

a.对当地市场情况进行调研及竞品分析的。(1.0-2分)

b.对客户群体进行定位及客流量分析的。(1.0-2分)

c.明确表述团队组建方案及人力测算的。(1.0-3分)

d.方案中明确筹备开业计划及后期营销方案、渠道拓展思路的。(1.0-3分)

e.方案中明确表述后期运营管理思路,有相关操作流程的。(1.0-3分)

以上方案中未提供小项的,则对应小项不得分。

3、业绩及奖项(10分)

a.投标人或联合体成员是农业部重点实验室(企业)依托单位得3分;(提供农业农村部网站截图并加盖公章)

b.自2015年1月1日以来投标人或联合体获得“鲁班奖”等国家级建设行政主管部门或国家级建设行政主管部门与行业协会联合颁发的工程施工奖项,得1分。(提供证书原件)

c.投标人或联合体成员具有省级及以上颁发的涉密信息系统集成资质证书乙级及以上的,得2分;(提供证书原件)

d.投标人或联合体成员具有农业农村信息中心颁发的数字农业农村新技术新产品新模式优秀项目证书的,得1分。(提供证书原件)

e.投标人或联合体成员成功通过CMMI®DEVV1.3成熟度四级评估并取得“能力成熟度等级证书”得1分,成功通过CMMI®DEVV1.3成熟度五级评估并取得“能力成熟度等级证书”,得3分;(此项满分3分).(提供证书原件)

4、运营方案介绍(17分)

根据实际介绍情况综合评判运营方案介绍。(8-17)分;

注:未介绍或介绍不符合招标文件要求的,不得分。

三、其它

本办法未述及的事宜,由评标委员会依据法律法规处置。